टर्म टीआय किंवा "भाडेकरू सुधारणा" (व्यावसायिक रीयलटर्सद्वारे वापरलेले) एका लेखा दृष्टिकोनातून " भाडेपट्टी सुधारणे " आणि बांधकाम दृष्टिकोनातून " बिल्ड-आउट " म्हणून देखील व्यक्त केले जाऊ शकते. मी विविध व्यवसाय ह्या अटींचा वापर ऐकला आहे; भाडेपट्टी धारक कंपन्या आणि मालमत्ता व्यवस्थापन कंपन्या आणि व्यावसायिक रिएलटर्स टीआय किंवा बिल्ड-आउट बद्दल चर्चा करतात; लेखापाल लीजहोल्ड सुधारणा बद्दल चर्चा
या लेखाच्या हेतूसाठी, मी "पट्टापालन सुधारणा" हा शब्द वापरेल , कारण हा शब्द व्यवसाय लेखा, रेकॉर्ड ठेवण्याची आणि करांमध्ये बहुतेक वेळा वापरला जातो.
भाडेपट्टीधारक सुधारणा आणि बिझनेस स्टार्टअप
टीपा: जे कोणीतरी कॉल करते, हे लक्षात घ्या की आपल्याला हे बदल करणे आवश्यक आहे, आणि त्यांच्यासाठी देय द्या, जसे आपण आपला व्यवसाय प्रारंभ करता. आपल्या स्टार्टअपची किंमत कमी ठेवण्यासाठी, मोठ्या जागेची आवश्यकता नसलेल्या किंवा आपण जिथे जिने घरकाम करणार आहात अशा कामाची स्वतःची जागा शोधू शकाल अशा व्यावसायिक जागा शोधा
एक तरुण दांपत्य, मारियो आणि एलेनोरा त्यांच्या चिअर्सोप्रॅक्टिक व्यवसायासाठी कार्यालय भाडेपट्टीवर विचार करत आहेत. हे मसाज थेरपिस्टचे कार्यालय होते, म्हणून कदाचित यापेक्षा जास्त काम करण्याची आवश्यकता नाही - फक्त काही रंग, एक भिंत आणि थोडा विद्युत काम. काही कार्यालये त्यांनी पाहण्यासारखे बरेच काम केले: भिंती, विद्युत, नळ, एचव्हीएसी (उष्णता, वायुवीजन, वातानुकूलन), अपंगत्व प्रवेश बदल आणि बरेच काही हलवून.
त्यांच्या गरजा बसविण्यासाठी त्यांनी पैसे परत दिले तर पट्टेदारांच्या सुधारणेस समजले जाते.
पट्टाधारणा सुधारणा काय आहेत?
पट्टेधारक सुधारणा (काहीवेळा "बिल्ड-आऊट्स" म्हणून ओळखले जाते) हे आपण आपल्या व्यवसायाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी भाडेतत्त्वावर दिलेल्या जागेत असलेल्या रचनात्मक बदल आहेत. उदाहरणार्थ, प्रकाश बदलणे, रिसेप्शन क्षेत्र, कार्यालये, ड्रेसिंग रुम्स आणि इतर विशेष खोल्या किंवा विभाजन आवश्यक असू शकतात तसेच पेंट आणि गँलरी / फ्लोअरिंग.
हे खर्च मलमपट्टीद्वारे (आणि आपल्या मासिक भाड्यामध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकतात) दिले जाऊ शकतात किंवा आपण स्वत: मध्ये काही बदल करण्यास आणि पैसा वाचविण्यासाठी सक्षम होऊ शकता.
लीसेहोल्ड सुधारणा साठी लेखांकन
पट्टाप्रमुख सुधार हा व्यवसाय मालमत्ता आहे , कारण ते मूळ मालमत्तेशी संलग्न आहेत आणि ते कमी झालेले असू शकतात. आपल्या टॅक्स अॅडव्हायझरसाठी पट्टाप्रकरणी सुधारणांच्या खर्चाची माहिती ठेवा.
अकाउंटिंगच्या दृष्टिकोनातून, ज्या ठिकाणी बांधकाम केले जाते आणि ज्या ठिकाणास जोडलेले असते आणि प्रॉपर्टी (लाइट आणि प्लंबिंग, उदाहरणादाखल) ला जोडलेले काम केले जाते ते आपल्या व्यवसायाचे संपत्ती मानले जातात, कारण आपण त्यांच्यासाठी पैसे देता. आपण त्यांना कमी करू शकता आणि इतर मालमत्तांप्रमाणेच त्यांना वागू शकता; जोपर्यंत आपण इमारत विकू शकत नाही तोपर्यंत आपण ती विकू शकत नाही.
पट्टाधारकाच्या सुधारणेसह समस्या
नवीन व्यवसाय मालकांनी केलेल्या सामान्य चुकांमुळे भाडेपट्टी सुधारणेवर खूप खर्च करणे. लीज्ड व्यवसाय क्षेत्रासाठी पट्टेदार सुधारणा मध्ये खूप पैसे टाकण्यापासून सावध रहा. आपण त्यांना आपल्या बरोबर घेऊ शकत नाही. त्या जागेसाठी पुढील व्यक्ती आपणास समान गोष्टी नसावी
उदाहरणार्थ, जर तुमच्याकडे किरकोळ जागा आहे आणि क्रेडिट कार्ड्स घेतल्याबद्दल एक फॅन्सी फ्रन्ट डेस्क जोडल्यास, आपण त्या ग्राहकांकडे खर्च केलेले पैसे वसूल करण्यायोग्य नाही, खर्च दृष्टिकोनातून
मला वाटते की आपण ती काढू शकाल, परंतु आपण दिवे, वायरिंग आणि बाथरुम्स काढू शकत नाही.