एक फोरक्लोझर म्हणजे काय आणि हे कसे घडते?
व्यवसायाने बँका किंवा इतर धनको पासून इमारत किंवा इतर मालमत्ता खरेदी करते.
ज्याला कर्ज देण्यास अपयशी ठरते त्याला धनकोने मालमत्तेत सुरक्षितता हवी आहे. खरेदी करारामधे एक खंड असतो ज्यामुळे कर्जदाराला कर्जदारास परत घेण्याची परवानगी मिळते. काही प्रकरणांमध्ये, एक त्वरण कलम करारनाम्यामध्ये समाविष्ट आहे, ज्याचा अर्थ कर्ज कर्जाच्या मुळावर असेल तर संपूर्ण रकमेवर बोजा ठेवू शकतात.
कर्जाची पूर्वसूचना देताना कर्जदाराकडे चूक आढळते, ज्यास डिफॉल्टर बरा करण्यासाठी सामान्यपणे याला विमोचन कालावधी म्हणतात. देणाऱ्याने दंड आणि व्याजसह कर्जाची चालू स्थिती तयार केली, कर्जदारासह व्यवस्था तयार केली, किंवा या काळात दिवाळखोरी घोषित करू शकले जे राज्य कायद्याने ठरवले आहे. ऋणादास या कालावधीच्या आत डीफॉल्ट होऊ शकत नाही, तर मालमत्तेला जप्त करण्यात येते आणि प्रथम प्राथमिक धारणाधिकार धारकांकडे जाणारे उत्पन्न आणि ज्यांच्याकडे मालमत्तेवर अधिकार धारण करतात अशा इतर कोणत्याही समतोलसह, कर्जदाराकडे परत जात आहे
काही राज्यांनी देणगीदारांना विक्रीनंतर कर्ज देण्याबद्दल वैयक्तिक निर्णय देण्यास परवानगी द्या.
फोरक्लोझरचे प्रकार काय आहेत?
सर्वात सामान्य प्रकारचे मुदतठेव हे न्यायालयीन मुदतपूर्व बंद आहे, ज्यामध्ये मालमत्तेची विक्री न्यायालयाच्या अखत्यारीत असते. काही राज्यांत विक्री करण्याच्या क्षमतेमुळे फोरक्लोझरला परवानगी मिळू शकते , जे गहाणखत धारकाने न्यायालयीन पर्यवेक्षणाशिवाय मालमत्ता विकण्याची अनुमती देते.
मुदतपूर्व बंद करण्याच्या ऐवजी एक काय आहे?
काही परिस्थितींमध्ये, धनकोने परत मालमत्तेची (मालक) मालकी घेण्यास सहमती दर्शविली असेल. मालकीचे हस्तांतरण आणि मालमत्तेचे योग्य बाजार मूल्य दोन्ही पक्षांनी आणि वाटाघाटी करण्यासाठी सहमत असणे आवश्यक आहे
कसे फुकटच्या व्यवसाय दिवाळखोरी संबंधित नाही?
व्यवसायातील मालमत्तेवर मुदतपूर्व बंद होणे दिवाळखोरीशिवाय होऊ शकते जर व्यवसाय मालक इमारत किंवा इतर मालमत्तेवर पैसे भरवू शकत नाही. तथापि, व्यवसायासाठी समस्या आहे आणि दिवाळखोरी घोषित करणे हे सामान्य आहे, कारण ते कोणत्याही बिलाची देय देऊ शकत नाही. धडा 11 पुनर्गठन दिवाळखोरी न्यायालयाने पुनर्रचना योजना मंजूर होईपर्यंत तात्पुरते मुदतपूर्व बंद करण्यास प्रतिबंध करते. धडा 7 गॅरंटीड दिवाळखोरीमध्ये संपुष्टात येणा-या मालमत्तेच्या यादीत अग्रस्थानी असलेली मालमत्ता समाविष्ट आहे. परंतु दिवाळखोरीचा अर्थ असा नाही की ऋणी फोरक्लोझरच्या अंतर्गत मालमत्तेपासून दूर जाऊ शकते; मालमत्तेच्या व्यवसायातील कर्ज फेडण्यासाठी विकली जाऊ शकते.
हे शक्य आहे मुदतपूर्व बंद?
फोरक्लोझरला विलंब किंवा रोखण्याचे काही मार्ग असू शकतात. हे प्रत्येक बाबतीत, दिवाळखोरीचा वकील किंवा व्यवसायिक दिवाळखोरीशी परिचित असलेल्या आर्थिक सल्लागारांशी संपर्क साधणे चांगले. येथे काही सूचना आहेत:
- पुनर्वित्त आपण त्याच रकमेवर किंवा वेगळ्या खात्यावर कर्ज फेफर करण्यास सक्षम होऊ शकता.
- इतर अर्थसहाय्य मिळवा, शक्यतो मित्र, नातेवाईक किंवा गुंतवणूकदारांकडून
- वैयक्तिकरित्या कर्ज हमी , आपण आधीच असे केले नसेल तर हे आपल्या वैयक्तिक मालमत्तेस जोखमीवर ठेवते, परंतु परिस्थिती अस्थायी आहे असे आपणास वाटत असल्यास ते मदत करू शकेल आणि नंतर नंतर पुनर्वित्त करण्याची आणि वैयक्तिक हमी घेणे बंद करण्याची शक्यता आहे.
- रिस्ट्रेनिंग ऑर्डर दाखल करा, जे तात्पुरते फोरक्लोझर (खरेदी कराराच्या अटींवर अवलंबून) थांबवू शकेल.
- दिवाळखोरी घोषित करा वर नमूद केल्याप्रमाणे, न्यायालयाने दिवाळखोरीच्या प्रक्रियेद्वारे काम करताना दिवाळखोरी तात्पुरते मुदतपूर्व बंद करण्यास प्रतिबंध करते.
अस्वीकरण
हा लेख आणि या साइटवरील माहिती केवळ सामान्य माहितीसाठी आहे लेखक सीपीए, कर वकील किंवा नोंदणीकृत एजंट नाही. आपल्या विशिष्ट परिस्थितीशी संबंधित माहितीसाठी आपल्या कर व्यावसायिकांशी संपर्क साधा.