6 मूलभूत गोष्टी पेनसिल्वेनियाच्या सुरक्षा ठेव कायदा

आपण गोळा करू शकता कमाल आणि परत करण्याची अंतिम मुदत

पेनसिल्व्हेनियामध्ये त्यांच्या राज्यातील मकान मालिकांच्या भाडेकरू कायद्यांमधील सुरक्षा ठेव साठीचे नियम समाविष्ट आहेत. आपण पेनसिल्वेनिया जमीनदार असाल आणि या कायद्यांचे पालन करण्यास अयशस्वी ठरल्यास, आपण भाडेकरूची सुरक्षा ठेव ठेवण्याचे आपले अधिकार गमावू शकता किंवा भाडेकरूंना अतिरिक्त नुकसान भरपाई करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. येथे कायद्याबद्दल सहा मूळ प्रश्न आहेत जे प्रत्येक मकानधिकारी आणि भाडेकरूंनी समजून घेतले पाहिजे.

सतत विचारले जाणारे प्रश्न:

1. सुरक्षा ठेव मर्यादा- दोन महिन्यांचे भाडे भाडे देण्याचा प्रथम वर्ष, एक महिन्याचे भाडे नंतरचे ते

1. स्टोअरिंग ठेव- एस्क्र खाते किंवा खरेदी हमी बंडमधील जागा.
2. प्राप्त झाल्यावर लेखी सूचना- होय, आवश्यक.
3. कपात करणे - नुकसान, न चुकता भाडे, भाडेपट्टीचे भंग
4. चाला-द्वारे निरीक्षण- आवश्यक नाही
5. रिटर्निंग ठेव - भाडेकरू-आउट 30 दिवसांनंतर

1. पेनसिल्वेनियातील सुरक्षा ठेव मर्यादा आहे का?

पेनसिल्वेनियाच्या स्थितीत, आपण भाडेकरूंच्या लांबीवर आधारित सुरक्षा ठेव बदलते म्हणून जमा करू शकता अशी रक्कम.

• भाडेपट्टीचे प्रथम वर्ष: एक भाडेकरू आपल्या भाडेपट्टीच्या पहिल्या वर्षामध्ये जास्तीत जास्त दोन महिन्यांचे भाडे देऊ शकतात .
  
• लीजचा द्वितीय वर्ष: दुसऱ्या वर्षी प्रवेश पट्ट्याने व त्यानंतर कोणत्याही वर्षी, जेव्हा मकानधारक सुरक्षा ठेव म्हणून अधिकतम एक महिना भाडे घेऊ शकतो.
  
• भाडेपट्टीचे पंचवीस वर्ष: जर भाडेकरूंनी मालमत्तेत पाच वर्षे किंवा त्यापेक्षा अधिक काळ वास्तव्य केले असेल, तर भाडेकरूची वाढ झाल्याने जागेवर राहण्यासाठी एक मकान मालिकांना यापुढे सिक्युरिटीज डिपॉझिट वाढण्याची आवश्यकता नाही.

2. पेनसिल्वेनियातील सुरक्षा ठेवीवर आपली देखभाल कशी करावी?

पेनसिल्व्हेनियातील जमीनदारांकडे भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेव साठविण्यासाठी दोन पर्याय आहेत.

ते एकतर एस्क्रो खात्यात ठेवू शकतात किंवा ते सुरक्षा ठेवीच्या रकमेसाठी गॅरंटी बन्धन पोस्ट करू शकतात.

• एस्क्रो खाते: एक एस्क्रो खातेमध्ये $ 100 पेक्षा अधिक असलेले प्राप्त झालेली कोणत्याही सुरक्षा ठेवी ठेवण्याचा एक मँगलॉरर ठरवू शकतो. या चार संस्थांपैकी एकाद्वारे बँक किंवा संस्थानाचे नियमन करणे आवश्यक आहे:
  1. फेडरल रिझर्व बोर्ड,
  2. फेडरल होम लोन बँक बोर्ड,
  3. चलन च्या कॅप्चर, किंवा
  4. पेनसिल्वेनिया ऑफ बँकिंग
  खाते एकतर स्वारस्य असलेल्या खात्याचे किंवा स्वारस्य नसलेले खाते असू शकते.
  

• गॅरंटी बॉण्ड: सुरक्षा ठेवीच्या रकमेसाठी गॅरंटी बन्धन पोस्ट करण्याचा हा दुसरा पर्याय आहे. हे बॉन्ड बाँडिंग कंपनीने दिले पाहिजे जे पेनसिल्वेनिया राज्यातील व्यवसायासाठी अधिकृत आहे.

जे भाडेकरू त्यांच्या तिसर्या वर्षाची सुरुवात करतात किंवा पंधराव्या महिन्यासाठी, भाडेकरूंना खात्यावर जमा झालेले व्याज प्रत्येक वर्षापेक्षा कमी व एक वर्षापेक्षा कमी व्यवस्थापन फीस प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे ज्यात मकानधारक वजा करू शकतात.

3. पेनसिल्वेनियामध्ये सुरक्षा ठेव प्राप्त झाल्यानंतर लिहिलेली नोटिस आवश्यक आहे का?

होय एका मकान मालकास भाडेकरूची सुरक्षितता ठेव स्वीकारल्यानंतर आणि त्याला एस्क्रॉ खात्यात ठेवल्यानंतर, मालकाने बँकेच्या नाव आणि पत्त्यासह भाडेकरूची रक्कम आणि जमा केलेल्या सुरक्षिततेची रक्कम लिहिणे आवश्यक आहे.

4. काही कारणास्तव आपण पेनसिल्वेनियातील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवीस काय ठेवू शकता?

पेनसिल्वेनियामधील एक घरमालक खालील कारणांसाठी भाडेकरुंच्या सर्व सुरक्षेच्या ठेव ठेवू शकतात.

• सामान्य वस्त्र आणि फाडणे जास्त नुकसान
• न भरलेले भाडे
• भाडेपट्टीचे उल्लंघन

5. पेनसिल्वेनियात एक चाला-माध्यमातून निरीक्षण आवश्यक आहे?

नाही, भाडेकरुच्या बाहेर जाण्याआधी पेनसिल्वेनियाच्या राज्यासाठी वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नसते.

6. आपण पेनसिल्वेनियातील एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव कधी परत करावे?

कप्पे नसल्यास:

एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेसाठी परत एकदा भाडेकरूंना 30 दिवसांपर्यंत जमीनदार द्यावे लागते.

वजावटी असल्यास:

भाडेकरूंच्या हलविण्याच्या 30 दिवसांच्या आत मकानदाराला सुरक्षा ठेवी परत करणे आवश्यक आहे, परंतु केवळ वजावट केल्यानंतर अस्तित्वात असलेल्या मूळ ठेवचाच भाग परत करणे आवश्यक आहे. जमीनदाराने सर्व नुकसानांची एक आयटमाइज्ड यादी आणि दुरुस्तीची अंदाजे किंमत समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जर मँटलॉर्डरने ही आयटमीटेड यादी पुरविली नसेल तर, तो सिक्युरिटीजचा कोणताही भाग ठेवण्याचा अधिकार गमावेल.

जर एक घरमालक 30 दिवसांच्या विंडोच्या आत भाडेकरारांच्या अनामत रकमेची परतफेड करत नाही, तर मालकाने भाडेकरूच्या रकमेच्या दुप्पट रक्कम देण्यास जबाबदार असण्याची शक्यता आहे.

जर एखादा भाडेकरी फॉरवर्डिंग पत्ता प्रदान करत नसेल तर:

भाडेकरू संपुष्टात येण्याआधी किंवा भाडेकराराच्या प्रक्रियेनुसार, भाडेकरूच्या सुरक्षेसाठी परत देण्याकरता, जमीनदाराने आपल्या मालकीचे भाडेकरू परत देण्यावरुन भाडेकरूची माहिती देण्यास अपात्र ठरविले तर

पेनसिल्वेनियाचे सुरक्षा ठेव कायदे म्हणजे काय?

पेनसिल्वेनियामधील सुरक्षा ठेव कायद्याच्या मूळ मजकूरासाठी, कृपया पेनसिल्व्हनिया परिनियम शीर्षक 68 §§ 250.511 ए -512 शी सल्लामसलत करा.

साइट थोडे गोंधळात टाकणारे असू शकते, म्हणून कृपया कायदा अधिक सुलभपणे शोधण्यासाठी खालील चरण वाचा.

1. "अनौपचारिक Purdon च्या पेनसिल्वेनिया विधी पासून पश्चिम," वर क्लिक करा, जी पृष्ठाच्या उजवीकडून "कायदा माहिती" खाली आहे.
   
2. एकदा आपण नवीन पृष्ठावर पोहोचल्यावर, आपण "शीर्षक 68 PS रियल आणि वैयक्तिक संपत्ती" वर क्लिक कराल.
   
3. तिथून, "अध्याय 8 मध्याधिकारी आणि भाडेकरू" वर जा आणि डाव्या बाजूच्या अधिकचा चिन्हाचा वापर करुन त्याचा विस्तार करा.
   
4. "1 9 51 च्या जमीनदार आणि भाडेकरू कायदा" वर जा आणि त्याचा विस्तार करा
   
5. लेख V वर जा. अधिग्रहणाचा पुनर्प्राप्ती आणि तो विस्तृत करा
   
6. आता, आपण 250.511 ए प्रतिमा 250.511 बी., 250.511 सी किंवा 250.512 क्रमांकावर क्लिक केल्यास आपल्याला पेनसिल्व्हेनिया सुरक्षा ठेवींविषयी माहिती मिळेल.