कसे गुंतवणूक अपार्टमेंट गुंतवणूक रोख प्रवाह आणि त्या गहाण निर्माण.
अपार्टमेंट आणि बहुउद्देशीय गुंतवणूक उत्कृष्ट रोख प्रवाह निर्माण करते, तसेच सामान्य कर आणि इतर रिअल इस्टेट गुंतवणूक फायदे पासून फायदा म्हणून. कर्जाची अर्थव्यवस्था कशी वाढते आणि कर्जाची गहाण घेण्याच्या निर्णयांसाठी रोख प्रवाहाचे विश्लेषण कसे करतात याचे श्रेय या लेखातील मालिकेत जाणून घ्या.
एकच कुटुंब भाडे घरात गुंतवणूकदारांसाठी अपार्टमेंटस् आणि बहु-कुटुंब गुंतवणूक एक तार्किक पुढील चरण आहे. 1031 टॅक्स डिफरर्ड एक्सचेंज वापरुन, हे गुंतवणूकदार एकेरी कौटुंबिक मालमत्तेच्या विक्रीतून नफा मल्टि फॅमिली इनव्हेस्टमेंट्स मध्ये आणि कॅपिटल गेन टॅक्सेशन पुढे ढकलू शकतात.
01 - गुंतवणूदारांनी अपार्टमेंट व बहुउद्देश्यीय गुंतवणूक निवडण्याची कारणे
हजारो एकल कुटुंब निवासी भाडे घर गुंतवणूकदार या प्रकारच्या रिअल इस्टेट गुंतवणूक सर्व फायदे आनंद. करविषयक फायदे आणि वेळोवेळी कौतुकासंदर्भातील रोख प्रवाह मुख्य घटक आहेत.
परंतु, त्यापैकी बहुतेक कदाचित त्या घरे विकून अपार्टमेंट आणि विविध क्षेत्रांतील गुंतवणुकीकडे वळतील, जर त्यांना अर्थव्यवस्थेच्या फायद्यांचा पूर्णपणे समजला असेल. अपार्टमेंट वित्तपुरवठा देखील वेगळ्या हाताळला जातो. व्यक्तिगत गुंतवणूकदार क्रेडिट संदर्भ आणि मालमत्ता सहसा प्रत्यक्ष रोख प्रवाहासाठी दुय्यम विचार असतात जे मालमत्तेच्या उत्पन्नातून अपेक्षित आहे. गोष्टी या मालिकेत कशा कार्य करतात ते जाणून घ्या.
02 - अपार्टमेंट आणि बहुउद्देश्यीय गुंतवणूक - रिक्त आणि क्रेडिट हानी
अपार्टमेंटमधील रोख प्रवाह आणि मोठ्या प्रमाणातील गुंतवणूक आय आणि खर्चाची दोन्ही बाजूंनी केलेली आर्थिक बाबी, रिक्त जागा आणि क्रेडिटचे नुकसान आयसीओच्या नियंत्रणाधीन रोख प्रवाह वाढविण्याच्या कोणत्याही संधी आधी आय पक्षांवर परिणाम करतात. मालमत्ता व्यवस्थापनाच्या कारणास्तव विपणन आणि जाहिरात प्रभावापासून त्यांना नियंत्रित करण्यासाठी रिक्त स्थान आणि क्रेडिट नुकसान याबद्दल येथे जाणून घ्या.
एक महिना जरी भाडे न चुकता नुकसान झाले तरी ROI, रिटर्न ऑन इन्व्हेस्टमेंट. रिक्त जागा आणि भाडे न भरल्यामुळे नुकसान कमी कसे करावे ते जाणून घ्या किंवा आपल्याला आपल्या पॉकेटबुकमध्ये दंड आकारला जाईल.
03 - अपार्टमेंटमधील रोख प्रवाह आणि बहुउद्देश्यीय गुंतवणूक
एका ठिकाणी मोठ्या संख्येने भाड्याच्या युनिटची मालकी घेतल्याने एक युनिट दरमहा जास्त रोख प्रवाह निर्माण होतो. या क्षेत्रामध्ये पसरलेल्या एकाधिक रहिवासी एकल कौटुंबिक भाड्याने घेतलेल्या युनिट्समधून गुंतवणूकदारांना हे समजेल.
एक छप्पर किंवा एका स्थानाअंतर्गत युनिट्सची संख्या जितकी जास्त असेल तितकी मोठ्या प्रमाणावरील अर्थव्यवस्थेचे फायदे. एकच कुटुंब घरी गुंतवणूकदार म्हणून आपण 100 युनिट अपार्टमेंट मालक त्यांच्या फायदा आहे विक्रेते सह सौदेबाजी ताबा मिळत नाही. तंत्रज्ञानाच्या आधारावर येथे जाणून घ्या आणि कित्येक मार्केटिंग आणि व्यवस्थापन कृतींमध्ये प्रत्येक युनिटचे खर्च कमी करण्यासाठी आणि प्रत्येक युनिटमध्ये रोख प्रवाह वाढवण्याबद्दल कसे वापरावे.
04 - अपार्टमेंट आणि बहुउद्देश्यीय गुंतवणूक फायनान्सिंग निर्णयांसाठी वापरलेले प्रमाण
ब्रेक-ऑफ रेशिओ आणि डीएससीआर (डेट सर्विस कव्हरेज रेशिओ) चा वापर करून, कर्जदाराने अपार्टमेंट किंवा मल्टीफॅमिली प्रोजेक्टच्या कामगिरी आणि रोख प्रवाहाचा स्नॅपशॉट आणि या रोख प्रवाहाने समर्थन देणारे तारण आकार घेऊ शकतात.
बहुतेक कुटुंब कर्ज विचारात कर्जे व्यक्तिगत मालक आर्थिक स्थिती आणि मालमत्तेकडे जास्त लक्ष देत नाहीत. या दोन अनुपात रोख प्रवाह आणि प्रकल्प गहाण पात्रता यावर निरनिराळ्या मार्गांनी पहा.
05 - सावकार आणि अपार्टमेंट व बहुउद्देशीय आर्थिक निर्णय
खरेदीदार आणि अपार्टमेंटमधील कर्जाऊ व बॅंकेने केलेला बहुमूल्य योग्यता; आर्थिक स्टेटमेन्टमध्ये प्रत्येक विपणन, जाहिरात, व्यवस्थापन आणि खर्चाची लाइन आयटमचे विश्लेषण केले जाते. येथे जाणून घ्या की कर्जाऊ वस्तू गहाण निर्णयांमध्ये एक अपार्टमेंट किंवा बहुविध प्रकल्पात कशी पाहतात
मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूकीमध्ये जायचे असेल तर निर्णय घेण्यासाठी आपण येथे ज्या गोष्टी शिकलात त्या गोष्टींचा वापर करा. एक वचनबद्धता, लाभ आणि जोखीम व्यवस्थापनापेक्षा पैसे निर्णय कमी आहे