स्टोअर उघडताना महत्त्वाचे स्थान घटक
किरकोळ स्टोअर स्थान निवडण्यापूर्वी, आपण आपला व्यवसाय कसा पहाता ते ठरवा, आता आणि भविष्यातही
- आपल्या ग्राहकांना काय दिसत आहे?
- आपण आपल्या इमारतीची कल्पना करू शकता?
- आपण काय सांगू इच्छिता आणि आपण आपला व्यवसाय कशासाठी ओळखू इच्छिता हे आपल्याला माहिती आहे?
- आपण किती किरकोळ जागा, स्टोरेज क्षेत्र किंवा कार्यालयाचा आकार किती निश्चित केला आहे?
या मुलभूत प्रश्नांच्या उत्तरांशिवाय, आपल्या किरकोळ स्टोअरसाठी कमाल नफा कमावण्यासाठी उत्कृष्ट स्थान शोधणे कठिण आहे.
गुड्स प्रकार
आपण कोणत्या प्रकारच्या उत्पादांची विक्री करता याचे परीक्षण करा, कारण काही वस्तूंना विशिष्ट प्रकारच्या स्थानांची आवश्यकता असेल. आपल्या स्टोअरला सोयीसाठी स्टोअर, एक खास दुकान किंवा शॉपिंग स्टोअर मानले जाईल का?
सुविधायुक्त वस्तूंना सुलभ प्रवेशाची आवश्यकता आहे, ज्यामुळे ग्राहक त्वरीत खरेदी करू शकतात. सुविधेचा मालासाठी मॉल चांगला स्थान नसतो. हे उत्पादन प्रकार कमी किंमतीच्या आणि ग्राहकांच्या विस्तृत श्रेणीद्वारे खरेदी केले जातात.
विशेष वस्तू बहुतेक उत्पादांपेक्षा अधिक अद्वितीय आहेत आणि ग्राहक सामान्यतः या प्रकारचे उत्पादन खरेदी करण्याच्या मार्गातून प्रवास करणार नाही. या प्रकारच्या स्टोअर इतर शॉपिंग स्टोअर जवळ देखील चांगले करू शकतात.
शॉपिंग स्टोअर सामान्यतः जास्त किंमतीला वस्तू विकतो, जे ग्राहकाने वारंवार खरेदी केले जात नाही. फर्निचर, कार आणि अपस्केले कपडे शॉपिंग स्टोअरमध्ये आढळलेल्या वस्तूंची उदाहरणे आहेत. कारण या गोष्टींची किंमत जास्त असल्याने, हा प्रकार ग्राहक खरेदी करण्यापूर्वी किंमतींची तुलना करू इच्छित असेल.
म्हणूनच किरकोळ विक्रेते त्यांच्या स्टोअरमध्ये जवळच्या स्टोअरजवळील स्थान शोधून काढतील.
लोकसंख्या आणि आपला ग्राहक
आपण आपल्या किरकोळ स्टोअरच्या शोधासाठी शहर किंवा राज्य निवडत असल्यास, अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी क्षेत्राचा अचूक शोध करा. स्थानिक पेपर वाचा आणि त्या क्षेत्रातील इतर लघु उद्योगांशी बोला. स्थानिक लायब्ररी, चेंबर ऑफ कॉमर्स किंवा सेन्सस ब्युरोकडून लोकसंख्येचा स्थान प्राप्त करा. यापैकी कोणतेही स्त्रोत क्षेत्राच्या लोकसंख्या, मिळकत आणि वयाची माहिती असणे आवश्यक आहे. आपले ग्राहक कोण आहेत हे आपल्याला माहिती आहे म्हणून आपण आपले स्थान जिथे, कार्यस्थानी आणि दुकानाने जिथे रहात आहात ते सुनिश्चित करा.
प्रवेशयोग्यता, दृश्यमानता आणि रहदारी
बर्याच ग्राहकांसाठी भरपूर रहदारी लावू नका. अनेक विक्रेते जेथे शॉपर्स आहेत परंतु जेथे त्या गिर्हाईक त्यांच्या लक्ष्य बाजारांची व्याख्या पूर्ण करतात तेथेच रिटेलर्स शोधले पाहिजेत. जवळच्या मोठ्या स्टोअरच्या रहदारीमुळे लहान रिटेल स्टोअर्सला फायदा होऊ शकतो.
- लोक किती लोक चालतात किंवा चालवतात
- सार्वजनिक वाहतूक सेवा आहे?
- ग्राहक आणि डिलिव्हरी ट्रॅक्स सहज पार्किंगच्या आत येतात आणि बाहेर जाऊ शकतात?
- पुरेसे पार्किंग आहे का?
व्यवसायाच्या प्रकारानुसार , प्रत्येक 1,000 चौरस फुटाच्या किरकोळ जागेसाठी 5 ते 8 पार्किंगचे स्थान असावे.
दृश्यमानतेचा विचार करताना, ग्राहकांच्या दृष्टिकोनातून स्थान पहा. ट्रॅफिकच्या मुख्य प्रवाहावरून स्टोअरची माहिती असू शकते का? तुमची नजर सहजतेने पाहता येईल का? बर्याच प्रकरणांमध्ये, आपल्या किरकोळ स्टोअरमध्ये चांगले दृश्यमानता आहे, कमीतकमी जाहिरात आवश्यक आहे मुक्त-खरा असलेल्या इमारतीत शहराबाहेर असलेल्या सहा मैल मधील खास किरकोळ स्टोअरमध्ये मॉलमध्ये असलेल्या शॉपिंग स्टोअरपेक्षा अधिक विपणनाची आवश्यकता असेल.
सिग्नेज, परिसर आणि नियोजन
एखादे भाडेपट्टे हस्तांतरीत करण्यापुर्वी, आपण आपल्या किरकोळ स्टोअरच्या स्थानाशी संबंधित सर्व नियम, धोरणे आणि कार्यपद्धती समजावून घ्या. सिग्नेज संबंधित नियमांविषयी माहितीसाठी स्थानिक शहर हॉल आणि परिमंडलन कमिशनशी संपर्क साधा. आपल्या किरकोळ ऑपरेशनला प्रभावित करणार्या कोणत्याही प्रतिबंध आणि रहदारी बदलू शकणार्या कोणत्याही भविष्यातील नियोजनाबद्दल विचारा, जसे महामार्ग बांधकाम
स्पर्धा आणि शेजारी
आपल्या भावी स्थानामधील अन्य क्षेत्रातील व्यवसाय खरोखरच आपल्या किरकोळ दुकानाला मदत करु शकतात किंवा त्याला दुखावू शकतात. जवळील व्यवसायांचे प्रकार सुसंगत असल्यास आपण आपले स्टोअर आहात हे ठरवा. उदाहरणार्थ, एक उच्च अंत फॅशन बुटीक डिस्पेक्ट विविध स्टोअरच्या पुढील दरवाजावर यशस्वी होऊ शकत नाही. नेल किंवा केसांच्या सैलून पुढे ठेवा आणि बरेचसे व्यवसाय करू शकता.
स्थान मूल्य
बेस भाडे व्यतिरिक्त, रिटेल स्टोअर स्थान निवडताना सर्व खर्च विचारात घ्या.
- लॉन केअर, इमारतीची देखरेख, उपयोगिता आणि सुरक्षितता कोण देते?
- हीटिंग / एअर युनिट्सची देखभाल व दुरुस्तीसाठी कोण पैसे देते?
- स्थान रिमोट असल्यास, ग्राहकांना आपल्याला शोधण्यासाठी ते किती अतिरिक्त विपणन घेतील?
- सरासरी उपयोगिता बिल किती आहे?
- आपल्याला कोणतीही दुरुस्ती करावी लागेल, कोणत्याही प्रकारची पेंटिंग किंवा रीमॉडेलिंगची गरज असेल तर ते स्थान आपल्या गरजा पूर्ण करेल का?
- किरकोळ विक्रेता मालमत्ता करांसाठी जबाबदार असेल का?
आपण आता परवडत असलेले स्थान आणि भविष्यामध्ये आपण काय करू शकता ते भिन्न असावे. एका नवीन व्यवसायावर विक्री प्रकल्प तयार करणे कठीण आहे, परंतु त्याच प्रकारचे किरकोळ व्यवसाय काय करणार आहेत आणि किती देय आहेत ते शोधणे हे आपण किती पेमेंट अदा करू शकता हे ठरवण्यासाठी मदत मिळविण्याचा एक मार्ग आहे.
वैयक्तिक कारक
आपण आपल्या स्टोअरमध्ये कार्य करण्याची योजना आखल्यास, आपल्या व्यक्तिमत्वाचा विचार करा, शॉप टू होम आणि इतर वैयक्तिक विचारांवरुन अंतर करा. आपण आपला बराच वेळ कामावर किंवा कार्यालयात प्रवास करत असल्यास, प्रवास आपल्या स्वत: च्या बॉस असण्याचे उत्साह सावली शकते. तसेच, एखाद्या मकान मालिकाने, व्यवस्थापन कंपनी किंवा समुदायाने भाडेकरूवर ठेवलेले अनेक प्रतिबंध किरकोळ विक्रेत्याच्या स्वातंत्र्यास अडथळा आणू शकतात.
विशेष बाबी
आपल्या किरकोळ दुकानात विशेष विचारांची आवश्यकता असू शकते. आपल्या व्यवसायाच्या कोणत्याही वैशिष्ट्यपूर्ण वैशिष्ट्याची सूची तयार करा ज्याला संबोधित करण्याची गरज असू शकते.
- स्टोअरमध्ये विशेष प्रकाश, फिक्चर किंवा अन्य हार्डवेअरची आवश्यकता आहे का?
- कर्मचारी आणि ग्राहकांसाठी विश्रामगृहे उपलब्ध आहेत का?
- क्षेत्रासाठी पुरेसे आग आणि पोलीस संरक्षण आहे का?
- स्वच्छता सेवा उपलब्ध आहे का?
- पार्किंगची आणि बाहेरील इमारतीसाठी पुरेसे प्रकाश आहे का?
- इमारतीमध्ये पावसामुळे आश्रय देणारी छत आहे का?
- या क्षेत्रात गुन्हा दर काय आहे?
- तेथे ( निळा कायदे ) रविवार विक्री प्रतिबंधित?
आपला किरकोळ स्टोअर कुठे ठेवावा याबाबत निर्णय घेण्यास उतावळे होऊ नका. आपला वेळ घ्या, क्षेत्र संशोधन करा आणि धीर धरा. आपण आपले वेळापत्रक बदलणे आणि स्टोअरच्या उघडण्याच्या तारखेला पुन्हा धोक्यात आणणे आवश्यक असल्यास, तसे करा. अचूक स्टोअर स्थान शोधण्याची प्रतीक्षा करत आहे फक्त त्यासह येतो त्या प्रथम स्थानाचे निराकरण करण्यापेक्षा चांगले आहे. चुकीच्या ठिकाणची निवड आपल्या किरकोळ व्यवसायासाठी विनाशकारी असू शकते.