भाडेकरू भाड्याने अतिरिक्त खर्च करते
उपयोगकर्त्यांच्या बेकार किंवा त्यांच्या रिक्त स्थानांवर उधळणाऱ्या भाडेकरूंना बिल भरण्याची गरज नसल्यामुळे, अधिक देखभाल आणि दुरुस्तीची आवश्यकता असणा-या घरमालकांना याचा लाभ मिळतो.
भाडेकरूंनी अधिक सावधगिरी बाळगली पाहिजे आणि त्यांचे खर्च पाहणे आवश्यक आहे. जुने आणि कमी कार्यक्षम रचनांमध्ये, भाडेकरू चालू खर्च जो उच्च आहेत, कारण इमारतीचे नूतनीकरण केले गेले नाही आणि काही कामांची आवश्यकता आहे.
भाडेकरु निव्वळ नित्य पट्ट्यासाठी प्रतिरोधक असतात, कारण त्यांचा खर्च वाढवणे आणि त्यांच्या खर्चाला अधिक कठीण असणे परवडण्यासारखे नसते. हे विशेषतः खरे आहे जेव्हा हे दुरुस्ती आणि देखभालीसाठी येते. ट्रिपल जाल भाडेपट्टीमध्ये, भाडेकरूंची छप्पर बदलण्याची किंमत सामायिक करण्यासाठी जबाबदार असेल. हे मोठ्या आणि अनेकदा अनपेक्षित खर्च असू शकतात.
अर्थात, तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टीने निश्चित भाडे कमी आहे. इमारत नवीन असेल तर, भाडेकरूंना ट्रिपल नेट मिळू शकते जेणेकरून इतर पर्यायांकरिता श्रेयस्कर राहता येईल. नवीन व्यवसायाची स्थापना केल्यास, नवीन इमारतीतील तिहेरी निव्वळ भाडेकरी पहिल्या काही वर्षांत कमी भाडे आणि खर्चांचा आनंद घेऊ शकतात. एकदा स्थापित झाल्यास, कदाचित त्या जागेत वाढले असतील की मोठ्या जागेची आवश्यकता आहे.
हा बदल वेगळ्या प्रकारच्या लीज किंवा दुसर्या नवीन सुविधा असू शकतो.
एक रिअल इस्टेट प्रॅक्टिस आला म्हणून व्यावसायिक रिअल इस्टेट अधिक जटिल आहे परंतु योग्य केले तर तो खूप उच्च उत्पन्न ठिकाण असू शकते. प्रथम, व्यावसायिक मालमत्तेसाठी इतके विविध उपयोग आहेत. यशस्वी होण्यासाठी, व्यावसायिक एजंटला विविध प्रकारचे व्यवसाय आणि ते त्यांच्या व्यवसायासाठी भाड्याच्या घरात काय शोधतात त्याबद्दल बरेच काही शिकणे आवश्यक आहे.
किरकोळ विक्रेत्यांकडून कार्यालयीन स्थानांपर्यंत औद्योगिक जागेत प्रत्येक व्यवसायाच्या प्रकारात अनन्य आवश्यकता आणि मालमत्ता मूल्यांकन मापदंड असतात.
इमारत मालकाची किंवा संभाव्य भाडेकरीचे प्रतिनिधित्व करायचे असल्यास, एजंटला व्यवसायाबद्दल थोडीच माहिती असली पाहिजे, ते काय शोधतात आणि मालमत्ता आणि त्यांची मालमत्ता कशी पूर्ण करते हे समजून घेणे आवश्यक आहे रिटेलमध्ये, ग्राहकांचे स्थान आणि संबंधित रहदारी आहे. भाडेकरूंसाठी प्रदर्शनासाठी भरपूर विंडो जागा आवश्यक आहे का? एखाद्या वाहतूक आधीपासूनच चालत आहे, जसे की मॉलमध्ये, किंवा एखाद्या ड्राइव्ह-टू गंतव्यसाठी इमारत जास्त आहे?
इतर प्रकारच्या विशेष व्यवसायांसाठी जसे की गॅस स्टेशन आणि तेल बदल कंपन्या, इतर विचारांवर विशेषत: तेल किंवा शक्यतो इतर घातक सामग्रीचे विल्हेवाट किंवा स्टोरेज आहे ऑटो दुरूस्ती दुकान देखील या गटात पडतात त्यांच्या व्यवसायाची काय गरज आहे हे जाणून घेणे आणि कायद्यांचे पालन करणे मूल्य आहे.
ऑफिस इमारती थोड्या सोप्या आहेत, परंतु व्यवसाय प्रकारातील काही महत्त्वपूर्ण फरक आणि त्यांच्या युनिट्समध्ये त्यांना काय आवश्यक आहे. वकील, अकाउंटंट्स आणि सल्लागारांना सामान्य उपयुक्ततेची गरज असते आणि सहभागासाठी कॉन्फरन्स कक्ष किंवा अन्य सेवांमध्ये सामान्य ऑफिसची आवश्यकता असते. त्यांना त्यांच्या ग्राहकांसाठी पार्किंग आवश्यक आहे, परंतु बहुतेक कार्यालये देखील करतात.
वैद्यकीय व दंत कार्यालयांमध्ये वापरल्या जाणार्या उपकरणामुळे त्यांच्याकडे विशेष गरजेचे आहेत. क्ष-किरणांपासून किरणोत्सर्गी उपकरणे, हे कार्यालये अधिक वीज वापरतात आणि वेगवेगळ्या आउटलेट आणि व्होल्टेजची आवश्यकता असू शकते. त्यांना लहान व्यक्तिगत खाजगी खोल्या देखील हव्या आहेत, म्हणून त्यांचे रिक्त स्थान अन्य प्रकारच्या व्यवसायांपेक्षा अधिक उपविभाजन केलेले आहे.
व्यावसायिक ठिकाणांकडे जाण्याचा विचार करणार्या रिअल इस्टेट व्यावसायिकांनी तसे काळजीपूर्वक केले पाहिजे, कारण एक वर्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त कालावधीसाठी आपल्याला प्रथम कमिशन मिळू शकत नाही. हे निवासी असे नाही कमी व्यवहार आहेत, परंतु ते मोठे आहेत. आपण आपल्या मदतीसाठी एक कमिशन शेअर करण्यास इच्छुक एक यशस्वी व्यावसायिक एजंट सह अंशकालिक शिकाऊ उमेदवार शकता तर आपण पाहू इच्छित असाल. हे खूप मोठा भाग असणार नाही, परंतु आपण आपला स्वतःचा व्यवसाय आणि संभाव्य आधार तयार करणे सुरू करत असताना आपल्याला जाण्यासाठी हे पुरेसे असू शकते.
हे आपण घाबरणे करू नका, आपण त्यांना रोलिंग एकदा व्यावसायिक कमिशन खरोखर महान आहेत म्हणून, आणि व्यावसायिक रिअल इस्टेट मध्ये तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टी एक उत्तम कोनाडा असू शकते