एक मालमत्ता छानपणे डिझाइन केली जाऊ शकते आणि इच्छित भागामध्ये असू शकते, परंतु भाडेकरू योग्यरित्या व्यवस्थापित न झाल्यास आणि उच्च पातळीवर ठेवण्यात आलेली तरूणी ही एक लाभदायक भाड्याची मालमत्ता असणार नाही.
जेव्हा भाडेकरू आनंदी नसतात, तेव्हा ते त्यांच्या पट्ट्याांच्या शेवटी, किंवा अगदी काहीवेळा आधी रिक्त होते. हे केवळ न चुकता केल्यामुळे मिळकत कमी होत नाही, तसेच हरविलेल्या भाडेकरूंच्या बदल्यात विपणनासाठीचा खर्च वाढतो. प्रभावी भाडेकरू व्यवस्थापनात खालील गोष्टींचा समावेश आहे:
- चांगले भाडे संकलन पद्धती ; आपल्या भाडेपट्टीमध्ये काय भाडे आहे ज्यावेळी ते उशीरा मानले जाईल तेव्हा दंड काय होईल आणि आपण अधिक कठोर कारवाई कराल तेव्हा? चांगल्या भाडेकरू संबंध आणि भाड्याची पहिली आज्ञा आपल्या भाडदारांसाठी नियम आणि सूचनांचा स्पष्ट संच असणे आवश्यक आहे आणि नंतर आपण आपल्या नियमांचे सातत्याने पालन करणे आवश्यक आहे.
- दुरूस्ती आणि देखभाल दुरुस्ती देखभाल ; चांगले संप्रेषण आणि लिखित सूचनांवर वीण घालणे नव्हे, तर या क्षेत्रातील समस्या टाळण्याचे कसे आहे आपल्या भाडेकरुंना काळजी घ्यावी की देखभाल आणि केव्हा खबरदारीचा अहवाल द्यावा. आपण प्रक्रिया अधिक चांगली करतो. नियमित कामाच्या दिवसात, तसेच रात्री किंवा आठवड्याच्या शेवटी, आपल्याला किती लवकर प्रतिसाद मिळेल याची काही कल्पना आवश्यक आहे. जाणून घेणे तक्रारी कमी करेल आपण दुरुस्ती विक्रेत्यांना कॉल करीत असल्यास, आपल्या भाडदारांना प्रतिसाद देण्यास आणि अशा समस्या येण्यामध्ये आपल्याला समस्या असल्यास त्यास महत्त्व देणे आवश्यक आहे.
- नियमांनुसार सुसंगत आणि योग्य अंमलबजावणी: काही भाडेकरूंना इतरांकडे मदत करु नका किंवा फक्त त्या नियमांची अंमलबजावणी करू नका जे आपणास सर्वात जास्त अस्वस्थ करतात. प्रत्येक वेळी आपण लेखी भाडेपट्टीच्या नियमांमार्फत अनुसरण करण्यास अयशस्वी ठरतो, तर भविष्यात असे करण्याची तुमची क्षमता आपण कमी केली आहे. गोष्टी आपल्यावर सर्व कायदेशीर झाल्यास ते आपल्याला परत येऊ शकते.
- भाडेकरुंसोबत नियमित आणि माहितीपूर्ण संवाद: दारातून जाणारे लोक ईमेलवरून, आपल्या भाडेकरुशी संवाद साधण्याची एक समस्या नाही, त्यांचे वेळापत्रक काहीही असले तरी सामाजिक साइट बर्याच गोष्टी बदलत आहेत, आणि ही त्यापैकी एक आहे. आपल्या भाडेकरुंना फेसबुक, ट्विटर, Google+ आणि इतर सोशल साईटस्द्वारे संप्रेषण करण्यामुळे आपले संबंध बळकट होतील. दुरुस्त्या आणि अन्य समस्यांबद्दल त्यांच्याशी थेट संवाद साधण्यासाठी आपण ट्विटर खात्याचा वापर देखील करू शकता.
यापैकी कोणत्याही क्षेत्रामध्ये बिघाड झाल्यामुळे असमाधानी भाडेकरी, कमी भाडे पिकाचे दर, वाढलेले विपणन खर्च आणि गुंतवणुकीवर कमी परतावा मिळतील. एक गुणधर्म व्यवस्थापक जे या कर्तव्यात चांगले प्रदर्शन करीत नाही असे कदाचित मालकाने बदलले असेल.
भाड्याने देण्याच्या आपल्या भाडदारांना पर्याय देणे, जसे की क्रेडिट कार्ड वापरणे हा एक चांगला निष्ठा साधन आहे होय, त्याचा पैसा खर्च होतो, परंतु सामान्यतः ते तसे करत नाही तोपर्यंत ते करणार नाही तसेच, आपण सहसा त्यांच्या कार्डचा वापर करण्यासाठी सौजन्य फी म्हणून एक लहान टक्केवारी जोडू शकता.
काही ऑनलाईन संसाधने उभी आहेत जे क्रेडिट कार्ड सेवा प्रदान करतात तसेच ऑनलाइन भाडेकरार अनुप्रयोग, पार्श्वभूमी तपासणी आणि अधिक देतात. तुमचे भाडेकरू ऑनलाइन अर्ज करू शकतात, त्यांचे भाडे ऑनलाइन भरतात, काही प्रकरणांमध्ये ऑनलाइन भाडेपट्टी नूतनीकृत करतात.
या सेवा पैशाची योग्यरित्या असू शकतात.
Tenants सह सामाजिक साइट वापरुन अधिक
आपल्या भाडेकरूंबरोबर संवाद साधण्यासाठी फेसबुक आणि ट्विटर वापरण्यासाठी इतर चांगल्या कारणे आहेत हे आपण शोधू शकता. सामाजिक साइटचे स्वरूप हे सामायिक करणे आहे. जेव्हा आपल्याकडे भाडेकरूशी चांगला ऑनलाइन संवाद असतो, तेव्हा ते सामायिक करू शकतात आणि आपण विपणन संधीचा आनंद घेत आहात.
अर्थात, या तलवारीने दोन्हीही मार्गांनी दुखावला आहे. तक्रार किंवा समस्या असल्यास, आपण भाडेकरूंना आनंदी बनविण्यासाठी त्वरीत आणि आकस्मिकपणे पत्ता द्या. आपण त्यांना त्या समस्येची काळजी घेतली आहे असे सांगू इच्छित नाही, ते टाळायला नको आपण आपल्या भाडेकरूंना आनंदी बनविण्याचा प्रयत्न करीत असाल तर ते चूक झाल्यानंतर प्रत्यक्षात एक चांगले ठसा उमटवू शकता.
आपण आणि आपल्या भाडे युनिट्सचा उल्लेख करण्यासाठी आपण सामाजिक साइट्सचे परीक्षण केले पाहिजे. ते आपल्याला थेट आपल्या समस्येचे निराकरण करणार नाहीत
त्यांना पकडणे आणि त्यांचे सोडवणे जनसंपर्क मध्ये एक लांब मार्ग जाईल.