आपल्या गृह कर सूट व्यवसाय वापर अवलोकन
तरीदेखील, आयआरएसला आवश्यक आहे की आपण होम ऑफिस कटमुक्तीचा दावा करण्यापूर्वी आपले गृह कार्यालय विशिष्ट नियमांना पूर्ण करते.
अडचणीतून बाहेर राहण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे केवळ आपण पात्र असेल तरच होम ऑफिस कपातीचा दावा करणे, आणि आपण आपल्या पात्रतेबद्दल किंवा आपल्यावरील खर्चांची माहिती दावा करण्याचा प्रयत्न. शंका असल्यास, पात्र कर व्यावसायिक (सर्वोत्तम निवड) चा सल्ला घ्या किंवा स्पष्टीकरणासाठी आयआरएसशी संपर्क साधा - फक्त आयआरएससह आपण संप्रेषणाची नोंद करण्याचे सुनिश्चित करा.
होम ऑफिस कपात कशाप्रकारे अर्हता प्राप्त करावी
स्वयंरोजगार करणा-या व्यक्ती गृह-आयुक्तालयाचे संचालन करतात जे सहसा होम ऑफिस कपातीसाठी पात्र ठरतात. काही प्रकरणांमध्ये, telecommuters देखील काही कपात घेण्यास पात्र ठरतील.
वजावटीसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक असलेल्या दोन आवश्यक आवश्यकता आहेत:
- आपण नियमितपणे आणि केवळ व्यवसाय हेतूसाठी आपल्या घराचा कार्यालय भाग वापरणे आवश्यक आहे
- आपल्या घराचा व्यवसाय भाग एकतर आपल्या व्यवसायातील प्रधान स्थान किंवा आपण व्यवसायाचे संचालन करताना सामान्यपणे क्लायंट किंवा ग्राहकांसह भेटत असलेल्या स्थानाचे असणे आवश्यक आहे. वेगळे गॅरेज किंवा अन्य वेगळ्या रचनांसाठी, आवश्यकता फक्त ती आहे की आपल्या व्यवसायाच्या किंवा व्यवसायाशी जोडणीमध्ये इमारत वापरली जाते आपण इन्व्हेटरी किंवा उत्पादनांचे संचयन संग्रहित करण्यासाठी आपल्या घराच्या क्षेत्राचा वापर केल्यास आपण वजावट मागू शकता.
Telecommuters साठी विशेष आवश्यकता
आपण दुसर्या व्यवसायातील एखाद्या कर्मचाऱ्याच्या घरी काम करत असल्यास, आपण मागील चाचण्या पूर्ण करणे आवश्यक आहे PLUS:
- आपल्या घराचा व्यवसाय वापर आपल्या नियोक्त्याच्या सोयीसाठी असणे आवश्यक आहे, आणि
- आपण आपल्या मालकाच्या कोणत्याही भागावर आपल्या नियोक्त्याला भाड्याने देऊ शकत नाही आणि नंतर आपल्या नियोक्त्याला सेवा देण्यासाठी भाड्याचा भाग वापरू शकता.
आयआरएस करण्यासाठी नियमित आणि अनन्य वापर काय आहे?
जर आपल्याकडे स्वतःचे रूम असलेले गृह कार्यालय आहे, आपण सतत काम करत असतो, आणि कशाहीसाठी वापरला जात नाही, तर आपण "नियमीत आणि अनन्य" नियमाचे नियोजन केले आहे. तथापि, अनेक मुख्य व्यवसाय मालकांकडे संपूर्णपणे वेगळे आणि विशेष कार्यालय नाही. त्याऐवजी, त्यांच्याकडे स्वयंपाकघर किंवा अतिथीरुमला एक कोपरा आहे. तरीसुद्धा, आपण अद्याप वजावटीसाठी पात्र असू शकता.
उदाहरणार्थ, आपण जेवणाचे भोजनही खाल्ले तर आपले जेवणाचे कक्ष टेबल पात्र होणार नाही, कारण आपण तेथे नियमितपणे काम करता, कारण आपल्या टेबलचा उपयोग केवळ व्यवसायासाठी होत नाही. तथापि, जर आपल्याकडे जेवणाचे खोलीचे कोपर्यात एक डेस्क असेल आणि आपण तेथेच आपले काम केले असेल, तर तुम्ही कटिबध्द जेवणाचे खोलीचे भाग सांगू शकता.
आपल्या गृह कार्यालयाला काम करण्याच्या प्राथमिक स्थानासाठी वापरले जाणारे आणि इतर कशासाठीही वापरले जात नाही हे आयआरएस इच्छिते आहे
आयआरएस अनन्य वापर अपवाद
आयआरएस म्हणते की आपण यापैकी दोन प्रकरणांमध्ये विशेष वापराची आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक नाही:
- आपण आपल्या घरी परवानाधारक दिन देखभाल केंद्र चालवतो
- आपण आपल्या व्यवसायात विक्रीसाठी वस्तू किंवा उत्पादने साठवतो.
अशा प्रकरणांमध्ये हे अपवाद पूर्ण करतात, वैयक्तिक वापर आणि व्यवसाय वापर मिश्रित असू शकतात. इन्व्हेंटरी स्टोरेज संदर्भात, आपण आपल्या घराबाहेर दुसरे कोणतेही व्यावसायिक स्थान नसल्यास आपण स्टोरेजसाठी वापरलेल्या क्षेत्राचा केवळ मिश्रित वापर करू शकता.
स्थानावर कार्य करण्याबद्दल काय?
आपण चालवत असलेल्या व्यवसायावर अवलंबून, हे शक्य आहे की आपले बरेचसे काम घराबाहेर केले गेले आहे. उदाहरणार्थ, आपण सल्लागार असल्यास , आपण आपल्या ग्राहकांच्या कार्यालयात काम करू शकता किंवा जर तुम्ही कुशल, स्वच्छता किंवा लँडस्केपिंग सेवा करत असाल तर हे काम आपल्या ग्राहकांच्या ठिकाणी केले जाते.
चांगली बातमी अशी आहे की जर आपण आपल्या व्यवसायाच्या प्रशासकीय किंवा व्यवस्थापनाची कामे केवळ आपल्या घरापासूनच घेतल्या आणि अन्य कोणतीही निश्चित जागा नसाल तर आपण तरीही घरच्या ऑफिसमध्ये दावा सांगू शकता.
होम ऑफिस कमिशन काय आहे?
आपण आपल्या कर रिटर्नवरील होम ऑफिस कपातची मागणी केल्याबद्दल आयआरएसची आवश्यकता पूर्ण करत असल्यास, आपण खालील टक्केवारी कमी करू शकता:
- आपल्या घरांवरील आपली स्थावर मालमत्ता मालमत्ता कर
- गहाणखत व्याज (दोनदा व्याज दावा न करण्याचे ध्यानात ठेवा - एकदा आपल्या आयटमाइझ्ड डीड्यूशन्ससाठी दुसर्या वेळेस अनुसूची ए वर आणि दुसरी वेळ येथे क्लिक करा. बहुतांश कर सॉफ्टवेअर प्रोग्राम हे मदत करू शकतात किंवा करप्रतिष्ठित व्यक्ती वापरु शकतात.)
- आपण घर मालक नसल्यास आपले भाडे देयके
- उपयुक्तता (पाणी, वीज)
- घरमालक किंवा भाड्याने देण्याची विमा
- आपल्या घरातील घसारा (आपण स्वत: चे असल्यास)
- चित्रकला, आणि दुरुस्ती. (घसारा गणना करण्यासाठी आपल्या घराच्या आधारावर स्थायी सुधारणा जोडल्या जातात आणि जर आपण आपल्या होम ऑफिस कट्यात भाग म्हणून नापसंत केला तर आपण हे पुनर्प्राप्त करू शकता.)
होम ऑफिस कर कपात कशी घ्यावी
आयआरएस आता घर कार्यालय कर सूट घेणे दोन मार्ग आहे. सर्वात सोपा सरलीकृत पर्याय आहे ज्यात आपण आपल्या गृह कार्यालयाच्या परिसरातील चौरस फुटेजचे गुणोत्तर ($ 5000 पर्यंत कक्ष नव्हे तर व्यवसायाचे संचालन करण्यासाठी वापरले जाणारे विभाग) गुणाकार करता. जर आपण आपल्या लाईव्हिंग रूमचे 6 फूट 8 फूट क्षेत्र नियमितपणे आणि विशेषतः आपल्या व्यवसायासाठी चालवत असाल, तर आपण $ 240 मिळण्यासाठी $ 5 (48x6x8 = 48 चौरस फूट) गुणाकार कराल.
रेग्युलर ऑप्शन्स हे थोडे अधिक गुंतलेले आहे, परंतु परिणामी मोठे कपात होऊ शकते. रेग्युलर ऑप्शन्समध्ये आपण आपल्या गृह कार्यालयात प्रत्यक्ष खर्च जसे मॉर्टगेज व्याज, युटिलिटिज इत्यादीचा वापर करता, आणि आपल्या घराच्या टक्केवारीने ते होम ऑफिस व्यापत असलेल्या गुणाकाराने वाढवतात. उदाहरणार्थ, जर तुमचे घर 1000 चौरस फुटाचे असेल आणि आपल्या घराची जागा 48 चौरस फूट असेल तर आपण आपले घरचे खर्च 4.8% वाढवून आपली कमाई वाढवावी. लक्षात घ्या की हे खर्च सर्व व्यवसाय खर्च जसे की विपणन खर्च नाहीत. गृहउपयोगाचे खर्च केवळ आपल्या घराशी संबंधित आहेत (उपरोक्त सूचीबद्ध केलेले).
अस्वीकरण: मी कर तज्ञ किंवा परवाना कर वकील नाही. येथे प्रदान केलेली माहिती सामान्य मार्गदर्शक म्हणून वापरली पाहिजे. आपल्या स्वत: च्या करांविषयी विशिष्ट प्रश्नांसाठी, कृपया कर तज्ञाचा सल्ला घ्या किंवा अधिकृत आयआरएस प्रकाशनांचा संदर्भ घ्या.
मार्च 2017 ला अद्यतनित
Telecommuters साठी अतिरिक्त कर मुद्दे
जर आपण एखाद्या नियोक्त्यासाठी घरातून काम केले तर होम बिझनेस ऑपरेटर ज्या गरजा पूर्ण करतो त्या पूर्ण करणे आवश्यक आहे - नियमित आणि विशेष वापर - वैयक्तिक वापर नाही, वगैरे - वगैरे वगैरे. आपल्या नियोक्ता जर आपण नियोक्ता काम करण्याच्या जागेस पुरवत नाही, उदाहरणार्थ, दूरस्थ कॉल सेंटरच्या कर्मचार्यासाठी, उदाहरणार्थ, आपण कदाचित इतक्या वेळेला पात्र होऊ शकता की आपण वैयक्तिक वापराचे मिश्रण करत नाही आणि क्षेत्राच्या व्यावसायिक वापरासाठी आपण दावा करीत आहात घरी.
आपल्या नियोक्त्याने आपल्यासाठी कार्यालय प्रदान केल्यास परंतु आपण अधूनमधून घरातील काम करत असल्यास, आपण कदाचित वजावटी घेण्यास पात्र होणार नाही
व्यवसायासाठी विशेषतः वापरलेल्या होमचे भाग याची गणना करा
साधारणपणे, आपण किती वजा करू शकता हे आपल्या व्यवसायासाठी वापरलेल्या घरांच्या टक्केवारीवर अवलंबून असते. जर आपण 2,000 चौरस फुटाची जागा असलेल्या घरात असलेल्या 20 फूट 10 फूट असलेल्या बेडरूमचा वापर केला तर तुमची कंत्राट 10% (200 भाग 2,000) आणि इतर कमी खर्च असतील. आपल्या घरात, कोंडो किंवा अपार्टमेंटमधील खोल्या समान आकारासाठी असतील तर आपण अधिक सोपा गणना देखील करू शकता. उदाहरणार्थ, जर आपण 4-खोलीतील अपार्टमेंटमध्ये राहतो आणि खोल्या अंदाजे समान आहेत आणि आपण आपल्या व्यवसायासाठी केवळ एक खोली वापरत असाल तर आपण आपल्या 25 टक्के खर्च (1 रूम 4 खोल्यांनी विभागलेला) मागू शकता.
कर सूट वर इतर मर्यादा
आपल्या व्यवसायाची एकूण कमाई आपल्या एकूण व्यवसायिक खर्चापेक्षा कमी असेल तर ही कपात मर्यादित केली जाईल.
आयआरएस एक वर्कशीट प्रदान करते ज्यायोगे आपण आपली कंत्राटे मर्यादित आहेत काय हे पाहण्यासाठी पाहू शकता. तसे असल्यास, पुढच्या वर्षीच्या परताव्यावर आपल्याला या परताव्यामध्ये समाविष्ट करण्याची परवानगी नसलेल्या काही किंवा सर्व कपातीचा तुम्ही जाऊ शकता.
जिथे होम ऑफिस कपातची तक्रार केली जाते
आयआरएस फॉर्म 8829 वापरून आपल्या गृह कार्यालय कपातीची गणना केली जाते.
जर आपण होम बिझनेस ऑपरेटर असाल किंवा जर आपण टेलिकॉमिंग कमर्चारी असाल तर अनुसूची सीला हस्तांतरित केल्या जाऊ शकतात. म्हणूनच, दूरसंचार करणार्या कर्मचा-यांना होम ऑफिस कपातीचा दावा करण्यासाठी कपातीची आवश्यकता आहे. काही प्रकरणांमध्ये, घरातून काम करणार्या कर्मचा-यांना हे लक्षात येते की होम ऑफिस कपात न करता मानक कपात ही त्यांच्यासाठी चांगला करार आहे.
गहाण स्वारस्य आणि मालमत्ता कर बद्दल एक टीप
जर आपण होम ऑफिस कपातीसाठी पात्र असाल, तर आपल्या घरच्या कजेवरील सूटमध्ये अनुसूची ए वर पूर्ण रक्कम घेण्याऐवजी आपण कदाचित आपल्या होम ऑफिसला दिलेल्या भाग (टक्केवारी) चा दावा करू शकता. त्यामुळे आपण आपल्या मॉर्टगेज आणि प्रॉपर्टी टॅँडच्या 20% फार्म ऑफ 8829 आणि इतर 80% अनुसूची ए वर यादी करू शकता. आपण स्वयंरोजगार असल्यास आपण हे करू इच्छिते कारण आपण जेव्हा ती रक्कम आपल्या वेळापत्रक सी मध्ये स्थानांतरित करता, आपण सामाजिक सुरक्षा कराची रक्कम कमी करत आहात (अनुसूची SE) आपण आपल्या व्यवसाय कमाईवर देय देणे आवश्यक आहे.
खर्च रेकॉर्ड ठेवणे आणि आपली पात्रता सिद्ध करणे
आपण होम ऑफिस कडुन घेण्यास पात्र असाल तर आपल्या कामाच्या क्षेत्राच्या फोटोंसह चांगले रेकॉर्ड्स ठेवल्याची खात्री करा जे आपण आयआरएस दर्शविण्यासाठी वापरू शकता आपल्या ऑफिसला फक्त व्यवसायासाठीच वापरला जातो आणि कोणत्याही वैयक्तिक वापराशी नव्हे.
आपण आपल्या व्यवसायाचा मेल आपल्या घरी पाठविला जाऊ शकता, आपल्या गृह कार्यालयात व्यवसायाच्या हेतूने एक वेगळी फोन लाइन सेट करू शकता आणि आपण घरी काम करताना घालवलेल्या वेळेचा लॉग केला पाहिजे. आपण एका आयआरएस लेखापरिक्काच्या एका व्यक्तिगत भेटीस वाचू शकता आणि अन्य समस्या टाळू शकता.
आपल्या होम ऑफिसचा आणखी एक साइड बेनिफिट
जर आपले घर आपल्या व्यवसायाच्या प्रधान स्थानाप्रमाणे पात्र ठरले तर आपण आपले घर आणि दुसर्या कार्याचे स्थान यांच्या दरम्यानचे येणारे खर्च कमी करू शकता. उदाहरणार्थ, जर आपण सल्लागार आहात ज्याला कधीकधी क्लाएंटच्या ठिकाणी काम करावे लागते, तर तुम्ही त्या ठिकाणावर जाण्यासाठी आणि तेथून जाण्यासाठी आपले येणारे खर्च कमी करू शकता. ही एक छान वैशिष्ट्य आहे की जे लोक व्यवसाय करीत नाहीत त्यांना आवडेल.
व्यवसाय कर सूट वर अधिक माहिती मिळवत
जरी बर्याच वाचकांसाठी आयआरएस प्रकाशने गोंधळात टाकली जाऊ शकतात, तरी आयआरएस होम ऑफिस कपात करणा-या मुद्द्यांबाबत अधिक माहिती प्रदान करते, ज्यात खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- होम ऑफिस कर कपातीचा दावा करण्याच्या अधिक तपशीलासाठी आपण आयआरएस प्रकाशन 587 हा सुरक्षित ठेवण्याचा मुद्दा बनवणे आवश्यक आहे.
- आपण आपल्या मुख्य निवासस्थानावरील घसारा च्या व्यवसाय वापर भाग दावा करू इच्छित असल्यास, आपण प्रकाशन 551 प्राप्त करू इच्छितो जे समायोजित आधारावर चर्चा करेल, ज्याचा वापर आपल्या घराच्या अवमूल्यनाची गणना करण्यासाठी केला जातो.
- जर आपल्याला जुन्या काळातील अयोग्य अवमूल्यन कपाती दुरुस्त करण्याची आवश्यकता असेल तर आपल्याला प्रकाशन 9 46 हवे आहे.
- जर आपण आपल्या व्यवसायाचे प्राचार्य स्थान असलेले घर विकण्याची योजना बनवली असेल आणि आपण घरातील हप्त्या deductions चा दावा केला असेल तर आपण Publication 523 चा सल्ला घ्यावा, जो विकल्या गेल्यानंतर आपल्या घरातील व्यावसायिक वापराची चर्चा करेल (आपण काढलेल्या रकमेत आपण आपले घर विकताना अवमूल्यन करण्यासाठी अगोदरच्या वर्षांत भांडवली लाभ म्हणून खूप कर लावला जाऊ शकतो.)
अर्थात, आपण हे ठरवू शकता की सर्व व्यत्यय आणि संभ्रम आत्ताच सर्वकाही विघटन करण्याचा हक्क नाही. जरी आपण संपूर्ण क्रेडुअम स्वीकार्य असल्याचा दावा करत असाल तर संख्या चालविण्यासाठी आणि आपण काय मिळवावे हे पाहणे हे कदाचित चांगले असू शकते. आपण हे देखील ठरवू शकता की आपल्या आयुष्याला सोपे बनविण्यासाठी एक पात्र कर व्यावसायिक भाड्याने घेण्यासाठी शेवटी खर्चाची किंमत आहे. पुन्हा एकदा, आपण काय मिळवू शकता किंवा गमावू शकता यावर अवलंबून असते आणि आपल्याला आपल्या व्यवसायाच्या इतर पैलूंसाठी कर लेखाकार आवश्यक असेल असे वाटल्यास - सामान्यत: चांगली कल्पना.