रिअल इस्टेट कँडीफंडिंगमध्ये प्रवेश करा संपत्ती आणि शेवटचा गुंतवणूदार यांच्यातील स्थायी गुंतवणूक सल्लागार, पेन्शन फंड, खासगी निधी आणि रिअल इस्टेट ब्रोकर यांच्यात आहे.
प्रत्येकजण शुल्क आकारतो. या व्यवहारातील अधिक स्तरांमुळे, संपूर्ण निधी उभारणी / गुंतवणूकीत प्रक्रियेमध्ये कमी पारदर्शकता येते.
Crowdfunding एक संपत्ती मालक किंवा विकसक सरळ शेवटी गुंतवणूकदार जाण्यासाठी हे सोपे करते आणि त्या रियल इस्टेट crowdfunding सर्व काय आहे.
निधी उभारणे: गुणवत्ता अचल मालमत्ता गुणधर्म मध्ये गुंतवणूक
निधी उभारणे रिअल इस्टेट कँडीफंडिंग स्पेसमध्ये एक नेता आहे आणि आमच्या 2015 च्या जमाखर्च साइट्सपैकी एक
निधी उभारणीचे संस्थापक, बंधू डॅनियल आणि बेंजामिन मिलर हे एक कुटुंब रिअल इस्टेट व्यवसायाचे भाग आहेत. संस्थापक निधी उभारणीची उत्पत्ती कशा प्रकारे वर्णन केली आहे ते येथे दिले आहे:
शहरी किरकोळ विकसकांप्रमाणे, आम्ही वाशिंगटन, डीसीमध्ये अद्वितीय रिअल इस्टेट प्रकल्प उभारण्यासाठी कित्येक वर्ष खर्च केले. पण जास्त वेळा नाही, जेव्हा आम्ही पैसे उभारण्यासाठी बाहेर गेलो होतो तेव्हा ते न्यू यॉर्क सिटी किंवा अगदी देशाबाहेरच्या ठिकाणी गुंतवणूक फंडांमधून आले होते. त्यापैकी बहुतांश ठिकाणी आम्ही बांधत असलेल्या स्थानांशी फारसा संबंध नव्हता आणि बहुतेक वेळा त्यांच्या आजूबाजूच्या गोष्टीही त्यांनी ऐकल्या नव्हत्या.
मिलर्ससाठी, हे सर्वांना देणे आहे - विशेषतः, स्थानिक गुंतवणूकदार - रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याची संधी.
केबलची आर्थिक वृत्तसंस्था कशी असावी ह्याबद्दल सीएनबीसीने ती थोडक्यात स्पष्ट केली:
आपण थोड्या वेळासाठी गुंतवणूकदार असल्याबद्दल काळजीत असाल तर आपल्यासाठी काही चांगली बातमी आहे ... लोअर मॅनहॅटनच्या 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटरमध्ये आपली मालकी आहे.
निधी उभारणी कसे कार्य करते?
Fundrise सह, गुंतवणूकदार फक्त $ 5000 किमान गुंतवणूक असलेल्या काही प्रमुख अमेरिकन बाजारांमध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणूक प्रवेश करू शकतात कारण Fundrise गुंतवणूक संधी बाजारात आहे. निधी ग्रुप प्रत्येक महिन्याला शेकडो संधींमधून भरतो आणि निश्चयपूर्वक काळजी घेण्याच्या प्रक्रियेनंतर रिअल इस्टेट व्यवसायातील 5% हे पाहण्यास हा निर्णय घेते.
एकदा हा विमालेखन निर्णय घेतला की, जमाव-यावरील व्यासपीठावर गुंतवणूकदार संधी शोधू शकतात आणि गर्दीच्या बाजूने गुंतवणूक करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात. 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (भविष्यातील वर्ल्ड ट्रेड सेंटरमधील तिसरे सर्वात उंच इमारत) यासारख्या उच्चप्रांतीच्या मालमत्तेत गुंतवणुकीसाठी गुंतवणूकदारांना संधी मिळण्यासाठी निधी उभारण्यासाठी रिअल इस्टेट कंपन्यांना अग्रगण्य आहे.
निधी उभारणीचे आर्थिक पाठिंबा
Fundrise च्या मॉडेलमधील ऊर्जेचा काही भाग हा आहे की फर्मचे स्वत: चे गुंतवणूकदार रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार कोण आहे हे सर्वांच्या यादीत आहेत रजतकल्चर प्रॉपर्टीज (वर्ल्ड ट्रेड सेंटर), एककॅन झिफ, लूपनेट, रेरेन, रिंग रीअल्टी प्रॉपर्टीज आणि वेस्टर्न डेव्हलपमेंटसारख्या कंपन्या येथे रिअल इस्टेटच्या जमाखर्चास उत्तेजन देण्यासाठी आघाडीवर आहेत.
निधी उभारण्याच्या प्रगती
कंपनीचा दावा आहे की फेब्रुवारी, 2015 पर्यंत आपल्या प्लॅटफॉर्मवर 40 हजार पेक्षा अधिक गुंतवणूकदारांनी स्वाक्षरी केली आहे.
काय मनोरंजक आहे निधीमध्ये गुंतवणूक करण्यासारखे, ज्यामध्ये मासिक किंवा त्रैमासिक लाभांशांऐवजी आपल्या पैशांचा मागोवा घेणे कठिण असते, एक गुंतवणूकदार रिअल इस्टेटचा वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी निधी वापरु शकतो जो कि प्रत्येक 1 च्या कालावधीच्या रोखतेसाठी तयार केला जातो. -3 वर्ष. गुंतवणूकदार त्या पैशातून बाहेर पडून नवीन गुंतवणूकीमध्ये परत लावता