त्याचप्रमाणे, जर आपण आपल्या किरकोळ व्यवसायासाठी बँकेकडून कर्ज घेण्याची योजना आखत असाल
बँक हे पाहू इच्छित आहे की आपण व्यवसाय करण्याच्या खर्च विचारात घेतल्या आणि आपल्या खर्चाची काय स्थिती आहे याची एक निश्चितपणे अचूक चित्र पाहिजे. यात आपला भाडे समाविष्ट आहे
बजेट कसे वापरावे
तर तुम्ही पैसे भरण्यापूर्वी तुम्हाला काय भाड्याने घेता येईल हे तुम्हाला ठाऊक कसे (किंवा तुम्ही कोठे शोधणार आहात हे देखील माहित करण्यापूर्वी)? आपण काही संशोधन करावे आणि मालक आणि / किंवा व्यवस्थापन कंपन्या इमारत पासून काही भक्कम आकडेवारी मिळेल. जेथे आपला स्टोअर आपल्याला पाहिजे तेथे उच्च अंत आणि इतर किरकोळ भागाचा कमी अंत जाणून घ्या
ज्या क्षेत्रात आपण आपला किरकोळ स्टोअर उघडण्यास इच्छुक आहात तिथे रिक्त गुणधर्म पहात प्रारंभ करा बर्याच भागात प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत आहे. उदाहरणार्थ, एखाद्या व्यस्त महामार्गाच्या समोर थेट स्थित असलेल्या एका लोकप्रिय शॉपिंग सेंटरमध्ये एक स्टोअर प्रति चौरस फूट 23 डॉलरचा धावू शकेल. म्हणून 1,900 चौरस फुटासाठी, दरमहा सुमारे 3,642 रुपये खर्च येईल.
[एकूण वर्ग फूट x मूल्य प्रति चौ.फू. ÷ 12 (महिने) = मासिक भाडे]
त्या स्टोअरमधील एक-अर्ध मैल असलेल्या स्क्वेअर-अलोनसारख्याच आकारात एकच स्क्वेअर फुट $ 11 इतका असू शकतो. एक व्यवसाय योजना लिहिण्याच्या उद्देशासाठी प्रति वर्गफूट 17 डॉलरची सरासरी किंमत वापरून या उदाहरणात सुरक्षित धारणा असेल.
आणखी एक मोठी मोबदला म्हणजे आपल्याला मिळणारे भाडेपट्टे प्रकार
किरकोळ व्यापारी क्षेत्रातील बहुतांश जमिनदार लीज करारनामाच्या एक भाग म्हणून आपल्यास व्यवसाय करण्याच्या खर्चातून पुढे जातील. दर महिन्याला आपल्या बेस भाड्यात तीन सामान्य शुल्क जमा केले जातात सहसा, एक घरमालक आपणास सीएएम (सामान्य क्षेत्र देखभाल) साठी शुल्क आकारेल जे केंद्रस्थानी असलेल्या केंद्रस्थानी पार्किंगची जागा, प्रकाश इत्यादी राखण्यासाठी मकान मालिकांचा खर्च आहे. याव्यतिरिक्त, जमीनदार मालमत्ता प्रवासाच्या खर्चासह जातील जागा हे देखील सामान्य आहे कारण मकान मालिकाने आपल्याला आपल्या जागेसाठी इन्शुरन्स प्रीमियम भरणे मागितले आहे. जागेच्या ठिकाणी असलेल्या आपल्या मालमत्तेचा विमा काढण्यासाठी आपण (आणि पाहिजे) आवश्यक असता, परंतु आपण त्याला भाडेपट्टीने देताना जागा गमावण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी जमीनदाराने धोरण केले आहे. या प्रीमियमची किंमत भाडेपट्टीवर दिली जाऊ शकते.
गेल्या परिच्छेदामध्ये वर्णन केलेल्या सर्व तीन किंमतींसह आपल्याला भाडेपट्टी असल्यास, यास " ट्रिपल नेट" लीज म्हणतात . याचा अर्थ असा की आपल्या भाडेपट्टीचे बेस भाडे आहे, प्लस सीएएम, प्लस विमा, तसेच कर किंवा मूळ भागाची निव्वळ. आपल्या परिसरातील पट्ट्यांच्या पट्ट्यासाठी या स्थितीची तपासणी करताना आपण अतिशय काळजीपूर्वक असल्याचे निश्चित करा. हे घरमालकासाठी तिहेरी निव्वळ प्रणाली वापरण्यापेक्षा जास्त सामान्य आहे.
याचा अर्थ असा होतो की आपले भाडे आमच्या उदाहरणावरून ($ 3,642) दरमहा अतिरिक्त $ 200 इतके असू शकते. ती एक महत्त्वाची संख्या आहे आम्ही अनेक किरकोळ विक्रेत्यांशी संपर्क साधला आहे ज्यांनी या किमतीचा त्यांच्या उत्पादनातून बाहेर सोडला आणि एकदा त्यांनी आपला स्टोअर उघडल्यानंतर आपल्याला रोख रकमेच्या गंभीर समस्येत सापडले.
युटिलिटी, देखभाल, तुमची प्रॉपर्टी विमा किंवा फी आणि संभाव्य भाड्याची वाढ आदर्शपणे, शेवटचा आयटम अपेक्षित होईल, कारण आपण एखाद्या विशिष्ट शर्यतीत निश्चित मुदतीसाठी भाडेपट्टीवर लिहू शकता. परंतु छान प्रिंट वाचा आणि कोणत्या परिस्थितीत दर वाढ होऊ शकतो हे जाणून घ्या.
किरकोळ जागा भाड्याने देण्यासाठी पर्याय
वाढत्या प्रमाणावर, स्टार्टअप व्यवसाय स्टोअरफ्रंट भाड्याने घेण्याच्या पारंपारिक मार्ग सोडून जातात, त्याऐवजी खर्चांवर बचत करण्यासाठी सहकारी किंवा शेअर्ड स्पेसेसवर अवलंबून राहतात. जर आपण आपली बर्याच विक्री ऑनलाइन करण्याची योजना करीत असाल, तर आपल्याला ईंट-आणि-तोफ स्थानाची आवश्यकता नसू शकते, परंतु कर हेतूने केवळ भौतिक पत्ता
आणि हंगामी किरकोळ ऑपरेशनसाठी, शेतकर्याच्या बाजारपेठेत बूथच्या अल्पकालीन भाड्याची किंवा मॉलमध्ये किंवा अन्य व्यस्त स्थानावरील कियोस्कऐवजी, कायम स्थान नसल्यास अधिक जागरूकता निर्माण होऊ शकते. हे पर्याय अल्पावधीत पैसे वाचवतील तरीही ते एखाद्या पारंपारिक निश्चिंत खर्चाशिवाय नसल्यामुळे बजेटमध्ये आकडत करणे कठीण होऊ शकतात.
आपल्या क्षेत्रातील कोणत्याही स्टार्टअप इनक्यूबेटरच्या जागेसाठी आपण शोध घेऊ शकता, जे सहसा नवीन व्यवसायासाठी कोणतेही शुल्क न घेता येतात. आपण आपली वस्तू थेट ग्राहकांना विकू इच्छित असल्यास इनक्यूबेटर स्पेस आदर्श नाही, परंतु आपण आपला व्यवसाय ग्राउंडवरून मिळवत असता तेव्हा उपयोगी होऊ शकतो.