- अडचण: सोपी
- वेळ आवश्यक: 10 मिनिटे
येथे कसे आहे
- सोप्या टाइम चार्टिंग पद्धतीचा वापर करून: आपण दरमहा 6% व्याज दराने $ 100,000 चे मूल रकमेचे, दर तीन वर्षांसाठी दरवर्षी एकत्रितपणे बघूया.
वर्ष 1
$ 6000 व्याज एक वर्षासाठी $ 100,000 X .06
वर्ष 2
आता आपल्याकडे $ 106,000 X.06 दुसऱ्या वर्षासाठी $ 6360 व्याज आहे.
वर्ष 3
$ 112,360 सह एकत्रित एक्स = .06 = $ 6742 व्याज
वर्षाच्या शेवटी 3 9 .102 डॉलर्स आहेत आपण पाहू शकता की, चक्रवाढ व्याजास रिटर्नसाठी सामान्य व्याज मिळतो.
- एक गणिती सूत्र म्हणून: हा एक सरळ सूत्र आहे, परंतु थोडी कडक आहे कारण आपल्याला एका संख्येत एक शक्ती वाढविण्याची आवश्यकता आहे.
प्रिन्सिपल एक्स (1 + आवर्त दर) ^ कालावधींची संख्या = भविष्यातील रक्कम
$ 100,000 X (1 +06) ^ 3 = भविष्यातील रक्कम
$ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = भविष्यातील रक्कम
$ 100,000 X 1.1 9 = $ 119,100 बंद बंद
- आपण रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार आहात? येथे रियल इस्टेट फायनॅंशियल कॅल्क्युलेटर टूल्स आणि स्प्रेडशीट मिळवा.
टीप
- ज्या पर्यटकांनी हा लेख उपयुक्त असल्याचे पाहिला आहे ते कॅपिटलायझेशन दर मोजण्याची वाचन करत आहेत.
आपल्याला कशाची आवश्यकता आहे
- फक्त एक पेन्सिल किंवा व्याज कॅल्क्युलेटर.
व्याज इतर समाप्त वर मिळवत
या चर्चेत सर्वजण व्याज देण्याबद्दल आहे, इतर कोणाच्या पैशाचा वापर करण्याच्या खर्चाबद्दल हे बहुमोल फायदा साधन आहे, विशेषत: रिअल इस्टेटमधील गहाणखत
रिअल इस्टेट गुंतवणूकीतील सर्वात मोठ्या गोष्टींपैकी एक म्हणजे गुंतवणूकीसाठी आणि नफा कमावण्यासाठी अनेक भिन्न मार्ग आहेत.
आपण गहाण खरेदी करू शकता जर आपण त्याकडे लक्ष दिले तर दरवर्षी किती घरांना विकले जाते हे तुम्हाला आश्चर्य वाटेल. अनेक जण पहिले गहाण होतील, तर इतर सेकंद असतील. मुद्दा असा आहे की हे बँकांद्वारे घेतलेल्या गहाण नोट नाहीत, त्याऐवजी ते त्यांचे स्वत: चे घर विकून ते संपूर्ण किंवा अंशतः खरेदीदारांसाठी पैसे देतात.
का ते हे करणार? घरामध्ये नगण्य नगण्य असलेल्या स्वस्तात खरेदीदार मिळविण्याचा हा एकमेव मार्ग आहे. खरेदीदारांसाठी घराचे वित्तपुरवठा करून कॅपिटल गेन्स टॅक्स टाळण्या किंवा विलंब न करता कर सवलत देखील उपलब्ध आहे.
म्हणून, आपल्याकडे या सर्व प्रॉपर्टी मालक आहेत ज्यांनी आपले घर विकले आहेत आणि रोख्यांच्या बदल्यात गहाण घेतले आहे. काही ठिकाणी ते पैसे गोळा करण्याचे थकलेले असू शकतात किंवा कदाचित इतर कारणांसाठी जसे की वैद्यकीय खर्चासाठी पैसे काढण्याची आवश्यकता आहे. मुद्दा म्हणजे गहाणखत देणग्या गोळा करणे सुरू ठेवण्याऐवजी त्यांना नोट करण्यापासून किंवा रोख रक्कम मिळवणे आवश्यक आहे.
एक गुंतवणूकदार हे नोट विकत घेऊ शकतो, जे त्यांना गहाण ठेवते जे मासिक लाभदायक रोख प्रवाहात व्याज देते ते पैसे गोळा करते.
अर्थात, बहुतेक प्रकरणांमध्ये सूट लागू होईल, आणि ते नेहमी नोटांच्या दरांच्या तुलनेत चालू व्याज दरावर आधारित असेल.
जर ते गुंतवणूकदार इतरत्र चांगले दर मिळवू शकतील, तर ते ते घेतील. त्यामुळे जेव्हा मॉर्टगेज दर 5% चालू असेल तर नोट 4% असेल तर गुंतवणूकीक त्याची नोंद नोट लांबीच्या आधारावर गणितीय पद्धतीने काढली जाईल. गहाण इतर प्रकारांच्या कर्जापेक्षा अधिक सुरक्षित असल्याने, या नोट्स वर जाण्यावर बरेच काही आहे. त्यात बरेच काही आहे, म्हणूनच आपले संशोधन करा.