व्यवसायांचे आणि व्यावसायिक मालमत्तेवर मूल्यमापन
- एक मालमत्ता / रिअल इस्टेट मूल्यांकक घरांचे मूल्य आणि इतर अचल संपत्तीचे मूल्यमापन करते.
- काही मूल्यांकनाचे विशेषज्ञ, जसे की पशुधन मूल्यांककता आणि कला मूल्यांकक
मूल्यमापन व्यावसायिक परिस्थितीसह सर्व परिस्थितींमध्ये तशाच प्रकारे कार्य करतात.
मूल्यांकनाचे काय?
मूल्यांकनाची एक प्रक्रिया आहे ज्याची किंमत मूल्यांकित केली जात आहे हे मूल्य निर्धारित करण्यासाठी मूल्यांकनाची प्रक्रिया असते. मूल्यांकनाची किंमत एखाद्या विशिष्ट पक्षाच्या (मूल्यांकक) मालमत्तेच्या मूल्यांकनासाठी विशिष्ट मानकांनुसार केली जाते.
मूल्यांकक म्हणजे काय?
मूल्यांकनास आर्थिक विश्लेषण, भौतिक समीक्षा आणि उद्योग तुलना वापरून व्यवसाय मूल्यनिर्धारण किंवा मूल्य व्यवसाय मालमत्ता तयार करण्यासाठी स्वतंत्ररित्या ऑपरेट करणे आवश्यक आहे.
Appraisers विशिष्ट मानके पूर्ण करणे आवश्यक आहे, व्यावसायिक मूल्यांकन पी ractice युनिव्हर्सल मानके म्हणून स्थापन (यूएसपीएपी). मूल्यांकक होण्यासाठी प्रमाणित होण्यासाठी, व्यक्तींनी यूएसपीएपी अभ्यासक्रम घेणे आवश्यक आहे. मूल्यांककांना राज्य नियामक बोर्ड द्वारे प्रमाणित / परवानाकृत केले जाते, ज्यासाठी ते अभ्यास करतात.
Appraisers आवश्यक का आहेत?
मालमत्तेस समाविष्ट असलेल्या बर्याच वैयक्तिक व व्यवसायिक व्यवहारांना त्या मालमत्तेच्या मूल्याबद्दल मत देण्यासाठी एक बाह्य स्वतंत्र व्यक्तीची आवश्यकता आहे.
उदाहरणार्थ, घटस्फोटांच्या कला मूल्यांकनामध्ये, मूल्यांकनामुळे कलाच्या मूल्याबद्दल उदासीन पण तज्ज्ञांचे मत असू शकते.
कोणत्या प्रकारच्या व्यवसायाची परिस्थिती एका मूल्यांकनाची गरज आहे?
व्यवसाय विकत घेणे आणि विक्री करणे . व्यवसायाची विक्री करण्यापूर्वी, अनेक व्यवसाय मालकांना मूल्यमापन होते. चालू व्यवसायासाठी, एखाद्या खरेदी / विक्रीच्या परिस्थितीत मूल्यांकनाची आवश्यकता असू शकते, जेथे मालकांपैकी एक कंपनी कंपनीला सोडतो.
भू संपत्ती एखाद्या व्यवसायामध्ये, काही वेळा असू शकते जेव्हा जेव्हा अचल संपत्तीची विक्री करण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी मूल्यांची आवश्यकता असते. या प्रकरणात, एक वास्तविक मालमत्ता मूल्यांकनाची आवश्यकता आहे.
व्यवसाय विवाद एका व्यावसायिक विवादाच्या प्रक्रियेत एखाद्या व्यवसायाचे मूल्यवान करण्यासाठी मूल्यांकनाची आवश्यकता असू शकते. समभागधारक विवाद आणि वैवाहिक विवाद जेथे व्यवसाय संपत्ती समाविष्ट आहे दोन उदाहरणे आहेत.
व्यवसाय नुकसान / आपत्ती. मालमत्तेची आणि मालमत्तेची अपात्र किंवा इतर हानी झाल्यानंतर, विमाच्या कारणास्तव व्यवसायासाठी मूल्यवान होण्याची आवश्यकता असू शकते.
दिवाळखोरी व्यवसायाच्या दिवाळखोरीची प्रक्रिया मुख्यतः मूल्यांकनासाठी मूल्यांकनासह समाविष्ट करते.
व्यवसाय मूल्यांकनाचे प्रकार कोणते आहेत?
- व्यवसाय मूल्यांकनासाठी विक्रीसाठी किंवा इतर हेतूंसाठी व्यवसायाचे महत्त्व असते
- काही मूल्यांकने बौद्धिक संपत्ती (पेटंट्स, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क) आणि अन्य अमूर्त मालमत्तेमध्ये विशेषज्ञ असतात. या अमूर्त मालमत्तेची तुलना मूर्त मालमत्तांपासून वेगळी आहे.
- एखाद्या व्यवहाराच्या व्यवहाराच्या भाग म्हणून उपकरणे मूल्याधारक विक्रीसाठी उपकरणे मूल्यांकन करतात . उदाहरणार्थ, जर एखाद्या व्यवसायास कर्जाची गरज आहे आणि विशिष्ट व्यावसायिक मालमत्तेला त्या कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून वचन दिले तर मालमत्तेची किंमत निश्चित करण्यासाठी मूल्यांकनाची स्थिती आणि वाजवी बाजार मूल्य यांची तपासणी केली जाईल.
व्यवसायाची कशी किंमत असू शकते?
व्यवसायांचे निरनिराळ्या प्रकारे मूल्यांकन केले जाऊ शकते . सामान्यतः, विशिष्ट गृहितकांवर आधारीत, एखाद्या मूल्यांकनासाठी व्यवसायासाठी कित्येक मूल्ये तयार करण्यासाठी मूल्यांकक विविध मूल्यांकन पद्धती वापरतो.
- सामान्य बाजार मूल्य पद्धत सामान्यत: सर्व उपकरण, फर्निचर आणि फिक्स्चर, वाहने आणि अमूर्त मालमत्तेची किंमत देते.
- एक द्रव मूल्याचे मूल्य असे गृहीत धरते की व्यवसाय बंद होतो आणि सर्व मालमत्ता त्वरित विकणे आवश्यक आहे. हा सर्वात कठोर मूल्यांकन आहे कारण त्याचा अर्थ असा आहे की व्यवसायाचे मालक केवळ कमीत कमी मूल्य प्राप्त करतील.
- "जात जाण्याचा विषय" मूल्य असे गृहीत धरते की व्यवसाय त्याचे बिल भरणे चालू ठेवते आणि फायदेशीर ठरू शकते. ही सर्वात जास्त मूल्यांकन रक्कम आहे कारण व्यवसायाची खरेदी करणे ही सर्वोत्तम बाब आहे.
मूल्यांकनाचे मूल्य काय आहे? कोण देते?
व्यवसाय मूल्यांकनाची किंमत परिस्थितीवर अवलंबून असते.
बहुतेक मूल्यांककता तासाने काम करतात, त्यामुळे कंपनीचे आकार आणि अवघडपणा (मालमत्तांची संख्या) खर्चाने मोठी भूमिका बजावतात. मॅरिनेर कॅपिटल अॅडव्हायझर्सच्या मते, व्यवसायाची मूल्यांकनाची किंमत $ 5,000 ते $ 30,000 दरम्यान बदलू शकते.
मूल्य मूल्यांकनासाठी विचारणार्या व्यक्तीने दिले आहे. उदाहरणार्थ, एखाद्या व्यवसायाच्या खरेदीमध्ये खरेदीदार सामान्यत: मूल्यांकनाची मागणी करतो.
मी कोणत्याही वेळी एक व्यवसाय मूल्यनिर्धारण प्राप्त करू शकता?
आपण आपल्या व्यवसायाची विक्री करण्याबद्दल विचार करत असाल किंवा आपणास एखादी आपत्ती किंवा आपल्या व्यवसायाची हानी करण्यापूर्वी केसची स्थापना करण्यासाठी मूल्यमापन करायचे असल्यास, खरंतर आधी आपण नेहमी मूल्यमापन करू शकता.
मी एक व्यवसाय मूल्यांकित शोधू शकता?
आपण आपल्या व्यवसायासाठी मूल्यांकक शोधत असल्यास, आपण यापैकी एक वेबसाइट पाहू शकता:
व्यवसाय मूल्यांकनाची संस्था
द अमेरिकन सोसायटी ऑफ अप्राईझर्स
या दोन्ही संस्था व्यावसायिक मूल्यांकनास मान्यता देतात. याचा अर्थ संघटनेची स्वतःची मान्यता पद्धती आहे, जी कमी किंवा कठोर असू शकते.
आपण BizBuySell वेबसाइटवर मूल्यांकनासाठी प्रमाणीकरण अधिक वाचू शकता.