गॅरंटीड कमाल किंमत (जीएमपी) कॉन्ट्रॅक्ट्स बद्दल जाणून घ्या

बांधकाम नोकर्यांकडून ग्राहकांना कोणत्या प्रकारच्या किंमती कराव्या लागतात? काही कमीत कमी बोली हवे आहेत. इतरांना पैशाची किंमत हवी आहे. तरीही इतर लोक त्यांच्या आर्थिक जोखीम कमी करू इच्छितात. यापैकी प्रत्येक बांधकाम किंमतीचा दृष्टीकोन योग्य असू शकतो, आणि ते विविध व्यावसायिक धोरणांकडे नेतात. जोखीम कमी करण्याची इच्छा गॅरंटीड कमाल किंमत करार किंवा जीएमपीसाठी ग्राहक पुश करू शकते.

आपल्या मूलभूत स्वरूपामध्ये, एक जीएमपी म्हणते की एक ग्राहक आपणास, कंत्राटदारास, नोकरी करण्याच्या खर्चासह तसेच एक मान्य प्रमाणात रक्कम नफा देतो - पूर्वनिर्धारित कमाल पातळीपर्यंत

आपल्याला नंतर ("खाणे") खर्च वाढवण्याची गरज आहे, परंतु ग्राहकांना परत मिळणारे खर्च परत मिळतात. ग्राहकांना एक जीएमपी आकर्षक ची कल्पना आहे हे काही आश्चर्य नाही. कंत्राटदारांसाठी याचा काय अर्थ होतो?

कंत्राटदारांनी अधिक धोका व्यवस्थापित करणे आवश्यक आहे

जीएमपीच्या जोखमीमुळे ग्राहकाला तुम्हाला हस्तांतरित करता येईल, कंत्राटदार त्या अतिरिक्त जोखमीचे व्यवस्थापन करण्यासाठी विविध पर्याय आहेत.

• ग्राहकांना अधिक चार्ज करा. मोठे जोखीम म्हणजे मोठे बक्षीस स्पर्धात्मक बिड परिस्थितीत पहा आणि कमी पडणे जात, तथापि
• धोका पास करा आपण उलटपक्षी, उप-कंत्राटदारांसोबत काम करत असल्यास, आपण त्यांच्यासाठी जीएमपी करार देऊ शकता (किंवा लागू). आपल्याला हे सुनिश्चित करण्याची आवश्यकता असेल की उपकंटेक्टर्सना नंतर डिफॉल्ट होणार नाही आणि आपल्या बांधकाम प्रकल्पाच्या एकूण कार्यक्षमतेला धोक्यात आणता येणार नाही.
• धोका कमी करा सॉफ्टवेअरच्या चांगल्या बांधकामामुळे नोकर्या खर्चात अचूकता आणि अचूकता मिळते आणि अज्ञात असल्यामुळे जीएमपीला 'ब्लोट' करण्याची गरज कमी होते (जे कंत्राट मिळविण्याची शक्यता कमी करते).

ग्राहकांना अचूक किंमत अहवाल पाहण्याची आवश्यकता आहे

जर ग्राहकाने कोणत्याही खर्चाच्या कमी झालेल्या लाभाचे फायदे घेऊ शकतील, तर खर्च लेखा दृश्यमान आणि पारदर्शक असणे आवश्यक आहे. बांधकाम व्यवसायांची संख्या अधिक वाढते, म्हणून जेव्हा आपण इमारतीच्या पूर्ण अवधीसाठी पैसे मागू शकता तेव्हा प्रत्येक वेळी खर्चाचा आढावा घेता येईल.

एक उपाय म्हणजे क्लाउड-आधारित बांधकाम व्यवस्थापन सॉफ्टवेअरचा वापर करणे जे ग्राहकाला त्याच्या प्रकल्पाचा खर्चाचा तपशील थेट पाहण्यास मदत करते. यामुळे, ग्राहकांना खर्च कमी करण्यास मदत होते आणि प्रथम स्थानावर नोकरीसाठी बोली लावताना विक्री बिंदू असू शकतो.

विशिष्ट वैशिष्ट्यांमध्ये ग्राहक बदल म्हणजे जीएमपीची समीक्षा

जर ग्राहकाची एक नवीन गरज असेल ज्याची समाधान व्हायला हवी असेल तर कामाच्या सुरुवातीला इमारत चष्मा बदलू शकतात. या प्रकरणात, तथापि, जीएमपी वर परिणाम मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे आणि कोणत्याही आवश्यक बदल प्राप्त सर्व पक्षांकडून करार करणे आवश्यक आहे. 'गॅरंटीड गॅरंटीड' फक्त दिलेल्या प्रारंभिक प्रकल्प विशिष्टतेसाठी किंवा जेव्हा योग्यरित्या पुनर्परिभाषित केले जाते तेव्हाच चांगले असते.

जीएमपी कॉन्ट्रॅक्टचा खर्च बचत शेअर केला जाऊ शकतो

कंत्राटदाराच्या रूपात, प्रत्येक व्यक्तीसाठी अर्थ असा होतो की आपण कोणत्याही खर्चाच्या बचत केल्याने आपल्याला लाभ होतो. हे आपल्यासाठी संभाव्य बक्षीस वाढवते आणि अशा बचत शोधासाठी आपल्याला आमंत्रित करते ज्यामुळे आपल्याला आणि आपल्या ग्राहकाचा फायदा होतो बचतीचे शेअरिंग वेगळ्या प्रकारे केले जाऊ शकते: उदाहरणार्थ, एका निश्चित टक्केवारीवर किंवा विविध टक्केवारीत बचत केलेल्या विविध स्तरांच्या बचतंवर.

जीएमपी बोली पुरस्कार आणि बांधकाम वेळापत्रक वाढविण्यासाठी मदत करू शकता

जीएमपी कॉण्ट्रॅक्टचा गैरफायदा लाभ म्हणजे तो अंतिम करार दर स्थापित करते.

ओपन-एन्ड 'कॉस्ट प्लस' करारांशी तुलना करता, ज्यासाठी परमची मर्यादा नाही अशा तुलनेत त्यातून मिळवणे अधिक सुलभ होते. एखाद्या प्रकल्पावर काम सुरू होण्यापूर्वी डिझाईन पूर्ण होण्याआधी किंवा इमारत प्रक्रियेत असलेल्या गोष्टींवर देखील कार्य सुरू होऊ शकते जे बांधकाम प्रक्रियेच्या सुरूवातीस पूर्णतः खर्च करता येणार नाही.

जीएमपी हा एकमेव पर्याय नाही

एक ईएमपी किंवा अंदाजित कमाल किंमत करार वापरून जीएमपी करार च्या अतुलनीय उच्च मर्यादा टाळता जाऊ शकते एक ईएमपी केवळ नफा कमतरतेत शेअर्समध्येच लाभ मिळवू शकत नाही तर गुंतवणूकदार आणि ठेकेदाराच्या दोन्ही भागधारकांचे योगदान खर्च वाढविण्याच्या मोबदल्यात आपण आपल्या बांधकाम केक येत आणि खूप खाणे अगदी जवळ मिळवू शकता!