व्यावसायिक रियल इस्टेट क्षेत्रात करिअर बद्दल जाणून घ्या

ब्रोकरचे दैनंदिन जीवन काय असते?

निवासी आणि व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेची तुलना करताना सामान्य क्रियाकलाप असला तरी, फरक महत्त्वपूर्ण आहे आणि व्यावसायिक जीवनामध्ये व्यावहारिक रीटेल मालमत्तेचा प्रामुख्याने वापर करणे बहुधा निवासी मार्केटपेक्षा जास्त मागणी आहे.

एका जोडप्याच्या घराचा विचार करा, पत्नी आपल्या स्वयंपाकघरात प्रेम करा आणि पती आपल्या नवीन गॅरेज कार्यशाळेबद्दल उत्साहित. खरंच, आपण घर शोधण्यास त्यांना मदत करताना नोकरीचा सर्वात मोठा भाग पूर्ण केला गेला आहे.

ते स्वतःच्या प्रेमात पडतात. व्यावसायिक खरेदीदार किंवा भाडेपट्टीने ग्राहक म्हणून नाही

विशिष्ट व्यावसायिक खरेदी किंवा भाडेपट्टीच्या निर्णयामध्ये अधिक आर्थिक विश्लेषण , बाजार लोकसंख्याशास्त्र अभ्यास आणि पर्यावरणीय संशोधन समाविष्ट आहे. व्यावसायिक क्लायंट सहसा क्षेत्र आकडेवारी आणि मालमत्तेच्या स्थान आणि स्थानिक लोकसंख्या आणि व्यवसाय लोकसंख्याशास्त्र बद्दल डेटा संबंधित जास्त संबंधित आहे

व्यावसायिक रिअल इस्टेट दलालसाठी सरासरी दिवसांचे उपक्रम निवासी एजंटांपेक्षा बरेच वेगळे असू शकतात. दिवसासाठी आपल्या कार्य यादीवर आपण शोधू शकता अशा काही क्रियाकलाप:

• व्यवसाय व्यवस्थापक आणि मालकांकडे थंड कॉल
• परिसरात कार्यालय संकुल साठी भाडेपट्टीने अभ्यास अभ्यास
• व्यावसायिक मालमत्तेसाठी ब्रेक- हेर प्रमाणनची गणना
• संभाव्य बहु-कुटुंबातील खरेदीदारांसाठी वर्तमान भाड्याने व्याख्या
• वैद्यकीय भाडे संकुल साठी संभाव्य रुग्णांसाठी लोकसंख्या वाढीचा अहवाल

• एका लहान शॉपिंग सेंटरच्या संभाव्य खरेदीदारसाठी कॅप रेट अहवाल
• चेंबर ऑफ कॉमर्स कडून नव्याने प्रकाशित स्थानिक बाजार माहितीचा अभ्यास
• इतरांपेक्षा वेगळे काय आहे हे पाहण्यासाठी हॉट व्यावसायिक गुणधर्मास भेट देणे.

आपण बघू शकता की, या सूचीमध्ये अशी कोणतीही उपक्रम आहेत जे निवासी रिअल इस्टेट एजंटसाठी कधीच येत नाहीत.

सामान्य व्यावसायिक रिअल इस्टेट व्यावसायिकांसाठी विश्लेषणात्मक क्रियाकलाप उच्च पातळी आहे. बक्षिसे आवश्यक प्रयत्न करणे योग्य असू शकते, परंतु आपण व्यावसायिक अचल संपत्ती ब्रोकरेजच्या आवश्यकतांशी आपल्या इच्छा आणि क्षमतांची चांगल्या प्रकारे तुलना केली पाहिजे.

मोठे कमिशन, परंतु त्यांना कमी

कमर्शियल रिअल इस्टेट काही चरबी कमिशन तपासू शकता. आपली खात्री आहे की, एक लक्झरी घरी किंमत श्रेणी अधिक आहेत की लहान पुन्हा zoned घरे आणि इमारती आहेत. तथापि, जेव्हा आपण शॉपिंग सेंटर, मॉल्स, औद्योगिक गुणधर्म, दफ्तर संकुल आणि इतर किरकोळ मालमत्तांशी काम करणे सुरू करता तेव्हा किमती त्वरित लाखो डॉलरमध्ये वाढतात.

मी तुम्हाला 10,000 डॉलर्सच्या मालमत्तेवर एक 3% कमिशन उदाहरण देऊन अपमान करणार नाही, सर्व एजंट शिकतील अशी पहिली गोष्ट म्हणजे सौदा पासून त्यांच्या गणनाची गणना करणे. व्यापार-बंद आहे की सुरुवातीच्या व्याजापेक्षा बंदिस्त होण्याकरिता व्यावसायिक मालमत्ता करार करण्यासाठी एक महिना किंवा त्यापेक्षा जास्त कालावधी लागू शकतो. ते देखील कठोर परिश्रम आहेत, जेणेकरून एकाच वेळी अधिक व्यवहार करून आपण त्या वेळीच्या कारणासाठी अप करू शकत नाही. आपण कमीत कमी मर्यादित आहात, आपण एक चांगली नोकरी केल्यास, आपण एकाच वेळी कार्य करू शकता किती सौदे करण्यासाठी.

शार्क टॅंकमध्ये गप्पी नका

आपण निवासी मार्केट मधील चमचमते तारा असू शकतो, बरेच सौदे करू शकता आणि जलद गतीने क्लोजिंगद्वारे रोलिंग करू शकता.

तथापि, आपण हे समजून घेणे आवश्यक आहे की आपण व्यावसायिकांवर स्विच केल्यास आपला प्रभाव डेटाबेसच्या क्षेत्रातील एक मोठा भाग यापुढे व्यवसाय वितरीत करणार नाही. आपण व्यावसायिक सौद्यांची व्युत्पन्न करणार्या संपर्क आणि संभावना निर्माण करण्यासह एका मार्गाने प्रारंभ करत आहात.

काही एजंट्स जे "थंड टर्की" स्विच करतात त्यांना एक धक्का असतो, एक उत्पन्न प्रवाह हिसकावून आणि आणखी एक बंद सायकल सह दुसर्यामध्ये संक्रमण उत्पन्न प्रवाह दबावामुळे काहीजण परत स्विच करतात आपल्या पावलांना व्यावसायिकदृष्ट्या ग्राऊंडवर आणण्यासाठी एक चांगला दृष्टिकोन हळू हळूहळू संक्रमणे आणि एक गुरू शोधू शकतो.

व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेच्या सरावमध्ये संपूर्ण नवीन प्रभावाचा समावेश असतो आणि खरेदीदारांसाठी अतिशय भिन्न मालमत्ता मूल्यांकन प्रक्रिया असते.