आपल्या खरेदीदारासह चर्चा करण्यासाठी अटी
बर्याच व्यवसायाची विक्री ही गुंतागुंतीची व्यवहार असते आणि त्यांना दोन्ही पक्षांकरिता सीपीए / कर सल्लागार / वकील यांच्याकडून मदतीची आवश्यकता असते. प्रक्रियेच्या सर्वसामान्य प्रवाहाचे निराकरण करण्यात आपल्याला मदत करण्यासाठी, येथे काही संभाव्य प्रश्न आहेत ज्यात आपल्याला अटींबद्दल येणे आवश्यक आहे:
विक्री किंमत वाटाघाटी
येथे येण्यासाठी एक साधी संख्या असावी असे वाटते, परंतु विक्री किंमत वाटाघाटीचा सर्वात कठीण भाग आहे. संभाव्य खरेदीदारासह विक्रीची विक्री करताना आपण लक्षात ठेवा की विक्री किंमत अनेक विभागांमध्ये विभाजीत केली जाऊ शकते:
व्यवसाय मालमत्ता किंमत या मालमत्तेचे मूल्य काय आहे? वाजवी बाजार मूल्य किंवा मूल्यांकनावर आधारित मूल्य आहे का? किंवा ते इतके थोडे मूल्य असणारे मालमत्ता आहेत की ते पैसे काढताना (नुकसान येथे विक्री-विक्री) मूल्य स्तर आहेत?
व्यवसायाची मालकी असलेल्या इमारती आणि जमीनसाठी खरेदी किंमत जमीन आणि इमारतीचे मूल्यांकन देखील करावे, आणि तुलनात्मक मूल्य
अधिक मूल्यांकनाची माहिती आपण मालमत्तांवर मिळवू शकता, हे सोपे आहे
मालक आणि इतर भागधारकांच्या मालकीच्या स्टॉकची शेअर्सची खरेदी
नॉन-प्रतिस्पर्धी करारासाठी नुकसानभरपाई. बर्याच प्रकरणांमध्ये, खरेदीदार नवीन व्यवसायाविरूद्ध स्पर्धा न करण्याकरिता एका करारासाठी विक्रेताला विचारेल.
गोरा असेल तर काही काळासाठी संभाव्य उत्पन्नाचा अपवाद सोडविण्यासाठी विक्रेताला मोबदला द्यावा.
व्यवसाय किंमत बास्केट
आपण बघू शकता की, विक्री किंमत फक्त एक संख्या नाही. वेगवेगळ्या संभाव्यतेची "टोपली" म्हणजे खरेदीदार आणि विक्रेता अटींवर कसे येऊ शकतात यानुसार.
उदाहरणार्थ, खरेदीदार कदाचित म्हणेल, "आपले उपकरण बेकार आहे.
मी सर्व नवीन उपकरणे आणण्यासाठी जात आहे. "आणि विक्रेता प्रतिसाद शकते," हे उपकरणे वर्षांसाठी नोकरी करेल. "
आणि वर आणि त्याभोवती, आजूबाजूला, दोन्ही पक्षांनी टोपल्यावरील करारापर्यंत पोहचलेल्या नाहीत, ज्यामध्ये विक्रीतील सर्व घटकांचा समावेश आहे.
पण आम्ही अद्याप पूर्ण नाही आहात
आकस्मिक निर्णय घ्या
आकस्मिक स्थिती म्हणजे अशी परिस्थिती जी विक्री पूर्ण होण्याआधी उद्भवू शकते. आकस्मिक प्रसंगांमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:
- आपल्या व्यवसायाच्या आर्थिक रेकॉर्डची अनुकूल समीक्षा
- खरेदीदाराने एस्क्रो किंवा बयाना रक्कम जमा करणे
- सावकाराकडून खरेदीदाराची अर्हता
- इमारत किंवा कार्यालय भाडेपट्टीचे स्वीकार्य हस्तांतरण
- खरेदीदार साठी स्वीकार्य बँक आर्थिक
करार (वचन) विचार करा
कराराचे आश्वासन (ज्याला कधीकधी प्रतिबंधात्मक करार म्हणतात) पक्षांनी एकमेकांना केले आहेत सामान्य व्यवसाय विक्रीमध्ये, या करारांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश असू शकतो:
नवीन मालकाशी स्पर्धा न करणारी एक करार
वर्तमान मालकाचे "नेहमीप्रमाणे व्यवसाय" वचन, ज्यामध्ये मालक "नेहमीप्रमाणे" व्यवसाय चालू ठेवण्याचे आश्वासन देतो, नवीन, असामान्य करार न करणे, समान व्यवसाय तास आणि इन्व्हेंटरीचे स्तर राखणे आणि समान पातळी प्रदान करणे चालू ठेवणे ग्राहक सेवा.
पुनरावलोकन आणि वॉरंटीजचे पुनरावलोकन करा
वॉरंटीज पक्षांनी एकमेकांना दिलेली वचने आहेत
व्यवसायाच्या विक्रीत, या हमीमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:
- व्यवसायाची आर्थिक नोंद खरी आणि पूर्ण आहे
- वस्तू आणि उत्पादनांची सूची योग्य आहे
- विक्रेत्यास मालमत्तेची विक्री करण्याचे पूर्ण अधिकार आहेत आणि कोणत्याही करारावर ते डिफॉल्ट नाही
- सर्व भाडेपट्ट्या सुव्यवस्थित स्थितीत आहेत, सर्व कर भरले आहेत, सर्व देयता चालू आहेत, आणि उघड झालेल्या कोणत्याही मालमत्तेविरुद्ध कोणतेही प्रतिवादी नाहीत.
- सर्व परवाने, परवाने आणि प्रमाणपत्रे चालू आणि वैध आहेत
संक्रमण प्रकरणांवर चर्चा करा
खरेदीदार आणि विक्रेत्यादरम्यान इतर चर्चेत संक्रमण समस्या, जसे की:
- प्रगती यादी किंवा ग्राहक काम.
- विक्रीनंतर दर्शविल्या जाऊ शकणार्या 'लपविलेले' देयतांशी व्यवहार करणे बंद झाले आहे
- ग्राहकांशी संपर्क - हे कसे आणि केव्हा हाताळले जाईल, आणि कोणाकडून.
- वर्तमान कर्मचारी - ते राहतील किंवा जाणार?
- क्रेडिट कार्ड विक्रेता, इतर विक्रेते, आणि या लोकांना सूचित केल्यावर / केव्हासुद्धा