रियाल्टार शोधण्यासाठी घर विक्रेते नेहमी शोधात असतात. रियालटरचा शोध घेण्याचा सर्वात लोकप्रिय मार्ग रेफरल्सद्वारे होतो, परंतु ही पद्धत जमिनीवर गमावली गेली आहे कारण आपण केवळ एका शेजारी किंवा मित्रांच्या मते अवलंबून आहात. आणि प्रत्येक विक्री परिस्थिती फार वेगळी असू शकते.
रिअलटर्सच्या प्रोफाइलनंतर तुम्हाला हळुवार चेहरे सोडून पर्याय निवडण्यात मदत करण्यासाठी फारच कमी समजुती असलेले गुणांसह हे कंटाळवाणे होऊ शकते.
म्हणूनच काही रिएलटर्स तुम्हाला त्यांच्या पाळीव प्राण्यांची छायाचित्रे दर्शवतील, अशी आशा आहे की तुम्ही प्राण्यांसाठी प्रेमाची ओळख करून द्या आणि रियालटर निवडा. आपण कदाचित अशा प्रकारे कोणत्याही अन्य व्यावसायिकची निवड करणार नाही, आणि त्यातून रिअलटॉर शोधण्यात आपली मदत करण्यासाठी ही एक चांगली कल्पना नाही.
पात्र पुनर्विक्रेत्यांसाठी टिपा
सुरुवातीच्यासाठी, आपण एक सूची एजंट किंवा विक्री एजंट शोधू इच्छित आहात हे ठरवा. सूची एजंट विक्रेताचे प्रतिनिधित्व करतात एक विक्री एजंट खरेदीदार प्रतिनिधित्व करतात आपण विक्रेत्यांचे एकमेव प्रतिनिधित्व करण्यास विशेष असलेल्या एजंटमधील भिन्न वैशिष्ट्ये, उदाहरणार्थ, एखाद्या एजंटवर जो विशिष्ट क्रेता एजंट म्हणून कार्य करतो यावर लक्ष केंद्रित करू इच्छित असाल. बरेच क्लायंट आज एक विशिष्ट एजंट शोधतात आणि एजंटद्वारा पास करतात जे ड्युअल एजन्सीमध्ये काम करतील. पुढे, प्रत्येक कारणास्तव दुहेरी एजन्सी अमेरिकेतील प्रत्येक राज्यात कायदेशीर नाही.
आपण घर खरेदी करण्यासाठी आपल्या घर आणि भिन्न एजंटची यादी करण्यासाठी सूची एजन्टची भरु शकता.
किंवा, सूची एजंट कदाचित रिअल इस्टेट दलातील संघाचे नेतृत्व असेल. संघावर त्याच्या किंवा तिच्या प्रतिनिधी खरेदीदारांच्या विशेषज्ञ असू शकतात. देशातील रिअल इस्टेट संघाची संकल्पना खूप लोकप्रिय आहे.
एक रियाल्टार म्हणून विशेषज्ञ निवडत
याचा अर्थ असा नाही की आपण एजंटला सूची आणि नवीन घर खरेदी करण्यास परवानगी देऊ शकता कारण ती परवानगी आहे.
फक्त आपल्या स्वत: च्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी विशेषीकरण विचारात घ्या. विशेषज्ञ म्हणतील की दोन्ही नोकर्यांमध्ये उत्कृष्ट कामगिरी करणे कठीण आहे कारण प्रत्येकासाठी वेगळ्या क्षमता आणि कौशल्य संच असणे आवश्यक आहे. सामान्य एजंट असे म्हणतील की नाही. तुम्ही ठरवा.
हा ट्रेन्ड विशेषज्ञांच्या दिशेने वाटचाल करत आहे आणि चांगला कारण आहे. घरे विक्रीसाठी वापरले जाणारे गुणधर्म हे खरेदीदारांना घर खरेदी करण्याकरिता मदत करण्यासाठी वापरले जाणाऱ्या गोष्टींपेक्षा खूप वेगळे आहेत.
एक रियाल्टार शोधण्यासाठी वेबसाइट्स वापरणे
दुसरा प्रश्न हा आहे की आपण एक रियाल्टार शोधू शकता जो आपल्याबरोबर चांगले काम करेल. रिअल इस्टेटमध्ये लोक तसेच रिअल इस्टेटमध्ये व्यस्त असलेले व्यावसायिक असतात. आपण आदर करणार्या व्यक्तीसह आणि त्यासह मिळवू शकता. आपण रेफरलसाठी मित्र किंवा नातेवाईकांना विचारू शकता परंतु हे अनुभव एका व्यक्तीबरोबर एकाच वेळी मर्यादित राहण्याची शक्यता आहे. तथापि, रस्ता यादृच्छिकपणे रॉलटरला चोरण्यापेक्षा रेफरल चांगले असतात.
बहुतेक लोक आज ऑनलाइन रिअलटॉर शोधतात. हे करण्यासाठी काही प्रयत्न आणि खरे मार्ग आहेत. येथे काही आहेत:
- शहरातील शीर्ष ब्रोकरेज कोणते आहेत हे पहा , ब्रोकरेजच्या वेबसाइटला भेट द्या आणि एजंटद्वारे क्रमवारी लावा.
- Google वर शोध संज्ञा उदाहरणार्थ, आपण सॅक्रामेंटो रियाल्टार शोधत असल्यास, आपण काय घडते हे पाहण्यासाठी Google मध्ये "सॅकॅमेन्टो रियाल्टार" शब्द समाविष्ट करू शकता. प्रथम, जाहिराती असतील ही अशी व्यक्ती आणि कंपन्या आहेत जी शीर्षस्थानी दिसण्यासाठी Google ला त्यांच्या जाहिरातीसाठी देय देतात. याचा अर्थ असा नाही की ते सर्वोच्च एजंट आहेत.
- पुढील काही परिणाम Realtor.com द्वारे व्याप्त असतील . तथापि, हे रिअलटर्ससाठी एक ट्रेड असोसिएशन असल्याने, वेबसाइट रँकिंगची ऑफर करणार नाही आणि एजंटने सर्वात जास्त घर विकण्यासाठी किंवा सर्वात जास्त अनुभव मिळविण्यावर कोणत्या पद्धतीचाही परिणाम झाला नाही. Realtor.com कोणत्याही सदस्याला वेगळे करणार नाही हे एक रियाल्टार शोधण्याचा एक कठीण मार्ग असल्याचे दिसते.
- स्थानिक वेबसाइट आपण रिअल इस्टेट ब्रोकरेजना उच्च पदवी मिळवू शकता, परंतु एक सामान्य नियम म्हणून आपल्याला एजंटच्या दरम्यान त्या वेबसाइटवर फारसा फरक आढळणार नाही. त्याऐवजी वैयक्तिक एजंट वेबसाइट शोधण्यासाठी आणि त्या वर क्लिक करा. एकदा आपण रिअलटॉरची वेबसाइट शोधता, तेव्हा एजंटचा परवाना क्रमांक पहा आणि एजंटने व्यवसायात किती वेळ घालवला आहे याचा अंदाज घेण्यासाठी सार्वजनिक नोंदींची तपासणी करा. आपण एक नवीन एजंटसह कार्य करू इच्छित नसल्यास हे उपयुक्त आहे. एजंटने एक ब्लॉग लिहिला आणि तो वाचला हे पाहण्यासाठी देखील तपासा.
- वैयक्तिक एजंटद्वारे Zillow प्रोफाइल सेट केले आहेत "प्रीमियर" प्लेसमेंट आणि एजंट ज्यासाठी Zillow नाहीत अशा एजंट्समध्ये फरक आहे. आपण रिअलटॉर शोधू इच्छित आहात हे आपण शहर किंवा काउंटी पाहता हे सुनिश्चित करा. मग आपण एजंटने किती विक्री केली आणि स्वतंत्र पुनरावलोकने वाचू शकता हे तपासू शकता. कोणीही जो झिलो वर पुनरावलोकन पोस्ट करू शकतो, अगदी अशी व्यक्ती जो रिअलटॉरचा ग्राहक नाही. एजंट्स तक्रार करतात की काही खराब पुनरावलोकनांना अज्ञात व्यक्तींनी पोस्ट केले आहे. तसेच, काही प्रमुख उत्पादक रिएलर्स Zillow वर सूचीबद्ध नाहीत.
- Yelp ऑनलाइन रियाल्टार शोधण्यासाठी एक चांगली जागा आहे जरी आपल्याला एजंट सापडला नाही जो आपण Yelp वर शोधू इच्छित असाल, याचा अर्थ असा होत नाही की एक समस्या आहे. एजंट बहुतेकदा आपल्या ग्राहकांना ऑनलाइन पुनरावलोकने पोस्ट करण्यास सांगतात आणि एजंट कोणत्या ठिकाणी ऑनलाईन क्लाएंट पोस्ट करणार आहे याची मर्यादा आहे. देखील, Yelp प्रशंसा करणे पेक्षा तक्रार त्या खूप अधिक मजा आहे जेथे त्या ठिकाणी एक असणे झुकणे आपण स्वतःला किती वेळा सांगितले आहे, हे इतके अविश्वसनीय आहे की हे मी Yelp वर पोस्ट केले आहे , विरुद्ध, यामुळे मला खूप वेदना होतात, मी कोणालाही इकडे तिकडे आलेला इशारा देण्यासाठी प्रतीक्षा करू शकत नाही?
- गुगल प्लस लोकांना रिअलटार्सची पाहणी करण्यास मदत करते. पुन्हा, वास्तविक ग्राहकांमधले फरक करणे आवश्यक आहे ज्यांनी वास्तविकपणे रिअलटॉर वि ऑनलाइन ट्रॉल्ससह व्यवहार पूर्ण केले आहे ज्यात रिअलटॉरचे नाव शोधले जाते आणि खरे कारण नसलेले गरीब एजंट विस्फोट करतात.
- सर्वोत्तम किंवा शीर्ष रियलटर्सच्या सूच्या जाहिरात करणार्या वेबसाइट . हे फार चांगले भविष्यातील लहर असू शकते. या विशिष्ट वेबसाइट केवळ उच्च उत्पादक, सर्वाधिक उत्पादन किंवा विक्रीतील सर्वात जास्त संख्या असलेल्या एजंट काढण्यासाठी देशभरात कणक एकाधिक लिस्टींग सर्व्हिस सिस्टम्स वापरत असलेल्या सॉफ्टवेअरचा वापर करतात. त्यांचा आधार एजंट्सची किंमत समान आहे, सर्वोत्तम का नाही? तसेच, Realtors साधारणपणे एक रेफरल शुल्क भरणे आवश्यक आहे, जे म्हणून संदर्भित वेबसाइटवर 25 टक्के ते 35 टक्के त्यांची कमाई. काही शीर्ष उत्पादक कंपन्या सहभागी होण्यास नकार देतात.
- एमएलएस शीर्ष उत्पादक सूच्या . जवळजवळ प्रत्येक मोठमोठ्या शहरात रिएलटर्ससाठी एक एमएलएस आहे. प्रत्येक एमएलएस, रिअलटर्ससाठी स्थानिक व्यापार संघटनेच्या बरोबरीने, उत्तम कामगिरी करणाऱ्यांची यादी ठेवते; तथापि, लक्षात घ्या की काही शहरांसाठी, शीर्ष कलाकारांसाठी निकष व्यक्तिनिष्ठ असू शकतात. जेथे मी विकतो, तेव्हा एक सर्वोच्च उत्पादक वर्षातून केवळ 8 घरे विकण्याची आवश्यकता आहे, ज्याची विक्री खंड $ 4.5 दशलक्ष आहे. पुढे, आमचे प्रमुख वर्तमानपत्रे आणि मासिके जाहिरात उत्पादक जाहिरात आणि शुभेच्छा म्हणून रिअलटर्सना त्यांच्या निर्मात्याच्या जाहिरात विभागात फोटो आणि जैव ठेवण्यावर भर देतात. प्रत्येक शीर्ष उत्पादकाला यासारखे कर्कश होऊ नयेत. म्हणून मासिके आणि वृत्तपत्रांची यादी सर्व-समावेशी नाही.
बंद मध्ये, आपण एक रियाल्टार शोधू केल्यानंतर, तथ्य सत्यापित एखादी शिस्तबद्ध कृती झाली असेल आणि व्यवसायात किती काळ आहे हे जाणून घेण्यासाठी एजंटने तिच्याविरुद्ध दाखल तक्रारी दाखल केल्या आहेत की नाही हे तपासण्यासाठी ऑनलाईन राज्य परवाना विभाग कडे जा. त्यामध्ये फेसबुक, ट्विटर, लिंक्डइन किंवा ऍक्टीव्ह रेन यासारख्या इतर वेबसाईट जसे काही इतर वेबसाईट शोधण्यासाठी रिअलटॉरचे नाव ठेवा. आपले व्यक्तिमत्वे जुळतात किंवा एजंट अस्सल आहेत का हे निर्धारित करण्याचा प्रयत्न करा.
लक्षात ठेवा, प्रत्येक रअलटोरमध्ये आकर्षक ऑनलाइन शोधण्याची क्षमता आहे. योग्य ती काळजी घ्या.
लिहिण्याच्या वेळी, एलिझाबेथ वेंटरब, कॅलबरे # 00697006, कॅलिफोर्नियामधील सॅक्रामेंटोमधील ल्यॉन रियल इस्टेटमध्ये ब्रोकर-एसोसिएट आहे.