कायदेशीरपणे स्क्रीन भाडेकरू
भाडेकरूंची पात्रता मानदंड ही एखाद्या विशिष्ट भाड्याने घेतलेल्या निकषांची पूर्तता करणारी निकष आहेत जेणेकरून ते आपल्या मालमत्तेसाठी भाड्याने घेता येईल. हे मुळात भाडेकर स्क्रिनिंग प्रक्रियेचा पहिला टप्पा आहे. आपल्या गरजेनुसार रिक्त जागा भरण्यासाठी लागू असणार्या प्रत्येक भाडेकरारासाठी ही आवश्यकता समान असणे आवश्यक आहे.
भाडेकरू पात्रता मानक कायदेशीर मानक असणे आवश्यक आहे जे त्यांच्या भाड्याने देण्याचे भाडे आणि त्यांच्या भाडेपट्टी कराराच्या अटींचे पालन करण्यास सक्षम असतात.
उदाहरणार्थ, एखाद्या भाडेकराराचा दावा करणे हा एक कायदेशीर आवश्यकता आहे हे पडताळणी करणे. संभाव्य भाडेकरीचे नागरिकत्व सिद्ध करण्यासाठी कागदपत्रांची मागणी करणे ही एक कायदेशीर आवश्यकता नाही.
सर्वांसाठी समान मानके
आपण भेदभाव केल्याचा आरोप करू इच्छित नाही. म्हणूनच, सर्व संभाव्य भाडेकरुंसाठी आपल्याकडे समान पात्र गुणवत्ता असणे आवश्यक आहे.
एखाद्याची वय, वंश, लिंग, धर्म किंवा फेडरल फेअर हाऊसिंग ऍक्ट अंतर्गत संरक्षित इतर कोणत्याही वैशिष्ट्यामुळे या आवश्यकता बदलणे किंवा विविध आवश्यकता असणे बेकायदेशीर आहे. उदाहरणार्थ, भाडेकरारांमध्ये कोणतेही मूल नसलेले असा पात्रता प्राप्त करणे बेकायदेशीर ठरेल कारण हे कुटुंबांविषयी भेदभाव असेल.
9 भाडेकर पात्रता निकषांची उदाहरणे
पात्रता मानके जमीनदारांसाठी एक चेकलिस्ट आहेत ते आपल्याला समान मूलभूत निकषांनुसार भाडेकरूंना स्क्रिन करण्याची परवानगी देतात.
प्रत्येक जमिनदाराने पात्रता निकष थोड्या वेगळ्या असू शकतात आणि हे ठीक आहे, जोपर्यंत मानके कोणत्याही कायद्यांचे उल्लंघन करीत नाहीत.
येथे काही उदाहरणे आहेत.
1. अपार्टमेंट प्रती लोकसंख्या कमाल संख्या
सुरक्षेच्या कारणास्तव, कमाल आहे लोकांची संख्या ज्या प्रत्येक भाडे युनिटमध्ये वास्तव्य करू शकतात. हे सहसा एक युनिट आहे आणि आपल्या स्थानिक फायर कोड शयन कक्ष संख्या संख्येवर आधारित आहे.
बेडरूममध्ये दोन लोक अंगठ्याचा एक सामान्य नियम आहे. तर, दोन शयनकक्षांच्या अपार्टमेंटसाठी, आपण चार लोकांचा जास्तीत जास्त ताबा मिळवू शकता, जोपर्यंत तुमचा स्थानिक कोड अन्यथा नाही.
2. वैध फोटो आयडीची प्रत
आपल्याला काही प्रकारचा पुरावा आवश्यक आहे की संभाव्य भाडेकरी ते त्यांच्या भाड्याच्या अनुप्रयोगावर असल्याचा दावा करीत आहेत. त्यांचे ओळख सत्यापित करण्याचा एक मार्ग म्हणजे वैध शासनाने जारी केलेले फोटो ओळखपत्र मागणे. ड्रायव्हर लायसन्स म्हणजे ओळख एक सामान्य प्रकार आहे. चालकाचा परवाना, आपण भाडेकरणाच्या वर्तमान पत्ता आणि जन्मतारीख याची पडताळणी करण्यात सक्षम व्हाल.
3 उत्पन्न सत्यापन
आपण हे सुनिश्चित करू इच्छित आहात की भाडेक प्रत्यक्षात येणाऱ्या उत्पन्नामध्ये आणत आहे आपण W-2 च्या, वेतन स्लॉटची कॉपी किंवा बँक स्टेटमेन्टची कॉपी मिळवून भाडेकरूंचे उत्पन्न तपासू शकता.
4. पुरेसा उत्पन्न स्तर
आपण सर्व भाडेकरूंकडे मासिक भाडे पेक्षा किमान 'X' वेळा जास्त मासिक उत्पन्न मिळण्याची आवश्यकता असू शकते. सर्व भाडेकरुंसाठी ही आवश्यकता समान आहे हे सुनिश्चित करण्याची आपल्याला आवश्यकता आहे.
उत्पन्न गरज भाड्याच्या किंमतीनुसार बदलली जाईल उदाहरणार्थ, तुम्हाला मासिक उत्पन्न म्हणून दोन पटीने उत्पन्न मिळते. प्रति महिना $ 1,000 भाडे असलेले भाडे साठी, भाडेकरुना किमान $ 2,000 ची मासिक उत्पन्न असणे आवश्यक आहे दर महिन्याला $ 2,000 साठी भाड्याने घेतलेल्या युनिटसाठी भाडेकरूची मिळकत दरमहा कमीत कमी $ 4,000 इतकी असणे आवश्यक आहे.
5. रोजगार सत्यापन
आपण हे सत्यापित करू इच्छित आहात की संभाव्य भाडेकरी:
- ते कार्य करण्याचा दावा करतात तिथे ते कार्य करतात.
- ते दावा करतात ती रक्कम बनवते
- ते भविष्यातील भविष्यासाठी कार्यरत आहेत.
आपण या माहितीसाठी विनंती केलेल्या भाडेकरूंच्या रोजगारासाठी लेखी सूचना पाठवू शकता.
6. सर्व अर्जदारांवर क्रेडिट चेक चालविले जातील
एखाद्या क्रेडिट चेकमुळे हे निश्चित करण्यात मदत होऊ शकते की पुरेसा कर्जाचा असल्यास भाडेकरूच्या वेळेवर किंवा त्याच्याकडे सामान्यतः खराब क्रेडिट इतिहास असल्यास ते प्रभावित करू शकते. आपल्यास क्रेडिट चेक चालविण्यासाठी भाडेकरणात लेखी संमती असणे आवश्यक आहे
7. बेकायदेशीर गोष्टींचा इतिहास
कोणत्याही कायदेशीर समस्येत भाडेकरूचा समावेश असेल तर क्रेडिट चेक आपल्याला कळवू शकतो जसे की निष्कासन. आपण ज्या भाडेकरूंनी आपल्या भाड्याने देण्याची आणि संपूर्ण भाडेपट्टीची मुदत संपण्यास इच्छुक आहात अशी इच्छा आहे.
8 गुन्हेगारीचा इतिहास नाही
पार्श्वभूमी तपासणे आपणास गुन्हेगारी कृतीचा इतिहास सांगू शकतात .
हे महत्त्वपूर्ण आहे कारण आपण आपल्या इमारतीत भाडेकरु ठेवू इच्छित नाही जो इतर भाडेकरूंच्या सुरक्षेस धोका आहे.
9 'एक्स' रकमेची सुरक्षा ठेव आवश्यक आहे
आपल्या राज्य कायद्याच्या आधारावर आपण विनंती करू शकता ती रक्कम भिन्न असेल.