स्थावर मालमत्ता गुंतवणूक नफा परत कसे

01 - भाड्याने घेतलेल्या उत्पन्नातून रोख प्रवाह

रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना त्यांच्या रोख प्रवाहाला जोखीम अधिक नियंत्रण असते. रिअल इस्टेटच्या किमती आणि मंद बाजारपेठेतील झोपडय़ा जरी असली तरी, रहिवासी गुंतवणूक मालमत्तेच्या मालकीची लोक सहसा भाड्याने घेतलेली रक्कम कमी न घेता अनेक वर्षे ती भाडेपट्टीवर देतात.

02 - प्रशंसामुळे मूल्य वाढते

ऐतिहासिकदृष्ट्या, वेळोवेळी गुंतवणुकीच्या मालमत्तेच्या किंमतीतील वाढीमुळे रिअल इस्टेटला नफा मिळण्याचा एक चांगला स्रोत असल्याचे दिसून आले आहे. अर्थात, विश्लेषक नेहमी रिअल इस्टेट ट्रेंडची वर्तणूक देऊ शकत नाहीत, जे युनायटेड स्टेट्स ओलांडून लक्षणीय प्रमाणात बदलतात.

03 - आपली गुंतवणूक मालमत्ता सुधारणे - विक्रीवरील अधिक मूल्य

तो रोख प्रवाह प्रदान करीत असताना, आपण अधिक नुकसान मिळविण्यासाठी आपली गुंतवणूक मालमत्ता सुधारू शकता तर आपण तो सोडविणे निवडू शकता. एका गुंतवणुकीच्या मालमत्तेची स्वरूप आणि कार्यक्षमता सुधारणे हे त्याचे मूल्य वाढवू शकते. ट्रेन्ड आणि स्टाईल बदलत असल्याने, प्रॉपर्टीला Renters ला मनोरंजक ठेवून त्याचे मूल्य कायम ठेवण्यात मदत होऊ शकते.

गुंतवणुकीवर जास्तीत जास्त परतावा देण्यासाठी, सुधारणेची नोंद करा जे प्रत्यक्षात मालमत्तेचे मूल्य वाढवतात. ऊर्जा कार्यक्षम उपकरणे बसवणे आणि खिडक्यामुळे मालमत्तेचे मूल्य वाढते, जसे बाथरूम तयार करणे आणि रूमची फेरबदल करणे. एखाद्या मालमत्तेला इन्सुलेट करणे देखील त्याचे मूल्य वाढते.

04 - भाववाढ आपले मित्र जेव्हा ते भाड्याने जातात तेव्हा

आपले निश्चित गहाणखत देयक स्थिर राहील तरीही महागाई घरांच्या बांधकामाच्या तसेच भाड्यांना अपग्रेड करते. लोकसंख्या वाढ देखील घरांची मागणी निर्माण करते आणि पुरवठा मंदी राहू शकत नाही तेव्हा भाडे दर अप धाव.

05 - इक्विटीचा वापर करणे

आपण आपल्या गहाणखचा फेडल्यावर आपल्या गुंतवणुकीच्या मालमत्तेमधील इक्विटी वाढेल. जेव्हा आपण मालमत्ता विकत घेता तेव्हा इक्विटी निश्चित होते, काही रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार इक्विटीमध्ये कर्ज घेतात तेव्हा व्याज दर आणि कर्जाच्या अटी अनुकूल असतात आणि त्या रकमेचा इतर रिअल इस्टेट गुंतवणूक प्रकल्पांसाठी वापरतात.

06 - "कराराचा भंग करा" असे शोधा

मूल्य-मूल्य असलेली मालमत्ता शोधणे आपल्या नेट वर्थ वाढविण्याचा सर्वात प्रभावी मार्ग आहे. अशाप्रकारचे सौदे येण्यास सोपे नाहीत, आणि जाणकार गुंतवणूकदार त्यांचे गृहपाठ करतात, मालमत्तेच्या सूचीचे ब्राउझिंग करतात जेणेकरून ते उद्भवते तेव्हा संधींचा जलद वापर करतात.

गुंतवणुकदार ज्यांना आपल्या पोर्टफोलिओचे रिअल इस्टेटबरोबरचे मूल्य वाढविण्याची इच्छा आहे त्यांनाही याची खात्री करावी लागेल की त्यांच्या सिक्वेलमध्ये सर्वप्रथम त्यांची आर्थिक बदक आहे. अपेक्षित खाली दिलेली रक्कम रोख बचत म्हणून चांगले क्रेडिट स्कोअर असणे आवश्यक आहे - सामान्यतः गुंतवणुकीसाठी 20 टक्के