व्यवसाय मालमत्ता (स्थावर मालमत्ता) कर
आपल्या व्यवसायाच्या वास्तविक मालमत्तेची मालकी असल्यास , आपण या मालमत्तेवर मालमत्ता कर देणे आवश्यक आहे. त्याचप्रमाणे, जेव्हा व्यक्ती स्वतःच्या घरांच्या मूल्यांकनावर मूल्य वर मालमत्ता कर देतात तेव्हा त्यांचे व्यवसाय त्यांच्या रिअल इस्टेट (जमीन आणि इमारती) च्या मूल्यांकनाच्या मूल्यावर मालमत्ता कर देते. जर रिअल इस्टेट विकले गेले तर मागील वर्षातील करदात्यांना मागील व नवीन मालकांदरम्यान वितरित केले गेले आहे, त्यांच्या मालमत्तेची किती वर्ष त्यांची मालकी आहे यावर आधारित.
प्रॉपर्टी टॅक्सला अॅड व्हॅलोरम (व्हॅल्यू) कर म्हणतात कारण मालमत्तेच्या मूल्यावर गणना केली जाते. मालमत्ता कराच्या हेतूने मालमत्तेचे मूल्य हे योग्य बाजार मूल्यासारखेच नाही. मूल्य मूल्यांकनाच्या (गणना) मूल्यावर आधारित मालमत्तेच्या मूल्याधारकाद्वारे निर्धारित केले जाते.
करदात्याकडे मूल्य नाही. व्यवसाय मूल्यांकनामुळे विक्रीसाठी किंवा कर्जाच्या किंवा विमासाठी एखाद्या मालमत्तेचे योग्य बाजार मूल्य निर्धारित होते.
मालमत्ता कर मोजले आणि सशुल्क कसे आहेत?
मालमत्ता कर स्थानिक संस्थांद्वारे - शहर, शहरे, काऊंटे, गाव - स्थानिक कारणांसाठी जसे की शाळा, रस्ते, पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा
जेव्हा आपण आपल्या व्यवसायासाठी स्थावर मालमत्ता खरेदी करता, तेव्हा मालमत्ता योग्य टॅक्सींग प्राधिकरणात नोंदविली जाईल आणि प्रत्येक वर्ष आपल्या कर मूल्याच्या रकमेवर आणि आपण दिलेल्या मूल्यांकनातील बदलांविषयी माहिती प्राप्त कराल.
आपण मूल्यांकन प्राप्त केल्यानंतर, आपण त्या मूल्यांकन आधारित कर बिल प्राप्त होईल
होय, मूल्यांकन केलेल्या आकाराची स्पर्धा करणे शक्य आहे. मूल्यांकन विधेयकाने त्याविषयी माहिती असणे आवश्यक आहे, किंवा या प्रक्रियेवरील माहितीसाठी आपल्या परिसराशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे.
मी माझ्या व्यवसायाद्वारे अदा केलेले मालमत्ता कर तोडू शकतो का?
आयआरएस सांगते की आपण मालमत्ता कर कमी करू शकता, परंतु आपल्या संपत्ती करातील कोणत्या भागाचा व्यवसाय खर्च म्हणून कमी करता येईल यावर काही मर्यादा आणि निर्बंध लावले आहेत:
आपण मूल्य मूल्याच्या आधारे लावलेल्या आपल्या प्रॉपर्टी टॅक्सचा काही भाग कापू शकता.
आपण "स्थानिक फायदे" वर आकारला जाणारा आपल्या मालमत्ता कराचा कोणताही भाग कापू शकत नाही. आयआरएस हे असे म्हणतात की
स्थानिक फायदे आणि सुधारणेसाठी "कर आकारण्यात येणारे कर" जे आपल्या मालमत्तेचे मूल्य वाढविते. यामध्ये गल्ली, पदपथ, पाण्याचे प्रवाह, सीअर लाइन आणि सार्वजनिक पार्किंग सुविधांचे मूल्यांकन समाविष्ट आहे. आपण आपल्या मालमत्तेचा आधार मूल्यांकन मूल्यानुसार वाढवा. "
फक्त प्रकरणाचा भ्रमित करण्यासाठी, आणखी, आयआरएस आपण देखभाल, दुरुस्ती, किंवा व्याज शुल्क ते असल्यास स्थानिक लाभ कर भाग कमी करतो. आपण आपल्या रिअल इस्टेट कर विधेयकाने बारकाईने पाहणे आणि तो करपात्र आणि नॉन-करपात्र भागांमध्ये वेगळे करणे आवश्यक आहे.
आपल्या व्यावसायिक मालमत्तेवर रिअल इस्टेट टॅक्सबद्दल अधिक माहितीसाठी आपल्या स्थानिक कर आकारणी अधिकार्यांकडून तपासा. संपत्ती कर प्रत्येक राज्यासाठी खास असल्यामुळे आपण अधिक माहितीसाठी आपल्या शोध इंजिनवर जाऊन "मालमत्ता कर [राज्य]" मध्ये देखील टाइप करु शकता.
एक व्यवसाय विक्री वर मालमत्ता कर
जर आपण व्यवसाय विकत घेतला किंवा एखादा व्यवसाय विकत घेतला, किंवा व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करत असाल तर खरेदीदार आणि विक्रेते यांना मालमत्ता करांमध्ये भाग घ्यावा लागेल, प्रत्येक वर्षाच्या कर वर्षादरम्यान मालमत्तेची मालकी असेल.