व्यवसाय मालमत्तांचे प्रकार
व्यावसायिक मालमत्ता विविध प्रकारात येते:
स्थावर मालमत्ता म्हणजे जमीन आणि इमारती यांचा समावेश असलेली मालमत्ता आणि जमिनीस जोडलेली कोणतीही वस्तू. व्यवसायासाठी, वास्तविक मालमत्तेत वेअरहाऊस, कारखाने, कार्यालये आणि व्यवसायाच्या मालकीची अन्य इमारती समाविष्ट असतील. वास्तविक मालमत्तेमध्ये ज्यात जमिनीला चिकटलेल्या त्या इमारतींचा समावेश होतो, त्यापैकी नाही जे काढले जाऊ शकते, जसे की उपकरणे.
स्थावर मालमत्ता देखील समाविष्ट करण्याचे निर्धारित केले जाऊ शकते:
- खनिजे, नैसर्गिक वायू आणि तेल यासारख्या जमिनीच्या पृष्ठभागावरील जे काही आहे
- मालमत्तेच्या वापराचे अधिकार
- पट्टाधारक सुधारणा (मालमत्तेत सुधारणा), कारण ही सुधारणा काढता येत नाहीत.
वैयक्तीक संपत्ती ही व्यवसायाची मालकी असलेली इतर सर्व मालमत्ता आहे, ज्यात उपकरणे, फर्निचर आणि फिक्स्चर्स आणि वाहने समाविष्ट आहेत.
सूचीबद्ध मालमत्ता आयआरएस द्वारे वाढीव छाननी अंतर्गत येतो की व्यवसाय एक विशिष्ट प्रकारचे वैयक्तिक मालमत्ता आहे या प्रकारच्या मालमत्ताचा उपयोग व्यवसायासाठी किंवा वैयक्तिक कारणांसाठी केला जाऊ शकतो, ज्यामुळे आयआरएस या प्रकारच्या मालमत्तेसाठी आणि अशा प्रकारच्या मालमत्तेचा वापर करण्याकरिता वजावटीसाठी कडक कारवाईची लक्षपूर्वक काळजी घेते.
सूचीबद्ध मालमत्तांमध्ये समाविष्ट व्यवसायिक वाहन, संगणक आणि इतर इलेक्ट्रॉनिक्स आहेत.
व्यवसाय मालमत्ता खरेदीसाठी कर्ज मिळणे
व्यवसाय मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी कर्जामध्ये स्वारस्य आहे? कर्जाचे प्रकार खालील प्रमाणे आहेत:
- उपकरण कर्ज
- उपकरणे आणि वाहनांच्या खरेदीसाठी विक्रेता-आर्थिक कर्जे
- एसबीए कर्जे, ज्यामध्ये मूळ मालमत्तेच्या खरेदीसाठी 504 कर्जांचा समावेश आहे (जमीन आणि इमारती)
व्यवसाय मालमत्ता व्यवसाय मूल्य प्रभावित कसे
व्यवसायाची मालमत्ता म्हणून व्यवसायातील ताळेबंदांवर व्यवसायिक मालमत्ता दर्शविली आहे वास्तविक मालमत्ता प्रथम दर्शविली जाते, नंतर वैयक्तिक मालमत्ता.
वैयक्तिक संपत्तीबद्दल अंदाजित किंमत (वास्तविक मालमत्ता कमी होत नाही) हे बॅलन्स शीटच्या मालमत्ता बाजूला दर्शवले आहे, त्यामुळे विशिष्ट मालमत्तेचे निव्वळ मूल्य दर्शविले जाते.
व्यवसाय मालमत्ता रेकॉर्ड ठेवणे
सर्व प्रकारचे व्यवसाय ठिकाण खरेदी करणे, तसेच गहाणखत, जबाबदार्या आणि सर्व प्रकारचे मालमत्ता खरेदी आणि देखभाल करण्यासंबंधी खर्च असलेले रेकॉर्ड्स ठेवणे उत्कृष्ट आहे. वर नमूद केल्याप्रमाणे,
विक्री व्यवसाय मालमत्ता
कारण व्यवसाय मालमत्तेच्या विक्रीमुळे आयकर आणि रिअल इस्टेट कर यांचा प्रभाव पडतो, व्यवसाय संपत्तीची विक्री करणे आवश्यक आहे.
फॉर्म 47 9 7-व्यावसायिक मालमत्तेची विक्री रेकॉर्ड करण्यासाठी वापरली जाते:
- कमीत कमी एक वर्षासाठी व्यवसायात वापरल्या जाणार्या मालमत्तेचे विक्री किंवा व्यापार
- एक वर्षाच्या आत संपत्तीचे अनैच्छिक रूपांतर
- व्यावसायिक मालमत्तेवर सामान्य लाभ आणि नुकसान
- विशिष्ट प्रकारच्या व्यवसाय मालमत्तेच्या स्वभावातून लाभ आणि
- जेव्हा व्यवसाय वापर 50% किंवा त्यापेक्षा कमी होतो तेव्हा कलम 17 9 आणि 280 एफ (बी) (2) अंतर्गत मालमत्तेचे पुनर्गठन करणे
फॉर्म 47 9 7 आणि फॉर्म 47 9 7 मधील सूचना येथे किंवा आयआरएस वेबसाइटवरील दुव्यावर क्लिक करून मिळू शकेल.
व्यवसाय मालमत्ता व्यवसाय कर प्रभावित कसे
वास्तविक मालमत्तेवर कर भरणे आपल्या व्यवसायाच्या वास्तविक मालमत्तेची मालकी असल्यास, आपण या मालमत्तेवर मालमत्ता कर देणे आवश्यक आहे. त्याचप्रमाणे ज्या व्यक्ती स्वतःच्या घरेच्या मूल्यांकनावर मूल्य असलेल्या मालमत्तेचा कर देतात, त्यांचे व्यवसाय त्यांच्या रिअल इस्टेटच्या (जमीन आणि इमारती) मूल्यांकनासाठी मूल्य असलेल्या मालमत्तेवर कर देते. जर रिअल इस्टेट विकले गेले तर, मागील व नवीन मालकांदरम्यान वर्षांसाठी कर वितरित केला जातो, त्या मालमत्तेची किती वर्ष त्यांची मालकी आहे यावर आधारित आहे.
स्थानिक कर, रस्ते, पायाभूत सोयीसुविधांमधील सुधारणा स्थानिक मालमत्तांसाठी - ठिकाण, शहर, तालुके, गावे - मालमत्ता कर मोजमाप केले जातात.
जेव्हा आपण आपल्या व्यवसायासाठी स्थावर मालमत्ता खरेदी करता, तेव्हा मालमत्ता योग्य टॅक्सींग प्राधिकरणात नोंदविली जाईल आणि प्रत्येक वर्ष आपल्या कर मूल्याच्या रकमेवर आणि आपण दिलेल्या मूल्यांकनातील बदलांविषयी माहिती प्राप्त कराल.
आपल्या व्यावसायिक मालमत्तेवर रिअल इस्टेट टॅक्सबद्दल अधिक माहितीसाठी आपल्या स्थानिक कर आकारणी अधिकार्यांकडून तपासा. संपत्ती कर प्रत्येक राज्यासाठी खास असल्यामुळे आपण अधिक माहितीसाठी Google वर जाऊन "मालमत्ता कर [राज्य]" टाइप करू शकता.
वैयक्तिक मालमत्तेशी संबंधित खर्च वैयक्तिक मालमत्ता (जसे व्यवसाय चालविण्याचा खर्च ) वापरण्यासाठी खर्च हे कायदेशीर वजावटीचे व्यवसायिक खर्चा आहेत, जोपर्यंत आपण हे दर्शवू शकता की हे खर्च खरोखर व्यवसायाशी संबंधित आहेत
व्यवसाय मालमत्तेच्या विक्रीवरील व्याजदर देखील आपल्या व्यवसायाच्या कर परताव्यासह, वर्षासाठी अवमूल्यन खर्चासह समाविष्ट आहे.
व्यवसाय मालमत्ता आणि भांडवली लाभ किंवा तोटा
व्यवसाय मालमत्तेच्या विक्रीमुळे अल्पकालीन किंवा दीर्घकालीन भांडवली वाढणे किंवा तोटा होऊ शकतो . खरेदी आणि मालमत्तेचे खर्च पाहण्यावर चांगले रेकॉर्ड ठेवणे आपल्याला आणि आपल्या कर व्यावसायिक बाबी कर वेळेत कॅपिटल गुडने कर काढण्यास मदत करू शकते.