व्यावसायिक बांधकाम प्रकल्पांवर कसे बोली लावा

आपण बांधकाम नोकरी वर एक बोली तयार करण्यासाठी माहित करणे आवश्यक सर्वकाही

बांधकाम उद्योगामध्ये रस असलेल्या अनेक नवीन कंत्राटदारांनी बांधकाम क्षेत्रात कसे बोलावे बांधकाम प्रकल्पावर बोली लावण्याचा कोणताही मार्ग नाही, परंतु सर्वात अचूक मूल्यांचा अंदाज घेऊन आणि सर्वात कमी बोली विकसित करणे हा एक प्रयत्न केलेला आणि सत्य पद्धत आहे.

बांधकाम बिडिंग अशी प्रक्रिया आहे ज्यामध्ये एखाद्या बांधकाम प्रकल्पावर काम करण्यासाठी सामान्य ठेकेदार (आणि काही बाबतीत आर्किटेक्ट) निवडले जातात.

काही प्रकरणांमध्ये, बांधकाम बोली प्रक्रियेत महत्त्व असलेल्या गोष्टी केवळ मालकांना सर्वात कमी किंमत सादर करीत आहे; इतर बाबतीत, कंत्राटदारांची योग्यता ही महत्त्वाची - जर कमीत कमी डॉलरची रक्कम नसल्यापेक्षा जास्त महत्त्वाचे नाही

बांधकाम व्यवसायासाठी बोली कशी द्यायची हे जाणून घेणे बांधकाम ठेकेदारांसाठी यशस्वी आणि दिवाळखोरीमधील फरक बनविते. एखाद्या कंत्राटदाराला बांधकाम नोकऱ्यास कसे बोली लावायचे नसेल तर त्यांना नफा परत घेण्याची संधीच नाही.

बांधकाम बिड अंदाजे सॉफ्टवेअर वापरणे

बांधकाम बिड सॉफ्टवेअरचा वापर मुख्यतः सामान्य कंत्राटदारांद्वारे खर्च अंदाज आणि भागधारक प्रक्रियेचा एक भाग म्हणून केला जातो जेव्हा नवीन प्रकल्पासाठी बोली निर्माण होते. दोन दशकांपूर्वी या उद्योगाची सुरूवात झाली होती, आणि थोड्या काळादरम्यान ह्याचा मोठा प्रभाव पडला आहे. सर्व बांधकाम प्रकल्पांसाठी एकेकाळी चिंतेचे एक प्रमुख कारण काय होते, ते आता लवकर आणि कार्यक्षमतेने केले जाऊ शकते.

सॉफ्टवेअरचा अंदाज घेण्याचा मुख्य फायदा म्हणजे नोकरीच्या किंमतीला स्वयंचलित करते.

सॉफ्टवेअर विशेषत: बांधकाम खर्चाची माहिती असलेल्या डेटाबेससह येते, ज्याचे सदस्यत्व दरमहा अद्ययावत होते. बर्याच बिल्डर्स आपल्या स्वतःच्या डेटाबेसला नोकरीसाठी खर्च करण्यास प्राधान्य देतील जेणेकरून सॉफ्टवेअर अधिक सुरक्षिततेने स्थानिक किमती आणि बाजारातील चढ उतार बदलू शकेल.

फक्त सामग्री आणि मजुरीवरील खर्च हातात असला त्यामुळे अंदाजपत्रकाचे काम सोपे होते.

अंदाजपत्रक नोकरीच्या साहित्य आणि श्रमिक तास परिभाषित करण्यासाठी सॉफ्टवेअरचा देखील उपयोग करू शकतात. सॉफ्टवेअर ही व्याख्या घेते आणि कामगारांच्या मजुरी आणि भौतिक खर्चांमधील नोकरीच्या खर्चाची गणना करते. अशा प्रकारे, अंदाजपत्रकाने फक्त त्याने डेटाबेसमध्ये परिभाषित केलेल्या नोकरीची निवड करणे आवश्यक आहे आणि सॉफ्टवेअर उर्वरित कार्य करते. यामुळे संधी कमी होते की काही प्रक्रिया किंवा भौतिक समीकरण समीकरण बाहेर सोडले जाणार नाही.

सॉफ्टवेअरचा अंदाज घेण्याचा आणखी एक फायदा म्हणजे तो बिल्डरला अंतिम नोकरीच्या मूल्यांकडे पाहण्यास आणि प्रारंभिक बोली सह त्यांची तुलना करण्यास अनुमती देते. नंतर अधिक सचित्र कसे केले जाऊ शकते हे पाहण्यासाठी बोलींचे पुनरावलोकन केले जाऊ शकते. अंदाजपत्रक सॉफ्टवेअर डेटाबेसमध्ये एखाद्या विशिष्ट कामाची परिभाषा बदलण्याचा निर्णय घेऊ शकतो, कमी साहित्याचा किंवा कमी मजुरीच्या तासांसाठी कॉल करु शकतो.

बांधकाम बिड सॉफ्टवेअर बहुतेक महाग नसते, सॉफ्टवेअरच्या क्षमतेवर अवलंबून असलेले बहुतेक प्रोग्राम $ 60 आणि $ 250 दरम्यान किंमत श्रेणीमध्ये घसरतात. बहुतेक बांधकाम बिड सॉफ्टवेअर मायक्रोसॉफ्टच्या एक्सेल कार्यक्रमात काम करण्यासाठी डिझाइन केले आहे, परंतु त्यापैकी काही एकटेच नाहीत.

बांधकाम बिड सॉफ्टवेअरचे फायदे खारा आहेत. सॉफ्टवेअर प्रोग्रॅम्सचा वापर करून, सामान्य कंत्राटदार एखाद्या कर्मचार्याने काम करताना केले जात असताना कमीतकमी कमी वेळाच्या दररोज किंवा तत्सम आधारावर वित्तीय स्थितीचा मागोवा ठेवण्यास सक्षम असतो.

सर्व अर्थसंकल्पीय माहिती एका स्थानावर साठवली जाते आणि सहजपणे प्रवेश केला जातो, याच्या उलट याच्या स्वतंत्रपणे विभक्त फाइल्समध्ये ठेवली होती. संगणकाच्या हाताने केले गेले तर त्रुटी कमी होण्याची शक्यता फारच कमी असते.

बांधकाम बिड साचा किंवा बिड पत्रक

एक बांधकाम बिड टेम्प्लेट किंवा बिड शीट ही एक आवश्यक दस्तऐवज आहे ज्यावर बांधकाम कंपन्या आपल्या प्रकल्पाच्या विजयासाठी औपचारिक बोली सादर करतात. बांधकाम बिड टेम्प्लेटशिवाय, बांधकाम प्रक्रियेवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी सर्वसाधारण कंत्राटदार निवडण्याची संपूर्ण प्रक्रिया बदलली जाईल आणि त्याची वैधता विचारात घेतली जाईल.

वापरल्या जाणार्या इमारत पलीकडील पर्वा कोणत्याही प्रकल्पासाठी बांधकाम बिड टेम्पलेटची आवश्यकता आहे. कंत्राटदाराची निवड करण्याच्या पारंपारिक पद्धतीमध्ये, इमारतीचा किंवा प्रकल्पासाठी डिझाईन विकसित करण्यासाठी प्रॉपर्टी मालकाकडून एक आर्किटेक्चरल कंपनीची नेमणूक केली जाते.

एकदा हे डिझाईन ग्राहकाने पूर्ण केले आणि मंजूर केले की, आर्किटेक्ट नंतर डिझाइनला बिड साठी ठेवते. वास्तुविशारद त्यांच्या किंमतीपेक्षा कंत्राटदारांविषयी अधिक माहिती घेऊ इच्छित असेल तरी सर्वात खाली असलेल्या प्राथमिक कंत्राटदारांच्या निवडीसाठी तळ ओळ आहे. काही बाबतीत, बोली केवळ सादर करण्यात आली आहे आणि सर्वात कमी बिड हा प्रकल्प आहे.

पारंपारिक बांधकाम बिड प्रस्ताव

एक बांधकाम बोली प्रस्ताव हा एक आधार आहे ज्यावर अनेक बांधकाम कंपन्या प्रोजेक्टवर प्राथमिक ठेकेदार म्हणून काम करतात. एक बांधकाम बोली प्रस्ताव न करता, प्रकल्पाची एकूण किंमत निश्चित करण्यासाठी कोणताही मार्ग उपलब्ध नसतो, ज्यामुळे प्रकल्पाचा फेरआढावा होईल आणि कंत्राटदार-क्लायंट संबंध अंदाधुंदीत फेकतील.

कंत्राटदाराची निवड करण्याच्या पारंपारिक पद्धतीनुसार इमारती किंवा प्रकल्पासाठी डिझाईन विकसित करण्यासाठी एक आर्किटेक्चरल फर्म प्रॉपर्टी मालकाकडून नेमणूक केली जाते. एकदा हे डिझाईन ग्राहकाने पूर्ण केले आणि मंजूर केले की, आर्किटेक्ट नंतर डिझाइनला बांधकाम कॉन्ट्रॅक्ट बिड्ससाठी ठेवतो. वास्तुविशारद त्यांच्या किंमतीपेक्षा कंत्राटदारांविषयी अधिक माहिती घेऊ इच्छितात, तर सर्वात जास्त कंत्राटदारांच्या निवडीसाठी तळची किंमत ही प्राथमिक कारण आहे. काही बाबतीत, बोली केवळ सादर करण्यात आली आहे आणि सर्वात कमी बिड हा प्रकल्प आहे.

डिझाईन-बिल्ड बांधकाम बिड प्रस्ताव

डिझाईन-बिड बांधणी पद्धतीने, बांधकाम बिड प्रस्तावांना फक्त बांधकामासाठी किंमत देण्यापेक्षा जास्त खर्च होतो. डिझाईन-बिल्ड पद्धत आर्किटेक्ट आणि कंत्राटदार यांना युनिफाइड संघ म्हणून जोडते, जेथे ते केवळ प्रकल्प बांधण्यासाठी त्यांची किंमत सादर करत नाहीत, परंतु त्यांच्या वास्तू डिझाइनमध्येही तसेच देतात. डिझाईन बिल्ड बिल्ड बिड प्रस्ताव मध्ये सर्व समावेशक किंमत समावेश, रचना आणि बांधकाम खर्च समावेश. डिझाइन-बिल्ड समर्थकांचा विश्वास आहे की ही पद्धत केवळ अधिक कार्यक्षम नाही, तर कमी खर्च देखील वाढते.

बांधकाम व्यवस्थापक एट-रिस्क बिड प्रस्ताव

बांधकाम व्यव्स्थापक-जोखीम (CM at-risk) पद्धत ही आणखी एक मार्ग आहे ज्यावर बांधकाम प्रकल्पांची निविदा सादर केली जाते. मुख्यमंत्र्यांच्या जोखमीच्या मुख्य पद्धतीनुसार, कंत्राटदार आणि आर्किटेक्ट वेगळे काम करतात, परंतु कंत्राटदार प्रक्रियेमध्ये सुरुवातीपासूनच सहभागी असतो आणि आर्किटेक्टशी संबंधित क्लायंटसाठी संपर्क म्हणून काम करतो.

मुख्यमंत्र्यांच्या जोखमीच्या बिड अंध नाही आहेत, आणि ग्राहक जो संकल्पक मानतो त्याने हा प्रकल्प हाताळण्यासाठी सर्वोत्तम-अनुकूल आहे. कंत्राटदाराची बोली जी गॅरंटीड कमाल किंमतीच्या स्वरूपात असते, ज्यामध्ये पूर्व-बांधकाम सेवा आणि बांधकाम प्रक्रीयेची किंमत मोजली जाते.

ऑनलाईन बांधकाम बिड सिस्टीम

गेल्या दोन दशकांत इंटरनेटचा विकासाने बांधकाम उद्योगाच्या अनेक पैलूंमध्ये महत्वपूर्ण बदल केला आहे. एक शतकांपेक्षा जास्त काळ, एका प्रकल्पावर लिहून घेतलेल्या कंपनीला संभाव्य ग्राहकाकडे मोठ्या प्रमाणात कागदोपत्री विचार करणे आवश्यक होते; आता, एक माहीतीचे क्लिक करुन बोली प्रक्रिया समाप्त करून ऑनलाइन बांधकाम बिड तयार करणे शक्य आहे.

अशी एकापेक्षा जास्त साइट आहेत ज्या आपल्याला बोली प्रस्ताव पूर्ण करण्यास तयार करण्याची परवानगी देते, डाउनलोड आणि प्रिंट करतात. या डेटाबेसवर प्रवेश मिळवण्यासाठी कंपनीने सर्व नोंदणी करणे आणि नोंदणी करणे आवश्यक आहे. नंतर सर्व माहिती सर्व कंत्राटदारांदरम्यान सामायिक केली जाते आणि योग्य तारखा आणि बदलांबद्दलची सूचना ई-मेल प्रणाल्यांद्वारे पाठविले जाते.

हे सिस्टम्स यासाठी समर्थन प्रदान करतात:

• योग्य प्रोक्युरमेंट आणि कॉन्ट्रॅक्टिंग स्ट्रॅटेजीची निवड, आणि कॉन्ट्रॅक्ट्समध्ये योग्य प्राचार्य नामनिर्देशन.
• प्रमाणपत्रावर आधारित निविदा दस्तऐवज आणि करार तयार करणे.
• सिद्ध कामगिरी नोंदी असलेले कंत्राटदार व सल्लागारांची निवड.
• करारांचे प्रभावी व्यवस्थापन, क्लॉज टीमेंटरीज, नमूना पत्रे, आणि चेकलिस्टसह
• देखरेख आणि अहवाल माध्यमातून एक प्रभावी कामगिरी व्यवस्थापन प्रणालीची देखभाल.
• कंत्राटी हक्क आणि विवादांचा ठराव.