बीआयएम जोखीम कमी करणे
BIM धोका
बांधकाम माहिती मॉडेलिंग (बीआयएम) सॉफ्टवेअर एक चांगले साधन बनले आहे ज्यामुळे बांधकाम कमी आणि बांधकाम प्रकल्पांची गती वाढते आहे. बीआयएममध्ये चुका टाळण्याची क्षमता आहे जर टीम सदस्यामध्ये अचूक नियोजन आराखडा काळजीपूर्वक आढावा आणि सामायिक केला असेल तर बिम सॉफ्टवेअर बांधकाम प्रकल्पाची चांगल्या प्रकारे समज करून देऊ शकता, जे कंत्राटदार आणि उपकंटेन्टर्स द्वारे लागू केले जाऊ शकते.
योग्यरीत्या वापर केल्यास, बिम बांधकाम वेळ, खर्च आणि दावे कमी करू शकतो. पण, जेव्हा एखादी बिम काळजीपूर्वक सामायिक होत नाही आणि सर्व बांधकाम सदस्यांना समजावून सांगते तेव्हा काय घडते?
BIM कम्युनिकेशन
आपल्या प्रकल्पाचा एक अविभाज्य भाग म्हणून बीआयएमची अंमलबजावणी करताना एक महत्वाचा मुद्दा आहे बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान सहभागी झालेल्या प्रत्येकाद्वारे मॉडेलचा सहयोग आणि प्रवेश. आर्किटेक्ट्स बिमचा वापर मोठ्या इमारतीचा वापर करून, खर्च कमी करण्यासाठी आणि साहित्याचा खर्च कमी करतेवेळी, जर इमारतीची रचना केली जात आहे तेव्हाचा विचार जीसीला प्रसारित केला जात नाही, तर दावे आणि समस्या उद्भवतील.
बिम नियंत्रण
बिमची स्थापना एकदा आणि प्रकल्प सदस्यांना वितरित केल्यानंतर, अनधिकृत पक्षांकडून पुढील बदलांची किंवा बदल होण्याची शक्यता कमी करण्यासाठी काळजीपूर्वक सावधगिरी बाळगली पाहिजे. बिम मॉडेल बदलण्याचा धोका मोठ्या बांधकाम प्रकल्पावर एक अलिकडील मुद्दा बनला आहे जेथे अनेक सल्लागार आणि कंत्राटदार संपूर्ण समुहाला कल्पना न सांगता स्वत: च्या फायद्यासाठी बदल पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करतात.
कार्यसंघ नेमणुका नियुक्त केला गेला पाहिजे आणि फक्त अधिकृत वापरकर्ता असेल जो बिम मॉडेल बदलू शकतो.
बिम डिझाइन त्रुटी
इमारतीचे अलीकडील किंवा नवीनतम बांधकाम कोडचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास कोणास दायित्व धारण करावे? जीसीची जबाबदारी आहे का? वास्तुविशारदाने त्याला जबाबदार धरले नाही का?
जबाबदार्या यांच्यामध्ये एक पातळ ओळ आहे कारण प्रत्येक पक्षाने नियोजन टप्प्यामध्ये, पुनरिक्षण व बीआयएम मॉडेलवर इनपुट केले आहे. काही उदाहरणात, चुकीची माहिती देणे किंवा खराब डिझाइनमुळे जीसीने सादर केलेल्या दाव्याद्वारे कायदेशीर समस्या उद्भवू शकतात. या प्रकारच्या त्रुटी मूळ कायदेशीर शुल्काचा विचार करतात, जे बीआयएम प्रक्रियेद्वारे निर्माण होणारी बचत कमी करते किंवा कमी करतात.
बिम बांधकाम खर्च
बांधकाम प्रकल्पांवरील बिम कार्यान्वयन कदाचित एकूण अपेक्षित बांधकाम खर्चाची कल्पना सादर करेल, परंतु हे कदाचित वास्तव नसतील. बिममुळे आपल्याला सर्वात अचूक इमारतीची किंमत-पूर्णा पूर्ण करण्याची परवानगी मिळते, तेव्हा ती उदयोन्मुख बाजारपेठेतील प्रत्यक्ष किमतीतील फरक, जसे की धातू, पेट्रोलियम-डेरिवेटिव्ह उत्पादने, उच्च वायूच्या किमती आणि उत्पादकांच्या वनस्पतीला प्रभावित करणार्या इतर नैसर्गिक आपत्तींबाबत प्रत्यक्ष विचार करणार नाही.
बिमसोबत त्रुटी कमी करणे
आपल्या प्रकल्पात बीआयएम वापरताना सादर करण्यात येणारी त्रुटी आणि जोखीम कमी करण्यासाठी खालील सूचना महत्वाच्या असू शकतात:
- बीआयएम टीम लीडरला एक टेक्नॉलॉजी-वार व्यक्ती असणे आवश्यक आहे
- बीआयएम ग्रुपच्या सदस्यांनी कार्यान्वित करता येणाऱ्या प्रत्येक कल्पनांना संवाद साधता आले पाहिजे
- जबाबदार्या नियुक्त करा. प्रत्येक कार्यसंघाच्या सदस्यांना त्यांच्या मर्यादा आणि त्यांची भूमिका काय आहे हे माहित असणे आवश्यक आहे. पक्षांच्या भूमिका, अधिकार आणि जोखीम यांच्या स्पष्ट अभिहस्तांची आवश्यकता असलेल्या BIM एक सहयोगी प्रयत्न आहे
- बिमचा वापर करून सक्षम कंत्राटदार ओळखू शकतात. दुर्दैवाने, प्रत्येकासाठी BIM बनवले जात नाही
- आपल्या विमा एजंटच्या संबंधित सर्व संबंधित विषयांवर चर्चा करा जे गैरव्यवहाराच्या समस्यांमुळे आणि त्यानुसार कार्यरत संबंधित प्रकरणांमधून उद्भवू शकतात
- सर्व संभाव्य धोक्यांचे आणि त्यांच्या जबाबदार्या ओळखू शकणारे स्पष्ट आणि विशिष्ट करार वापरा
बिम पुढील पायरी
बांधकाम प्रकल्पांमध्ये बीआयएम वापरणे काही अमेरिकन फेडरल एजन्सीजसाठी सर्वसामान्य प्रमाण आणि आवश्यकता बनले आहे, पण हे शेवट आहे का? नाही, दावे आणि संभाव्य समस्या कमी करण्यासाठी एकीकृत प्रकल्प वितरण प्रणालीसह BIM वापरला जाऊ शकतो. प्रोजेक्टच्या विकासाशी संबंधित मुद्द्यांबद्दल आयपीडी अंतर्गत सहभागी व्यावसायिक कंपन्यांना वितरित किंवा दंड करण्याच्या काही विशिष्ट विशिष्ट कायदेशीर कलम बांधकाम आणि डिझाइन करारात समाविष्ट केले जाऊ शकतात. संघातील सदस्यांमधील संभाषण यशस्वीरित्या यशस्वीरित्या बीआयएम, किंवा बिम-आयपीडी मध्ये आपल्या बांधकाम प्रकल्प