सुरक्षा ठेव

आपल्या भाड्याची मालमत्ता संरक्षण

एक सुरक्षा ठेव एक बेरीज आहे, सहसा पैशाच्या स्वरुपात, ज्या भाडेकरी भाड्याने युनिटमध्ये जाण्यापूर्वी जमीनदारांना देण्यास सहमत आहे. ही रक्कम सहसा मासिक भाडेवर आधारित असते.

उदाहरणार्थ: घरमालकाने अपार्टमेंटच्या नुकसानीच्या किंवा भाडेपट्टीच्या उल्लंघनाच्या बाबतीत सुरक्षा ठेव म्हणून ठेवण्यासाठी दीड महिन्याचे भाडे समतुल्य करणे आवश्यक आहे.

3 सुरक्षा ठेव गोळा करण्याचे फायदे

तिथे भाडेकरूंना एक सुरक्षा ठेव गोळा करण्यासाठी जमिनदारांना आवश्यक नसते, परंतु सामान्यत: एक गोळा करण्यासाठी ते मकान मालिकांच्या सर्वोत्तम हिताचे असते.

एखाद्या भाडेकराराने आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेत प्रवेश करण्यापूर्वी आपली सुरक्षा ठेव काढण्याची तीन महत्वाची कारणे ही आहेत

• भाडेकरू अधिक काळजीपूर्वक - कोणीही पैसा गमावणे पसंत करत नाही एखाद्या भाडेकरूला जर त्यांच्या संपूर्ण सुरक्षा ठेव परत मिळत असेल तर त्यांचे कार्य निर्धारित करेल, ते त्यांच्या अपार्टमेंटचे नुकसान टाळण्याच्या अधिक शक्यता आहेत आणि त्यांच्या पट्ट्याच्या अटींचे पालन ​​करू इच्छितात.
• नुकसानांपासून संरक्षण - एक सुरक्षा ठेव गोळा करून, नुकसानभरपाई देण्याकरता भाडेकरू विरोधात खटला दाखल करण्याऐवजी एक घरमालक या ठेवीमधून तत्काळ कपात करू शकतो.
• नॉन-पेमेंट विरूद्ध संरक्षण- एक सुरक्षा ठेव सहसा एक महिन्याचे भाडे किंवा त्यापेक्षा जास्त असल्यास, भाडेकरू त्यांचे भाडे देण्यास थांबविल्यास ते म्हाडदारांच्या आर्थिक संरक्षणास मदत करते.

कायदा राज्य करून भिन्न नाही

युनायटेड स्टेट्समधील सुरक्षा ठेवींसाठी एकसमान नियम नाही. प्रत्येक राज्यातील विशिष्ट नियम असतील जे राज्यातील जमीनदार आणि भाडेकरुंना लागू होतील.

यामध्ये जास्तीत जास्त रक्कम समाविष्ट असते ज्यात एक जमीनदार सुरक्षा ठेव म्हणून आकारू शकतो. आपण कधीही भाडेकरूच्या ठेवी परत करण्यास किती काळ लागतो आणि भाडेकरूच्या ठेव पासून कपातीस घेण्यास कारणीभूत झाल्यानंतरचे किती काळ असामान्य नियम देखील आहेत.

आपल्या लीजमधील सुरक्षा ठेव अटी समाविष्ट करा

जर एखाद्या मकान मालिकाने भाडेकरारातून एक सुरक्षा ठेव गोळा केली असेल तर, हे महत्त्वाचे आहे की जमीनदाराने या सुरक्षा ठेव अटी पट्टा करारांतर्गत समाविष्ट केले आहेत.

ज्यात जमा ठेव ठेवली जाईल अशा सिक्युरिटीज डिपॉझिटची रक्कम समाविष्ट असावी, कारणास्तव मकानधारक ठेव तारखेतून कपात करू शकतात आणि केव्हा आणि केव्हा अनामिक परत भाडेकरुला परत केले जाईल.

सुरक्षा ठेव पावती

बर्याच राज्यांमध्ये भाडेकरूची सुरक्षा ठेव जमा केल्यानंतर भाडेकरूंसह एक भाडेकरू प्रदान करणे आवश्यक आहे. ही पावती सुरक्षा ठेवीची रक्कम, नाव आणि वित्तीय संस्थेचे पत्ते ज्यात ठेव ठेवली जाते आणि वार्षिक व्याज दर समाविष्ट करू शकते.

सुरक्षा अनामत रकमेतून काढणे

प्रत्येक राज्य भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवींमधून एक वडिलधारकांना कपात करण्याची परवानगी देतो. भाडेकराराच्या भाडेपट्टीच्या शेवटी, जर भाडेकराराने त्यांचे भाडेकरार पूर्णतः पूर्ण केला असेल तर, घरमालक सुरक्षा ठेव पूर्ण भरेल. जर भाडेकरूंनी त्यांच्या पट्ट्याच्या अटींचा भंग केला असेल, ज्यात भाडेपट्टीने किंवा मालमत्तेस नुकसान भरपाई न केल्याचा समावेश आहे, परंतु इतकेच मर्यादित नाही, तर घरमालकांना त्यांचे नुकसान भरून काढण्यासाठी सर्व किंवा सिक्युरिटीज ठेव ठेवण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते.

सुरक्षा ठेव विवाद

अशा वेळी काही वेळा आहेत जेव्हा एक सुरक्षा ठेवीतून काढलेल्या कपात करणा-या घरमालक आणि भाडेकरार यासंबंधी असहमत असतील. हे विवाद नेहमी न्यायालयात घेतले जातील

हा विवाद जिंकण्यासाठी घरमालकांसाठी सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे जमीनदाराने त्याच्या किंवा तिच्या राज्यातील सुरक्षा ठेव कायदे समजून घेणे आणि सुरक्षा ठेव संबंधित कोणत्याही कारवाईचा पाठपुरावा करणे आणि दस्तऐवज करणे.