शस्त्र-लांबीचा व्यवहार म्हणजे काय?

व्यावसायिक व्यवहारासाठी शस्त्रास्त्र लांबी चाचणी कशी मिळवावी?

बाजारपेठेत कार्य करण्यासाठी प्रत्येकजण एकाच नियमांनुसार खेळू शकतो. याचा अर्थ, विशेष व्यवहार नाहीत. एखाद्याच्या विक्रीसाठी व्यवसाय करारनामा "अर्जदाराच्या कुंटुबाची संपूर्ण माहिती असलेला इच्छुक आणि इच्छुक विक्रेता" असा समजला जातो, ज्याचा अर्थ संबंधांवर आधारित कोणताही दबाव नाही. नियमांची संकल्पना "हात-लांबीचे व्यवहार" असे म्हणतात.

शस्त्र लांबी व्यवहार म्हणजे काय?

हात-लांबीचे व्यवहार हे दोन पक्षांमधील एक व्यवहार असते ज्यांच्याकडे वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक संबंध असतात.

व्यवहार वैयक्तिक रेषेवर (हात-लांबीवर) वेगळा ठेवला जातो. एक हात-लांबीचे व्यवहार व्याजासभेचे स्वरूप टाळण्यासाठी किंवा संबंध "व्यवसाय-समान" ठेवण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो ज्यामुळे वैयक्तिक संबंध प्रभावित होत नाही.

हात-लांबीचे व्यवहार म्हणजे काय हे पहाण्यासाठी हा एक चांगला मार्ग आहे: कोणत्याही पक्षाला दुसर्या पक्षाच्या व्यवहाराच्या परिणामांमध्ये स्वारस्य नसावे. शस्त्रास्त्रांच्या लांबीच्या व्यवहाराच्या विरूद्ध याला हात आतील व्यवहार म्हणतात. छान वाक्यांश या समस्येवरून स्पष्ट होते - जर पक्षांनी आर्म-इन-आर्म असेल तर व्यवहार असंतुलित आहे कारण ते एक पक्ष लाभासाठी एकत्र काम करत आहेत.

स्थावर मालमत्तेतील शस्त्र-लांबीचे व्यवहार

या कठीण रिअल इस्टेट मध्ये खरेदी आणि विक्री वेळा, स्थावर मालमत्ता खरेदी अधिक लक्षपूर्वक तपासणी केली गेली आहे. रिअल इस्टेटच्या व्यवहारासाठी हात-लांबीचे व्यवहार आवश्यक आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी की मालमत्तेची विक्री बाजाराच्या योग्य मूल्यानुसार केली जात आहे, कृत्रिमरित्या कमी किमतीत नाही.

खरेतर, कौटुंबिक सदस्य किंवा सह-व्यवसाय मालकांना विशेष डील करण्यापासून रोखण्यासाठी फॅनी मॅईने लहान विक्रीसाठी हात-लांबीचे व्यवहार करण्याचे प्रतिज्ञापत्र आवश्यक आहे. प्रतिज्ञापत्रानुसार पक्षांनी पुष्टी करण्याची आवश्यकता आहे की विक्रीमध्ये कोणतीही गुप्त अटी किंवा विशेष समज नाही आणि खरेदीदार व विक्रेता यांच्यातील कुटुंब, विवाह किंवा व्यावसायिक कनेक्शन नसतात.

या प्रतिज्ञापत्राचा भंग गहाण धोके म्हणून मानला जातो .

शस्त्रास्त्र-लांबीचे व्यवहार आणि कर

कौटुंबिक किंवा मित्रांमधील व्यवहार हे कठीण कसे असू शकते याचे दुसरे एक उदाहरण. उदाहरणार्थ, आई आणि मुलगा यांच्यातील रिअल इस्टेट व्यवहारासाठी आयआरएस हे शस्त्र लांबी न घेता विचारात घेता येईल जोपर्यंत पक्ष अन्यथा सिद्ध करू शकत नाही. जर आयआरएस व्यवहार हाताळण्यास "हाताळले" आणि "हात" नसाल तर ते करांची गणना करू शकते जसे व्यवहार सौम्य (शस्त्रांच्या लांबीवर) होते.

कौटुंबिक व्यवसायात शस्त्र-लांबीचे व्यवहार खरोखर शक्य आहे का?

टिम आणि त्यांचे वडील कार्ल यांच्याकडे कुटुंबाच्या व्यवसायात काम केल्यावर हात-लांबीचा संबंध होता ज्याचे त्यांनी संयुक्तपणे मालकीचे होते. ते घरी कधीच व्यवसाय बोलत नव्हते आणि त्यांनी एकमेकांना वडील व मुलाऐवजी सहकारी म्हणून काम केले.

की वास्तविक वास्तववादी आहे? कदाचित. कदाचित नाही. कौटुंबिक व्यवसायात चालना संपूर्ण नवीन समस्यांचे निराकरण करते, मालक आणि कर्मचारी यांच्यातील जवळच्या नातेसंबंधात अधिक क्लिष्ट बनले. पण करारनामा हाताने लांबवण्याकरता वाटायचं याची काही मार्ग आहेत.

आपली खात्री आहे की आपण शस्त्र-लांबीचा व्यवहार करत आहात

जर करार "वाईट नाही" आणि एक पक्ष त्यावर दंड करण्याचा निर्णय घेतो आणि करार हा हात-लांब असेल तर काही गोष्टी कुरुप होऊ शकतात.

किंवा, व्यवहार आयआरएस छाननी अंतर्गत येऊ शकते तर, आपण दस्तऐवजीकरण हात च्या लांबी आहे की दस्तऐवजीकरण असावा आपण अशी वागणूक टाळली पाहिजे की स्वारस्याचा संघर्ष आहे

व्यवसाय व्यवहार हे हात-लांबीचे असल्याचे सुनिश्चित करण्यासाठी काही सूचना:

• एक स्वतंत्र मूल्यमापन मिळवा. जर आपण एखाद्या मालमत्तेची खरेदी किंवा विक्री करीत असाल, तर रिअल इस्टेट मूल्यांकनास आपण एखादा व्यवसाय खरेदी किंवा विकल्यास, व्यवसाय मूल्यांकन मिळवा . मग त्यावर चिकटवा.
• स्वतंत्र वाटाघाटी मिळवा दोन्ही पक्षांसाठी एक वकील किंवा दलाल मिळवा आणि वकिलांना सर्वात जास्त निगोशिएट करा.
• ते लेखी लिहा. करार लिहून ठेवा . कोणतीही हस्तपत्रे किंवा मौखिक करार नाहीत डीलच्या प्रत्येक घटकाचे शब्दलेखन केले आहे याची खात्री करा. एकही लपविलेले खंड किंवा मठ्ठ समज नसावे.