समोरच्या दरवाजावर ते मिळविण्यासारखे काहीच चांगले नाही कारण आपण ते परत गमावून बसलात.
जेव्हा मी वैयक्तिक नेटवर्किंगमध्ये येतो तेव्हा मी जगातील सर्वात वाईट रिअल इस्टेट व्यावसायिक आहे. मी फक्त ते करू नका. मी एक लेखक देखील असल्यामुळे, जेव्हा मी एखाद्या रिअल इस्टेट ट्रॅन्झॅक्शन्समध्ये गुंतलेले नाही, तेव्हा मी माझ्या लेखकच्या कुटूंबात बसून कीबोर्डवर उडी मारत असतो. मी एक संगीतात काहीसे आहे मी तुम्हाला हे सांगतो कारण मला माहित आहे की आपण रिअल इस्टेट वेबसाइटची निर्मिती करण्यामध्ये यशस्वी होऊ शकता आणि कोणत्याही वैयक्तिक नेटवर्किंग न करता व्यावसायिक व्यवसायाचा चांगला प्रवाह करू शकता.
आपण देखील नेटवर्क, सर्व चांगले, आणि आपल्यासाठी अधिक व्यवसाय असल्यास
PPC, प्रति क्लिक पे , जाहिरातीचा वापर करून ज्या दिवशी मी सध्या राहतो त्या राज्यात आणि शहरामध्ये स्थलांतर केल्यावर, मी एक छान व्यवसाय तयार केला आहे माझ्या व्यवसायापैकी 100% माझ्या वेबसाइटवर आले आहे, आणि नेहमी करेल. होय, मला रेफरल मिळतात, परंतु ते क्लायंट आणि ग्राहकांकडून आले ज्यांना प्रथम मला इंटरनेटवर आढळले, नंतर माझ्या सेवांचा वापर केला आणि मला संदर्भ दिला. तर, क्लायंटचा दुसरा टप्पा तसेच वेबसाइटवरून आला.
आपण असे गृहित धरूया की आपण इतर लेख वाचले आहेत, कदाचित या मालिकेसह, ज्यामुळे आपल्याला खात्री पटली की आपण वेबसाइट विपणन सह यशस्वी होऊ शकता. आपण PPC जाहिराती कशी करावी, जाहिराती आणि लँडिंग पृष्ठे तयार करण्यासाठी आणि आपल्या वेबसाइटवर उत्कृष्ट सामग्री ठेवण्यासाठी "सर्वोत्तम पद्धती" टिपांचे अनुसरण केले आहे आपण आपल्या साइटवरील अभ्यागतांना त्यांच्या संपर्क माहितीच्या बदल्यात काही विशिष्ट अहवाल, पांढर्या पेपर्स किंवा ईपुस्तक देखील तयार केले आहेत. आपण संबंधित साइट पृष्ठांवर या अहवालाची ऑफर देण्यासाठी तयार आहात आणि फॉलो-अपसाठी त्यांचे सिस्टम कॉन्फिगरेशन गोळा करण्यासाठी आणि त्यांना आपल्या सिस्टममध्ये ठेवण्यासाठी "फॉर्म" विकसित करण्याची वेळ आहे.
हे महत्त्वपूर्ण आहे, कारण ते व्यवहारापासून काही महिने दूर राहतात, म्हणून प्रत्येक प्रवासाला आपल्याला अव्वल राहण्याची आवश्यकता आहे.
आपल्याकडे सीआरएम, कस्टमर रिलेशनशिप मॅनेजमेंट , सिस्टीम असू शकते जे एक फॉर्मवरून माहिती घेऊ शकते आणि नवीन प्रॉस्पेक्ट प्रोफाइल तयार करू शकते. आपण एक फॉर्म तयार करण्यासाठी या लेखातील विशिष्ट साधने देण्यास जात आहोत, तर भविष्यातील संभाव्यतेला एक पाठपुरावा प्रणालीमध्ये ठेवा आणि आपोआप त्यांना ईमेलची मालिका पाठवा.
मी पूर्णपणे विनामूल्य असू शकते दोन साधने वापरत जाईल, पण निश्चितपणे फार कमी खर्च आहेत या साधनांनी आपला मुख्य कॅप्चर स्वयंचलित करण्यासाठी एकत्र काम केले आहे आणि ते व्यवसाय करण्यासाठी तयार नसताना भविष्यातील भविष्यासाठी अधिक चांगले काम करतात.
सॉफ्टवेअर आणि ऑनलाइन सेवा म्हणून दोन्ही चांगली वेबसाइट फॉर्म निर्मिती अनुप्रयोग आहेत. मी अनेक कारणांमुळे वुफू फॉर्मवर स्थायिक झालो:
- फॉर्म किंवा ट्रॅफिकच्या संख्येनुसार, मुक्त किंवा फार स्वस्त
- माझ्या साइटवर चांगले दिसणार्या फॉर्म वापरण्यास आणि तयार करण्यास सोपे
- मला आवडत असलेल्या ऑटो-रिपॉर्टर आणि ड्रिप ईमेल सोल्यूशनसह एकत्रित होते
MailChimp हे माझे पाठपुरावा ईमेल समाधान आहे, आणि मी पुढील पृष्ठावर काही तपशील जाईन. तथापि, MailChimp च्या फॉर्मचे अर्ज मला हवे तसे नव्हते आणि वुफू चांगल्या प्रकारे समाकलित होते म्हणून मी दोन उत्पादने वापरत आहे.
विनामूल्य सेवा स्तरावर, Wufoo 1 वापरकर्ता, 3 फॉर्म, 3 अहवाल, 10 एकूण फॉर्म फील्ड आणि 100 फॉर्म प्रविष्ट्या / महिना प्रदान करते. हे बर्याच रिअल इस्टेट वेबसाइटसाठी पुरेसे असू शकते, परंतु पुढील स्तरावरील क्षमता आणि वैशिष्टये विस्तृतपणे विस्तृत करते.
Wufoo फॉर्म वैशिष्ट्ये - तपशीलांसाठी साइटवर जा, परंतु Wufoo फॉर्म विविध फील्ड प्रकार, शैली आणि थीमसह ब्रांडेडसह सानुकूलित केले जाऊ शकतात. निवडींसाठी ड्रॉप-डाउन टाइप फील्डसह फील्डची आवश्यकता किंवा वैकल्पिक असू शकते
वुफू अहवाल - अहवाल बिल्डर वापरणे, आपण आपल्या मुख्य कॅप्चर जात आहे कसे दृष्टीक्षेपात दर्शविण्यासाठी आपण चार्ट आणि आलेख सह अहवाल तयार करू शकता
Wufoo - MailChimp एकत्रीकरण - हे शोधणे थोडे अवघड असल्यामुळे, MailWich मध्ये Wufoo फॉर्मच्या एकात्मतासाठी हे पृष्ठ येथे आहे.
रियल इस्टेट वेबसाइट फॉर्म टिपा
आपण या टप्प्यावर अगदी सर्वकाही केले असेल तरी, साइट ला भेट देणाऱ्याला संबंधित पृष्ठावर आणून आपण एखाद्या फॉर्मसह ऑफर करत असलेल्या अहवालात स्वारस्य निर्माण करता तेव्हा आपण फॉर्म सबमिट करेपर्यंत आपण जिंकले नाहीत. काही टिपा:
- फॉर्म लहान आणि सोपे ठेवा, बर्याच फील्ड त्यांना थांबवू आणि सोडू होईल.
- फक्त सर्वात जास्त फॉर्मसाठी नाव आणि ईमेलची आवश्यकता असेल त्याप्रमाणे, फोन नंबर आवश्यक असल्याने सबमिशन कमी होईल.
- ऑफर, रिपोर्ट किंवा ईबुकच्या स्पष्टीकरणाचे फॉर्म बंद ठेवा.
- जेव्हा ते समाप्त होतील तेव्हा त्यांचे आभार मानावे
- काय होणार आहे ते फॉर्ममध्ये त्यांना सांगा, जसे की "आपले अहवाल ईमेलद्वारे स्वयंचलितपणे वितरीत केले जातील.
मी वूफू आपोआप अहवाल पाठविल्यानंतर आणि फॉर्म सबमिट केल्यानंतर लगेच. नंतर Mailchimp सह एकीकरण अधिक ईमेल पाठपुरावा करण्यासाठी त्यांची माहिती पाठवितो. एकदा आपण आपल्या साइटवर मौल्यवान विनामूल्य माहिती आणि या फॉर्मद्वारे ऑफर केलेली विशेष अहवाल आणि वाढीव माहिती प्राप्त केल्यानंतर आपण नवीन लीड्स पहाण्यास सुरवात कराल.
आपण PPC सोबत साइट अभ्यागतसाठी पैसे भरले आहे का, एसइओ किंवा इतर साइट मार्केटिंगसह आपल्या साइटवर त्यांना मिळविण्यासाठी क्लिक, मार्केटिंग किंवा व्यवस्थापित केले जाते, हे आपण मिळविल्यानंतर ते करतो जे उत्तम वेबसाइट आकडेवारी आणि कमिशनमध्ये फरक बनविते . असे गृहीत धरून की आपण त्यांना एक फॉर्म भरण्यासाठी आणि अहवाल, ईपुस्तक किंवा अन्य सामग्रीच्या बदल्यात आपली संपर्क माहिती देण्यास व्यवस्थापित केले आहे, आता ते पाठपुरावा करण्याचा मार्ग आहे ज्यामुळे ते तयार होत नाहीत तोपर्यंत त्यास व्यस्त ठेवतात रिअल इस्टेटची खरेदी किंवा विक्री
बर्याच चांगला ठिबक ई-मेल सेवा असताना, मी MailChimp निवडले माझ्या वापरांसाठी आतापर्यंत मुक्त स्तर चांगला आहे, कारण काही लिबरल ईमेल शेकडो यादींमध्ये पाठविण्याची अनुमती देतो. विनामूल्य स्तर 1,000 सदस्यांना आणि 6,000 ईमेल / महिना पर्यंत परवानगी देतो. तथापि, इतर वैशिष्ट्ये सशुल्क स्तरापर्यंत पुढे जाणे समायोजित करण्यापेक्षा अधिक असतील.
आपल्या MailChimp खात्यासह आपण काय करू शकता
- एकल स्वयं-उत्तरक ईमेल तयार करा
- स्वयं-प्रतिसादकर्त्यांची मालिका तयार करा, ठिबक ई-मेल करा
- प्रत्येक ईमेल वितरित ट्रॅक मार्फत उघडते, सदस्यता रद्द करते, लिंक क्लिक आणि बरेच काही
- MailChimp सर्व सदस्यता आणि CANSPAM आवश्यकता हाताळले आहेत
- Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook आणि इतर सारख्या इतर सेवांसह समाकलित करा
- MailChimp सह सर्व रिअल इस्टेट संबंधित खाती आपल्या ईमेल कॅम्पेनची कामगिरीची तुलना करा
फॉलो-अप साठी मी रियल इस्टेट डिप ईमेल कसा वापरू?
इतर रिअल इस्टेट व्यावसायिकांपेक्षा फॉलो-अप किंवा ड्रिप इमेलसाठी कदाचित माझ्याजवळ एक वेगळी धोरणे आहेत. मी फार कमी की आहे आणि माझ्या आशा दूर ठेवण्याचा धोका नाही. नवीन सदस्यांसाठी ड्रप मोहिमेसाठी मी असे एक मार्ग म्हणजे एक लहान मालिका, सामान्यत: फक्त 4 ईमेल असणे. दुसऱ्या शब्दांत, जेव्हा कोणीतरी नवीन फॉर्म भरते आणि माझ्या स्वयंचलित यंत्रामध्ये ओढले जाते तेव्हा ते फक्त पाच ईमेल मिळवतील. हे ते विनंती केलेले साहित्य वितरित करते, सामान्यतः ताबडतोब, त्यानंतर काही आठवड्यात चार ईमेल्सची मालिका काढली जाते.
मला असे आढळले की चार ई-मेल श्रृंखलांमध्ये प्रथम प्रक्षेपण झाल्यानंतर माझ्या " सदस्यता रद्द करणे " मध्ये कपात करणे काय होईल ते सांगणे. दुसऱ्या शब्दांत, मी त्यांना पहिल्या ईमेलमध्ये सांगतो की केवळ चारच असतील. हे "अनपेक्षित" घटक काढून घेते की मी त्यांना किती त्रास देणार आहे. या अहवालाच्या पुढील पानावर आपल्या चारही ईमेलचा मजकूर असतो, ज्याचा अहवाल अहवाल सादर केल्यानंतर मी त्यांना कसे व्यस्त ठेवण्याचा प्रयत्न करतो आणि स्थानिक स्थावर मालमत्ता माहितीसाठी जाण्यासाठी पसंतीचे स्थान म्हणून माझी साइट पाहतो.
ड्रिप ईमेल मोहिमेसाठी माझे ध्येय
रिअल इस्टेट वेबसाइटसाठी मी या प्रकारच्या मार्केटिंगचा 10 वर्षांचा अनुभव घेतलेला आहे, दर तीन महिन्यांनी एक ईमेल माझ्या संभावनांशी पुरेशी संपर्क आहे. हे आकडेवारी विषयीची एक अधिकाधिक ईमेल व्यतिरिक्त किंवा काही प्रकारचे विशेष अहवाल जारी करण्याच्या व्यतिरिक्त आहे. लक्षात ठेवा मी खूपच अधूनमधून सांगितले. तर, तिमाही ईमेल मागील 3 महिन्यांच्या विक्रीच्या मालमत्तेचा तिमाही संख्यात्मक अहवाल बनतो. मी प्राप्तकर्त्यांना पीडीएफ अहवालावर ऑनलाइन दुवा साधतो , आणि मला सीटीआर (क्लिक थ्रूसह) अनुभवला आहे जो मोठ्या प्रमाणात उद्योग सरासरीपेक्षा जास्त आहे कारण संभाव्य खरेदीदार आणि विक्रेते दोन्ही बाजाराशी काय संबंध आहे हे जाणून घेऊ इच्छितात.
या ई-मेल उदाहरणांमधून आपल्यासाठी कार्य करणारी कल्पना प्राप्त करण्यासाठी मोकळ्या मनाने किंवा मजकूर कॉपी देखील करा मी सध्या माझ्या रिअल इस्टेट वेबसाइटवरील अहवाल वितरण फॉर्ममधील नवीन संभावनांसाठी चार ईमेल मालिका पाठवित आहे. येथे त्या ईमेलचा मजकूर आणि शेड्यूल आहे:
ईमेल # 1 - यादी हलविल्यानंतर दोन दिवस बाहेर जातात.
धन्यवाद आणि अधिक Taos माहिती
आम्ही आपल्या अलीकडील विनंतीबद्दल किंवा [ब्रोकरेजचे नाव येथे] विशेष अहवालांचे प्रशंसा करतो. आम्हाला वेबसाइट आणि ताओस क्षेत्राच्या संपत्तीचे आणि परिचयाची रियल इस्टेट माहिती जाणून घेण्यासाठी पुढील दोन आठवडे या ईमेलसह आणि पुढील तीन गोष्टींचे अनुसरण करावयाचे होते.
अनेक अभ्यागतांमधील पहिल्या प्रश्नांपैकी एक हे आहे की हे सर्व एमएलएस कुठे आहेत, एकाधिक लिस्टींग सेवा, क्षेत्रे आहेत हे जाणून घेणे. त्यापैकी 40 हून अधिक आहेत, आणि आम्ही टाओस काउंटीपेक्षा मोठे क्षेत्र लपविलेले असल्याने, जिथे हे क्षेत्र आपल्याला खरोखर आपली इच्छा असेल त्या सूची प्रदान करण्यासाठी आपल्या शोधांना टेलर करण्यामध्ये कशी मदत करतात हे जाणून घेण्यास मदत करते.
फक्त हा दुवा नकाशावर पिन केलेल्या सर्व क्षेत्रांसह घ्या किंवा आणखी चांगले करा, या दुव्यावर प्रत्येक नावाची क्षेत्रफळ असलेल्या आणि प्रत्येक विशिष्ट माहितीशी दुवा साधलेल्या एका पृष्ठावर घ्या . बहुतेक भागांसाठी नकाशे, पाणी तसेच सखोल माहिती आणि छायाचित्र किंवा व्हिडिओ असतील.
आपल्या स्वारस्याबद्दल पुन्हा धन्यवाद आणि लक्षात ठेवा [ब्रोकरेजचे नाव] क्रेता डीडेक्टेड ब्रोकर आहे, कोणत्याही व्याजदराविरोधात खरेदी न करता खरेदीदारांना यादी न देणे
***********************************************************************************************
>>> टीप: हे प्रथम ई-मेल त्यांना सांगते की काय घडणार आहे, नाही आश्चर्य आहे. असे केल्याने माझे प्रथम ईमेल मोठ्या प्रमाणावर सदस्यता रद्द करते हे सर्व एमएलएस भागात सुचविण्यास मदत करते.
ईमेल # 2 - 5 दिवसांनंतर ते यादीवर टिकायचे.
सिस्टमला आपले Taos रियल इस्टेट शोध द्या द्या
आपण सर्वात Taos रिअल इस्टेट शोधक जसे असल्यास, आपण नियमितपणे साइटवर येणे आणि आपला शोध निकष पुन्हा प्रविष्ट करा, आपण आधी पाहिले न केलेल्या नवीन सूची शोधत नाही. तथापि, आपल्याला हे करण्याची आवश्यकता नाही.
मी आपल्यासाठी एक सानुकूल अॅलर्ट शोध तयार करू जो आपल्या मापदंड घेईल आणि आपल्या शोध मापदंडांशी जुळणार्या प्रत्येक नवीन सूचीच्या तपशीलासह आणि आपल्याला प्रविष्ट केल्याच्या दिवशी आपल्याला ईमेल अॅलर्ट पाठविण्यासाठी एमएलएसला सांगेल. आपल्या जुळण्यांपैकी एखादे किंमत बदलल्यास हे देखील आपल्याला अलर्ट करेल, ज्यामुळे आपण दादागिरीचा आढावा घेता.
एक आपल्यासाठी जाण्यासाठी , फक्त या फॉर्मवर जा आणि आपल्याला ज्या प्रकारच्या मालमत्तेची रुची आहे त्यात माहिती द्या. मी आपला सानुकूल शोध तयार करू आणि आपण लगेच अॅलर्ट प्राप्त करणे सुरू कराल.
************************************************************************************************* ***********************************************************************************************
>> टीप: या स्वयंचलित अहवालांचा निर्णय घेणारे जे माझे सर्वोत्तम संभावना आहेत, ते सामान्यतः असे सूचित करतात की ते इतरांपेक्षा एका निर्णय घेण्याच्या जवळ आहेत. माझ्या प्रत्येक खरेदीदारास जवळजवळ प्रत्येकजण ही सूचना मिळवित आहे
ईमेल # 3 - सूची लावून आठ दिवसांनंतर बाहेर जाते.
अधिक माहिती पहा Taos सूची
आपण आमच्या Taos रिअल इस्टेट शोध पृष्ठ वापरत तेव्हा, आपण IDX शोध म्हणतात काय दिसेल. Taos MLS मधील सर्व दलाल सहभागी होण्यासाठी सहमत झाले आहेत जेणेकरुन आपण कोणत्याही दलाल च्या साइटवर शोधात सर्व सूची पाहू शकाल. तथापि, या करारामुळे माहितीची संख्या किंवा माहितीचे फील्ड मर्यादित होतात, ज्या आपल्याला प्रकाशित करण्यास परवानगी आहे.
तर, ब्रोकरेज साइटवर आपण शोधत आहात तरीही आपण फरक माहिती मिळवू शकता. [ब्रोकरेजचे नाव] शोध घेण्यातील फरक शोध स्क्रीनच्या डाव्या बाजूला विशेष स्वरूप आहे. लक्षात घ्या की आपले नाव, ईमेल पत्ता आणि एमएलएस नंबर प्रविष्ट करण्यासाठी एक फॉर्म आहे. जेव्हा आपण आपल्या शोधामधील सूचने संपूर्ण शोधू इच्छित आहात, तेव्हा आपण फॉर्ममध्ये जाताना आपण एमएलएस नंबर प्रविष्ट करू शकता.
एकदा आपण तयार झाल्यास, फॉर्म सबमिट करा आणि मला ते एमएलएस नंबर पाठवेल. मी आपल्यासाठी त्या सूचीसह एक अहवाल तयार करेन, परंतु अधिक माहितीसह, कमीत कमी 40 अधिक माहिती शेतीक्षेत्रात सूची बद्दल आपल्याला अधिक माहिती मिळेल, ज्यामध्ये मुख्य फोटो खालील लिंक अंतर्भूत असेल ज्यात आपल्याला सूची दलालाने संलग्न केलेल्या दस्तऐवजांवर सर्वेक्षण केले आहे, जसे की सर्वेक्षण, फोर प्लॅन, खुलासे आणि बरेच काही.
ही हस्तपुस्तिकेची गती वाढविण्यासाठी, कृपया आपल्या एमएलएस नंबर कॉजससह #####, #####, ##### मध्ये प्रविष्ट करा.
************************************************************************************************* ***********************************************************************************************
>>> टीप: हे अगदी चांगले कार्य करते, म्हणून बरेच जण हे एकापेक्षा अधिक वेळा पाठवेल, कधी कधी काही आठवड्यात. सिस्टम केवळ एक नवीन ईमेल पत्ता ऑटो-प्रतिसादकर्त्या ईमेल मोहिमेत ठेवते, जेणेकरून ते फक्त एकदाच ही मालिका मिळवितात.
# 4 ईमेल - ते यादी दाबा 12 दिवसांनी बाहेर जाते.
भविष्यातील अहवाल आणि ईमेल
सुरूवातीस, आम्ही आपल्याला या चार ई-मेल श्रृंखलांची माहिती दिली, आणि ही अंतिम आहे मी आशा करते की अहवाल आणि या ईमेल्स मधील माहितीमुळे आपल्याला ताओस रिअल इस्टेट मार्केटची चांगल्या प्रकारे समज प्राप्त करण्यास मदत झाली आहे.
या मालिकेमध्ये आणखी ईमेल्स नसतील तरी प्रत्यक्षात अन्य स्वयंचलित ईमेल नाहीत, जर आपण आमच्या यादीमध्ये राहिलात, तर दरवर्षी काही आकडेवारी आणि बाजार भाष्य बद्दल काही ईमेल्स असतील. मी बाहेर पाठवू, त्रैमासिक पेक्षा अधिक नाही, एमओएल सह Taos रिअल इस्टेट मार्केट अहवाल मालमत्ता आकडेवारी विकले मालमत्ता आकडेवारी. हे आपल्याला मार्केटचा मागोवा घेण्यास मदत करेल. अर्थात, कृपया [ब्रोकरेजचे नाव] साइटला भेट द्या. तसेच, आपण साइटवरील आकडेवारी पृष्ठावर अद्यतनित आकडेवारी घेऊ शकता.
************************************************************************************************* ***********************************************************************************************
>>> टीप: मी त्यांना सांगते की ते दीर्घकालीन कसे होणार आहे. ते आतापर्यंत मिळाल्यास मी जवळजवळ कधीच सदस्यता रद्द करू शकणार नाही.
ती संपूर्ण मालिका आहे!
आपल्या ऑटो-रिप्लायर्स किंवा ड्रिप ईमेल मोहिम सेट करण्यासाठी आपण जवळजवळ निश्चितपणे चार मौल्यवान मजकूर प्राप्त करू शकता. ते खूप लांब नसावेत, आणि प्रत्येकाने त्यांना काहीतरी मूल्य द्यावे. आपण त्यांना नियमित सांख्यिकी इमेल्स असल्याची घोषणा केली आहे आणि आपल्याला असे आढळेल की त्या ईमेल्सवर अहवाल मिळविण्यासाठी खूप उच्च क्लिक क्लिक केले जातील. माझ्यासाठी चांगले काम केले आहे.