मालक रिअल इस्टेट जवळ द्वारे विक्रीसाठी

बर्याच वेळा एफएसबीओ जाता येण्यामागचे कारण म्हणजे ते रिअल इस्टेट ब्रोकरेजसह यादीबद्ध असल्यास पैसे वाचवण्याची इच्छा असते. हे शक्य आहे की रिअल इस्टेट एजंट किंवा ब्रोकरसह पूर्वीची वाईट परिस्थिती देखील असू शकते. काहीवेळा तो गोष्टींचे संयोजन आहे इंटरनेटच्या वाढीसह आणि एफएसबीओ सूची घेणार्या प्रमुख सूची स्थळांमुळे अधिक लोक असा विश्वास करतात की ते स्वतःच त्यांचे घर विकू शकतात आणि कमिशनमध्ये हजारो डॉलर वाचवू शकतात.

ते नेहमी चुकीचे नसतात. तथापि, हे जाणून घेण्याचा काही मार्ग नाही, कारण हे एक मार्ग आहे किंवा दुसरा आहे. रिअल इस्टेट एजंटच्या प्रतिनिधित्वाच्या तुलनेत सरासरी एफएसबीओ विक्री जाळे तुलनेत कमी असल्याचे दाखविणारे अभ्यास आहेत, परंतु ते समान घरे नाहीत.

आपण त्यांना कसे शोधाल?

हे सूचीसाठी FSBO विक्रेते काम करण्याचा सर्वात सोपा भाग आहे तिथे ते आपल्या घरासाठी आवारातील चिन्हे, वर्गीकृत जाहिराती, क्रेगसलिस्ट जाहिरात आणि रिअल इस्टेट साइट्ससारख्या जिल्लॉ.कॉम सारख्या सूच्यावरील सूचीसह जाहिरात करतात. क्लासिफाईंगवर लक्ष ठेवा, CraigsList वर शोध करा, सुमारे चालवा आणि आपल्या क्षेत्रातील नवीन FSBO सूची पाठविण्यासाठी वेबसाइटवरून फीडची सूची तयार करा.

FSBOs बद्दल विशेष काय आहे? ते विचार करतात की ते स्वत: ला स्वत: ला दृष्टिकोनाने पैसे वाचवू शकतात, त्यांना वाईट अनुभव आला आहे किंवा त्यांना असे वाटते की इंटरनेट त्यांना रियल इस्टेट ब्रोकरेजांसह एका स्तरीय गेमिंग क्षेत्रात ठेवते, एफएसबीओ विक्रेते एक किफायतशीर बाजार

त्यांच्या गुणधर्माचा आढावा घेतल्यानंतर, ते काही काळ बाजारपेठेत येईपर्यंत वाट पाहत होते आणि नंतर त्यांच्या गैर-विकल्या जाणार्या मालमत्तेसाठी त्यांना उपाय देत असत, तर आपण सूचीमध्ये एफएसबीओचे लक्षणीय टक्केवारी घडू शकाल. एकदा त्यांची मालमत्ता मार्केटिंगमध्ये अर्थपूर्ण क्रियाकलाप न होता, ते सामान्यत: मदतीसाठी ऑफर करणार्या एका दृष्टिकोनातून सक्षम असतात.

आपण त्यांना कसे संपर्क कराल?

प्रथम, कॉल नियम कायदे भंग होण्यापासून खबरदारी घ्या. आपल्याला मोठ्या दंड मिळू शकतो. आपण FSBO ला कॉल करण्याचा निर्णय घेतल्यास, एकतर कॉल सूचीत नसल्यास किंवा आपल्या हातात जाहिरात असल्याची खात्री करुन घ्या "एजंट स्वागत आहे". ते खरेदीदार एजंट कमिशन ऑफर करत असल्यास, ते अधिक माहितीसाठी किंवा प्रॉपर्टी दर्शविण्यासाठी कॉल करण्याची अपेक्षा करतील.

जर आपल्याकडे ती जाहिरात नसल्यास, आपण आपल्यास स्वारस्य खरेदीदार असल्याचे सांगण्यास त्यांना अलिकडे म्हणू शकता, परंतु आपण एखादे प्रदर्शन दर्शविण्यास सक्षम आहात. अन्यथा, पोस्टकार्ड किंवा ब्रोशर मेलर पाठवा, किंवा जर त्यांचा ईमेल पत्ता त्यांच्या कोणत्याही विपणन सामग्रीमध्ये असेल तर त्यांना ईमेल करा

माझे मूल्य प्रस्ताव काय आहे?

प्रथम, आपल्याला विश्वास आहे की आपण सारणीला मूल्य आणत आहात. आपले विपणन स्थळे आणि क्षमता त्यांना अधिक शो घडवायला पाहिजे. आपले बाजार ज्ञान त्यांना त्यांची किंमत निर्धारीपणे तपासण्यासाठी मदत पाहिजे. आपण दूरध्वनीवरून फोन कॉल, लुक्यू-लूओस आणि अन्य नाराजी घेतो. आपण सर्व सदस्यांसह एमएलएस ची शक्ती आणू शकता, ज्यापैकी बऱ्याच लोकांनी एफएसबीओ म्हणून या मालमत्तेची नोंद केली नसेल.

बर्याच एफएसबीओ विक्रेते गेमचे थकलेले होतात.

निरीक्षण आणि प्रतिक्षा करून, आपण एफएसबीओ विक्रेत्यांना लिस्टिंगसाठी सरासरीपेक्षा जास्त बाजारात असलेल्या मालमत्तेसह लक्ष्यित करू शकता.

आपण आरंभीच्या संपर्कापूर्वी त्यांच्या मालमत्तेचा अभ्यास करु शकता, एक सीएमए करू शकता आणि किंमत समायोजन करता येण्यासारख्या निश्चित करू शकता. एकदा आपण त्यांच्याशी संपर्क साधण्यास तयार झाल्यानंतर, आपण त्यांच्या मार्केटिंग कोंडीसंदर्भातील समस्यांसह येतात.

आपण इतर रिअल इस्टेटच्या कोनाडा बाजारात जवळजवळ म्हणून अनेक एजंटांशी स्पर्धा करणार नाही. आपण अनुभव प्राप्त केल्यामुळे एफएसबीओ ते लिस्टींगमधील आपल्या रूपांतरण टक्केवारी खूप जास्त होईल. आपण बंद करण्यासाठी घेतलेली मागील FSBO गुणधर्मांची उदाहरणे आणि संदर्भ देण्यास आपण सक्षम व्हाल. त्यांच्या दृष्टिकोन परिपूर्ण करण्यासाठी वेळ आणि प्रयत्न घेणाऱ्यांसाठी हे एक उत्तम रिअल इस्टेट मार्केकिंग असाधारण असू शकते. ** अद्यतनः खरेदीदार आणि विक्रेत्यांच्या 2011 च्या NAR अहवालाची पुष्टी झाली की एफएसबीओ विक्री 9% च्या आसपास स्थिर राहिली आहे.