तारण आकस्मिक कलम साठी नमुना अटी

5 मार्ग ज्यामुळे गहाणखत आकस्मिकता खरेदीदाराने खरेदीदारांना संरक्षण देते

एक मालमत्ता खरेदी साधारणतः खरेदी करार साइनिंग यांचा समावेश आहे. खरेदीदारांना प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी मोबदल्यासाठी अनेकदा पात्र होणे आवश्यक असल्याने, या करारात सामान्यत: तारणविरोधी अट समाविष्ट असते हे कलम सामान्यत: तारणाच्या बांधिलकीच्या अटींचे तपशील देईल आणि खरेदीदार गहाण ठेवू शकत नाही तर काय होईल हे स्पष्ट करेल. तारण आकस्मिक कलम काय आहे ते जाणून घ्या आणि खरेदीदारांचे संरक्षण करण्याच्या पाच मार्गांपैकी

एक तारण आकस्मिक कलम म्हणजे काय?

हा विभाग कधी आवश्यक आहे?

खरेदीदारला मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वित्त पुरवठा मिळत असल्यास खरेदीकरारात एक तारण आकस्मिकता कलमच आवश्यक आहे. खरेदीदार सर्व रोख रकमेची खरेदी करत असल्यास हे कलम आवश्यक नाही.

हे विधान का महत्त्वाचे आहे?

एखाद्या प्रॉपर्टीवर ऑफर देताना एका ग्राहकाची गहाणखत पूर्व-मंजुरी असू शकते, परंतु त्यांचे कर्जदार खरेदीदार, तसेच खरेदी केलेल्या मालमत्तेची अनेक कारणे सत्यापित करेपर्यंत प्रत्यक्षात मंजूर करू शकत नाहीत. खरेदीदार सहसा जेव्हा खरेदी करारावर स्वाक्षरी करतो तेव्हा खरेदीदार सहसा वास्तविक गहाण ठेवण्याची वचनबद्धता नसतात, तेव्हा हा खरा खरेदीदार आणि विक्रेत्यास तारणाच्या तारणासाठी मंजुरी न मिळाल्याबद्दलचे संरक्षण करण्यासाठी असतो.

तारण आकस्मिकता 5 नमुना अटी:

गहाणखत आकस्मिक कलम मध्ये आढळणारे पाच सर्वात सामान्य संज्ञा येथे आहेत.

1) गहाण अटॅकवर आधारित करार

तारण आकस्मिक कलमांचा पहिला मुद्दा हा स्पष्ट करणे आहे की खरेदीदाराला गहाण ठेवण्याची वचनबद्धता प्राप्त करण्यास अक्षम असल्यास कराराच्या इतर सर्व कलमे यापुढे वैध नाहीत हा खंड खरेदीदारसाठी संरक्षण आहे कारण तो कोणत्याही कायदेशीर परिणामांशिवाय आणि आधीच जमा केलेले पैसे न गमावता करार रद्द करू देतो.

या कलमानाने विक्रेत्यास संरक्षण देखील केले कारण मूळ खरेदीदार गहाण घेण्यास असमर्थ असल्यास ते किंवा ती दुसर्या खरेदीदाराकडे जाऊ शकतात.

2. उधार अटी:

गहाणखत आकस्मिक कलमाने गहाण प्रतिज्ञाच्या अचूक अटींची पूर्तता करणे आवश्यक आहे जे खरेदीदारांना समाधानकारक असेल यात हे समाविष्ट असावे:

• खरेदीदाराने मंजूर केलेल्या डॉलरची रक्कम यासाठी मंजूर करणे आवश्यक आहे,
• खरेदीदाराने मंजूर केलेला व्याज दर आणि
• शुल्क आकारले जाऊ शकते अशी कोणतीही फी.

हे वाक्य बर्याच प्रकारे खरेदीदार रक्षण करते :

1. सर्वप्रथम गहाण ठेवण्यापासून त्याला किंवा तिला नाकारण्यात आले तर प्रथम ग्राहकाने त्याचे संरक्षण केले पाहिजे.
2. खरेदीदारासाठी दुय्यम संरक्षणाची पूर्तता करण्यासाठी खरीदाराने नेमकी रक्कम मंजूर केली पाहिजे अशी अचूक रक्कम सूचीबद्ध करणे त्याला किंवा तिला गहाण ठेवण्यास मंजुरी मिळालेली असल्यास परंतु करारनाम्याची यादी मध्ये दिलेली रक्कम मंजूर नसल्यास, तो किंवा ती कोणत्याही पुढील परिणामांशिवाय करारा रद्द करू शकते.
3. या वाक्यात खरेदीदारांचे संरक्षण करण्याचा अंतिम मार्ग म्हणजे खरेदीदाराने यासाठी व्याज दराने मंजुरी घेणे आवश्यक आहे. जर व्याजदर खूप जास्त असेल तर खरेदीदार पुढील खरेदीचा पाठपुरावा करू शकत नाही. जरी या व्याख्येत तंतोतंत व्याज दर सूचीबद्ध केलेला नसला तरी, हे सांगणे आवश्यक आहे की व्याज दर 'खरेदीदारला समाधानकारक असलाच पाहिजे; खरेदीदारांना बाहेर काढते की ते व्याजदराने आनंदी नसल्यास ते सावकाराकडून मंजूर झाले आहेत.

3. आर्थिक आकत्ती तारीख:

ही वाक्य खरेदीदार एक विशिष्ट वेळ फ्रेम देते ज्या अंतर्गत त्यांना गहाण प्रतिबद्धता प्राप्त करणे आवश्यक आहे. हे विधान विक्रेत्याचे संरक्षण करण्यासाठी आहे ही कालमर्यादा खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांनी मान्य केली पाहिजे परंतु सामान्यत: ते 30 आणि 60 दिवसांच्या दरम्यान असते जर खरेदीदार या वेळेच्या दरम्यान गहाण घेण्यास असमर्थ असेल तर, विक्रेता करार रद्द करण्यास आणि अन्य इच्छुक ग्राहकांना पुढे जाण्यास सक्षम आहे.

4. तारण मिळत नसेल तर:

या वाक्याने खरेदीदार आणि विक्रेते दोघांनाही वित्तपोषण आकस्मिकता तारखेद्वारे गहाण घेतलेले नसेल तर बाहेर पडते. ही वाक्य सहसा असे सांगते की खरेदीदार कुठलेही ठेव पैसा परत परत मिळविण्यास पात्र आहे. विक्रेत्याला या टप्प्यावरही जाण्याची परवानगी आहे. जर वित्तपुरवठा आकस्मिकता तारखेस तारण घेण्यात आले नसेल तर पक्षाने अन्य पक्षांना कॉन्ट्रॅक्ट रद्द करण्याच्या त्याच्या इच्छेच्या लेखी स्वरुपात सूचित करणे आवश्यक आहे.

5. आकस्मिकता तारीख विस्तार:

जर खरेदीदाराने आर्थिक आकस्मिक तारखेने तारण म्हणून वचनबद्धता प्राप्त केलेली नाही, तर विक्रेता खरेदीदारांना त्यांचे वित्तपोषण प्राप्त करण्यास परवानगी देण्यास सहमती देऊ शकतात. विस्ताराची लांबी खरेदीदार आणि विक्रेत्याने मान्य केली आहे.

नमुना गहाण आकस्मिकता कलम:

खालील तारणाच्या आकस्मिक खटल्याचा एक उदाहरण आहे जो आपण खरेदी करारामध्ये शोधू शकता. कराराचा आणि विक्रेत्याने त्यावर सहमती देणे आवश्यक आहे म्हणून कराराची नेमकी अटी वेगळी असतील

"या कराराच्या अंतर्गत क्रेताची कर्तव्ये खरेदीदाराने एक एक बँक किंवा अन्य संस्थात्मक कर्जदाराकडून खरेदी किंमतीच्या % वाढविण्याच्या रकमेतील गहाण किंवा <$ साठी एक फर्म न बेशुद्ध लिखित वचनबद्धता यावर आनुषंगिक आहेत 00>, खरेदीदारासाठी समाधानकारक असेल अशा दराने. अशा लिखित बांधिलकी प्राप्त करण्यासाठी खरेदीदाराकडे या कराराच्या तारखेपासून तीस (30) दिवस असेल. ("आर्थिक स्थितीची अंमलबजावणी") जर ग्राहकाने वरील कालावधीच्या आत ही बांधिलकी प्राप्त केली नसेल तर, एकतर पक्ष, वित्तपोषण आकस्मिकता तारखेच्या समाप्तीनंतर इतर पक्षांना लेखी नोटीसवर ही करारा रद्द करू शकतो आणि सर्व ठेवींचे पैसे खरेदीदारास परत केले जातील. आणि कोणत्याही पक्षाला दुसर्यास आणखी जबाबदार राहणार नाही. वित्तपुरवठा आकस्मिकता तारीख विक्रेता च्या संमतीने वाढवली जाऊ शकते, जे संमती गैरमागणपणे ठेवले किंवा विलंब जाणार नाही. "