आपल्या विक्रेत्यांकडे कमी तात्कालिकता असल्यास आणि फक्त आर्थिकदृष्ट्या सक्षम असलेल्या आणि गंभीर हितसंबंध असल्याची मालमत्ता दाखवण्याबद्दल विचारणा केल्यानंतर, आपण त्या निकष वापरून संभाव्य खरेदीदारांना पात्र करण्याचा प्रयत्न करावा.
उच्च तात्काळ असलेल्या विक्रेत्यास कदाचित हर इच्छुक भागातील घर पाहू शकतात. कदाचित अनावश्यक प्रदर्शनासह आपल्या बहुतेक वेळ घेण्याव्यतिरिक्त, आपल्या विक्रेत्यांसाठी कार्य करण्याची आपली नोकरी आहे.
विक्रेत्याने फक्त एका बिंदूवर शोभा नियंत्रण ठेवले आहे
आपण कोणत्याही प्रकारे मर्यादित करू शकत नाही जे उचित गृहनिर्माण कायद्यांचे उल्लंघन करून मालमत्ता पाहते. जर आपल्या विक्रेत्याने कोणत्याही प्रकारे असे दर्शवले असेल की त्यांना या ओळींनी शुभेच्छा आहेत, तर स्पष्ट असा की आपण अशा प्रकारे प्रदर्शनांना मर्यादित करण्यास सहभागी होणार नाही. शक्य असल्यास सूचीतून स्वतःला सोडविणे देखील योग्य ठरू शकते. जर या शुभेच्छा अगदी लिस्टींगच्या आधी संकेतित केले असतील, तर ती घेवू नका.
सावकाश विक्रेते अप्रत्यक्षपणे सुयोग्य घरांच्या कायद्यांतील स्कर्टची आर्थिक मर्यादा वापरतात. $ X पेक्षा अधिक उत्पन्न असलेल्या लोकांसाठी शोचे मर्यादा घालण्यासाठी ते आपल्याला सूचना देऊ शकतात. उत्पन्न कर्जाच्या योग्यतेचा फक्त एक घटक असल्याने, खरोखर हा संशयास्पद विनंती आहे.
खात्रीपूर्वक खरेदीदार संभावना घरी आर्थिक खरेदी सक्षम आहे याची खात्री करा
हे बर्याच रिअल इस्टेट एजंट्ससाठी अस्वस्थ आहे.
हे एक प्रयत्नशील अनुभव असणे आवश्यक नाही. खरेदीदार किंमत श्रेणी दर्शवित असल्यास, ते एका सावकाराकडून प्री-लायफर्ड असल्यास ते विचारणे सुलभ आहे. तसे न झाल्यास असे दर्शविणे सोपे आहे की जेव्हा घर खरेदी करणे शक्य असेल तेव्हा त्यांना असे करणे उत्तम स्थितीत ठेवेल.
आपली सूची त्यांच्या खरेदी क्षमतेच्या बाहेर असल्यास, आपण या विक्रेत्यांना दर्शविण्यापूर्वी आपल्या विक्रेत्याच्या ग्राहकांच्या शुभेच्छा पहाव्या.
अखेरीस, अनेक खरेदीदार ते सेट करतात त्या पातळीवर पात्र होतात आणि नंतर ते पुढे काय करतात आणि त्यांना काय हवे ते मिळविण्यासाठी पुन्हा पात्र होतात. तथापि, आपण आपल्या सूचीला पात्र नसलेल्या लोकांना सूची दर्शवून "look-loos" च्या दयावर स्वतःला ठेवू शकता.
क्रेताची प्रेरणा आणि स्वारस्य
एक चांगला खरेदीदार मुलाखत नेहमी उच्च शिफारसीय आहे. अखेरीस, आपण त्यांच्यासह आपले सर्वात मर्यादित संसाधन (वेळ), तसेच गॅस आणि वाहन खर्च खर्च करणार आहात. मी माझ्या सुट्टीच्या घरी क्षेत्रातील विशिष्ठ प्रकारांची गुणधर्म दाखवून न टाकण्याचा निर्णय घेतला आहे कारण बरेच लोक ते विकत घेण्यासाठी कोणत्याही वास्तविक इच्छा ऐवजी जिज्ञासा सोडू इच्छित नव्हते; हे पृथ्वीशायी आहेत.
माहिती आरामशीरपणे बोलण्यासाठी संभाषण कसे वापरावे हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. त्यांच्या गरजा आणि रिअल इस्टेटमधील गरजांविषयी क्रेतांबरोबर चर्चा करणे तसेच त्यांच्या सध्याच्या परिस्थितीत आणि निकड अतिशय महत्वाचे आहे. या टप्प्यावर, आम्ही या खरेदीदार संभावनांच्या व्यवहार्यतेचे मूल्यांकन करण्याच्या आमच्या विक्रेत्याच्या ग्राहकांच्या दृष्टीकोणातून काम करीत आहोत. त्यांच्या घरांतून रस नसलेला नसावा हा त्यांच्या आवडीनिवडीत नाही.
खरेदीदार प्रतिनिधित्व विपरीत, हा निर्णय आपल्या विक्रेता ग्राहकांबद्दल सर्व आहे
आपल्या सूचीपैकी एकासाठी खरेदीदार पात्रतेनुसार, आम्ही त्याच सूचीचा वापर करीत नाही कारण इतर लिस्टमध्ये किंवा क्रेता एजंट म्हणून त्यांच्याबरोबर काम करताना आम्ही कदाचित
ही प्रक्रिया आपल्या सूची आणि ग्राहकांच्या गरजा जरी आपण इतर मालमत्ता दर्शविण्यामध्ये या क्रेतासह काम करू इच्छित नसलो तरीही, आपल्या विक्रेत्याच्या सर्वोत्तम रूचींमध्ये असल्यास, त्यांना आपल्या सूची दर्शवा
गृहनिर्माण आणि तारण क्रॅश नंतर सोपे आहे
सहा वर्षांनंतर आणि नंतर 2007 मध्ये बयाणा-या क्रॅश नंतर, कार्य सोपे झाले आहे तथापि, गहाणखत कर्जदार अजूनही कर्जाची मंजुरी देताना आणि अधिक खालच्या पेमेंटसाठी अधिक पुराणमतवादी आहेत. जर एखादा खरेदीदार पूर्व-पात्रतेसह आला असेल तर कमीत कमी आपण खरेदी करण्याची आवश्यकता असलेल्या क्रेडिट स्कोरची अपेक्षा करू शकता.
तथापि, लक्षात ठेवा की पात्रतापूर्व प्रीचूइंग हे खरोखरच जास्त मूल्यवान नाही. अशा अनेक गोष्टी आहेत ज्या करार करारा आणि बंद दरम्यान कर्ज नष्ट करू शकतात, जे आपण खरोखरच त्यावर बरेच काही करू शकत नाही.
या प्रक्रियेदरम्यान सावकारांना पुढील वचनबद्धता मिळविण्यासाठी आपण वापरू शकता अशा कोणत्याही धोरणांकडे जाण्याचा मार्ग आहे. आपण व्यवहाराच्या प्रक्रियेत एखाद्या निश्चित बिंदूद्वारे अंतिम कर्ज मंजुरी मिळवण्यासाठी आकस्मिकतादेखील निर्दिष्ट करू शकता.