किरकोळ बाजारपेठेतील मॉल हे सर्वात लोकप्रिय असे ठिकाण आहेत आणि नंतर ते ऑनलाइन आहे आणि नंतर ते जीवनशैली केंद्रे आहे, पण एक गोष्ट जी नेहमी सत्य झाली आहे, कोणत्याही किरकोळ विकासासाठी यशस्वी होण्यासाठी अँकर स्टोअरची आवश्यकता आहे.
टर्म सुचवते म्हणून, या स्टोअर "अँकर" विकास. त्याची उपस्थिती प्रकल्पांमध्ये सामील होऊ शकणार्या अन्य किरकोळ विक्रेत्यांना निर्धारित करते.
खरं तर, किरकोळ विकसकांनी बर्याचदा अँकरांना त्यांच्या व्यवसायांसाठी इतर व्यवसायांकडे पाहण्याबद्दल नावे दिली. अशा प्रकारे, अँकर प्रत्यक्षात विकसकांसाठी मॉलची जागा विकू देत आहे.; जेव्हा मी देशाभोवती स्टोअर उघडत होतो, तेव्हा मला हे जाणून घ्यायचे होते की मी नवीन भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी करेपर्यंत या प्रकल्पाचे अँकर कोण होते? योग्य अँकर असणे महत्त्वाचे होते. दुसऱ्या शब्दांत, एक किरकोळ विक्रेता जी ग्राहकांना स्टोअरच्या ग्राहक जनसांख्यिकीय असलेल्या मॉल किंवा केंद्रांकडे चालविणार आहे.
अँकर स्टोअर्स हे ड्रॉ असतात आणि ते त्यांच्या भोवतालच्या छोटय़ स्टोअर्समध्ये वाहतूक करतात विशेषत: एक अँकर स्टोअर डिल्लार्ड किंवा मॅसी सारख्या मोठ्या डिपार्टमेंट स्टोअर असतात ही स्टोअर्स विविध प्रकारच्या उत्पादने ऑफर करतात आणि म्हणूनच मोठ्या प्रेक्षकांना आकर्षित करतात आणि त्यामुळे अधिक रहदारी चालते.
पण एक अँकर होल फूड्स किंवा सेंट्रल मार्केट सारखे किराणा दुकान देखील असू शकते. या कर्ते स्वत: स्वत: त्यांच्या रहदारीसाठी रिटेल मॉल किंवा जीवनशैली केंद्रांमध्ये सेट करतात. ते ग्राहकांच्या एका भिन्न गटाला आवाहन करतात - एक जी जीवनशैली केंद्रे मध्ये दुकाने आणि पट्ट्यांची केंद्रे नाही.
ऍन्कर्र स्टोअर्स मार्केट वर मोठ्या प्रमाणात पैसे खर्च करतात जेणेकरून केंद्रांकडे ट्रॅफिक वाढण्यास मदत होते.
खरेतर, आम्ही आमच्या मार्ल स्थानांसाठी आमच्या विपणन अर्थसंकल्प कमी केले कारण आम्हाला असे आढळले की इन-स्टोअर विपणन अधिक महत्त्वाचे आहे आणि अँकर लोकांना पैसे मॉलमध्ये आणण्यास खर्च करतात. आम्ही आमच्या freestanding स्टोअर विपणन अर्थसंकल्प अखंड ठेवली तरी आम्ही तेथे रहदारी वाहतुकीसाठी पूर्णपणे जबाबदार होते पासून.
आपल्या स्टोअरसाठी योग्य अँकर निवडणे (आपला रिटेल स्टोअर शोधण्याकरिता योग्य मॉल किंवा जीवनशैली केंद्र निवडणे) म्हणजे अँकरच्या जनसांख्यिकी जाणून घेणे आणि समजून घेणे. त्यांचे मूल ग्राहक आपलेच आहेत? किंवा ते एखाद्याला वेगळे वाटतात? जेव्हा मी माझ्या बूट स्टोअर्समध्ये होतो, तेव्हा आमची वस्तूंचे मिश्रण अधिक फॅशनेबल होते, म्हणून आम्ही किरकोळ विक्रेते आणि अँकरच्या जोडीचा होता जी फॅशनेबल किंवा जीवनशैली सामान तसेच विकतात. म्हणून मी अॅन्थ्रोपोलिजी विरुद्ध एबरक्रोंबी आणि फिचच्या जवळ असणे पसंत केले. ज्याला अँथ्रोपोलिओवर काढण्यात आला होता तो माझा स्टोअर देखील आवडेल. प्लस त्या ग्राहक खूपच निष्ठावंत होते आणि यामुळे माझी स्टोअरही टिकवून ठेवण्यात मदत झाली.
ज्याप्रमाणे अँकर स्टोअर किरकोळ विकेंद्रीकरण करू शकतो तसा तो तो मोडू शकतो. दररोज अँकर स्टोअर बंद केल्याबद्दल आम्ही वाचतो. या मॉल्स वर महान प्रभाव आहे. ग्राहकांना मॉलच्या सिग्नलच्या शेवटी एक मोठी रिकामी जागा आहे की समस्या आहे आणि ते अन्यत्र खरेदी करायला हवं.
(मॉलसाठी मुख्य प्रवेशद्वार असल्यामुळे पार्किंग आता विस्कळीत आहे हे सांगण्याची गरज नाही.) काही रिटेल डेव्हलपर्स अन्य प्रकारचे मनोरंजन जोडून जागेची पुनर्रचना करताना यशस्वी ठरले आहेत. परंतु मॉलमधील रिक्त अँकर स्पॉट या मॉलमधील सर्व स्टोअरच्या विक्रीवर प्रभाव टाकेल.