एक खरेदीदार साइड दृष्टीकोन कडून खरेदीदारांना पात्रता

खरेदीदार एजंट म्हणून आपण प्रत्येक संभाव्य ग्राहकांसह कार्य का करू नये?

एक क्रेता एजंट म्हणून, आपले कमिशन शेवटी आपल्या खरेदीदाराच्या प्रेरणा आणि घर खरेदी करण्याची क्षमतांवर अवलंबून असेल. आपण संभाव्य खरेदीदारांना क्लायंट म्हणून घेण्याआधी पात्र किंवा पात्र डॉक्टरकडे दुर्लक्ष केले तर निराशा आणि काहीही कमिशन न करता आपण सोडू शकता. म्हणून अनुभवी एजंट सहसा संभाव्य खरेदीदारांसोबत प्रारंभिक इनिशिएट सभा घेतात जेणेकरून ते प्रत्यक्षात एखादी घर विकत घेण्यास किती वचनबद्ध असतील आणि त्यांच्याकडे वित्तीय क्षमता आहे किंवा नाही याबद्दल ते जाणून घेणे.

पात्रता प्रक्रियेचा एक भाग म्हणून, एजंट संभाव्य खरेदीदार-ग्राहकांना विशेष खरेदीदार एजन्सी करारनाम्यामध्ये प्रवेश करण्यास सांगू शकतात, जे त्यांचे विक्री व्यवहार बंद असताना एजंटला पैसे मिळतील याची खात्री होते.

आपले खरेदीदार क्लायंट पात्रता

येथे दोन संदर्भांमध्ये खरेदीदारांची पात्रता बघणे आवश्यक आहे. प्रथम, आपण त्यांच्या आर्थिक क्षमतेच्या संबंधात त्यांची स्थावर मालमत्ता हवी आहे आणि गरजेची आवश्यकता निश्चित करण्याचा प्रयत्न करा. दुसरे, आपण त्यांच्या निकडांचा समावेश करून अनेक घटकांवर आधारित त्यांच्यासह कार्य करण्यात सहभागी होण्याचा स्तर निर्धारित करू इच्छित आहात.

जर तुम्ही खरोखर भुकेले असाल, तर कदाचित एखादी नाडी असणारी कोणतीही खरेदीदार आपले वेळ आणि साधनसामग्रीचे वाचन करतो. तथापि, बर्याचजणांची एजंट लवकर बाहेर जाळली गेली आहे कारण त्यांनी खरेदी-विक्रीसंदर्भातील पैसा, वेळ आणि उत्साह वापरला होता ज्या सर्वांना प्रेरणा नव्हती. आपण कोणाशी काम करता यासारख्या आपल्या व्यवसायात निवड करणे महत्त्वाचे आहे.

इंटरनेटच्या खरेदीदारांवर एक टीप

या चर्चेतील बहुतेक म्हणजे खरेदीदार आपल्या समोर बसलेला असतो आणि गुणधर्मांकडे पहाण्यास तयार असतो.

तथापि, जर तो एक इंटरनेट खरेदीदार प्रॉस्पेक्ट असेल तर हा गेम अगदी वेगळा आहे.

वेळ खिडक्या खिडक्या, जसे इंटरनेट खरेदीदार पूर्वी त्यांची शोध सुरू करतात आणि संशोधनात अधिक वेळ घालवतात. जर आपण एखाद्या वेब क्रेताची पूर्तता करण्यामध्ये डिसमिस केली किंवा अडखळणे केले तर ते म्हणतील की ते "वर्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त" मध्ये खरेदी करतील, तर कदाचित आपण अनेक लोकांबरोबर काम करणार नाही.

भविष्यात आपण खूप व्यवसाय देखील गमवाल.

ईमेल आणि वेब द्वारे योग्य माहिती वितरण प्रणाली सेट अप करावी जेणेकरुन आपण वेळोवेळी या खरेदीदारांसह कार्य करु शकाल .

नेहमी वित्तीय पात्रता शोधा

ज्या ग्राहकांना ते दर्शविले जात आहेत ती मालमत्ता विकत घेण्यास आर्थिकदृष्ट्या असमर्थ असलेल्या खरेदीदारांसोबत वेळ आणि वाहनचा खर्च खर्च करू नये. म्हणाले की, येथे प्लेमध्ये प्रचंड संख्या आहेत.

जर आपण बर्याच पहिल्यांदा खरेदीदारांसह बाजारात काम केले तर आपल्याला तारणपूर्व पात्रता पत्र मिळविण्यास प्रोत्साहित करण्याचा प्रयत्न करण्याची आपल्याला चांगली सेवा देण्यात येईल. कदाचित त्यांना हे देखील कळत नसेल की ते काय करू शकतात किंवा घेऊ शकत नाहीत.

आपण रिसॉर्ट, सुट्टीतील बाजार किंवा लक्झरी मार्केट मध्ये काम करत असल्यास, आपण त्या त्रासदायक ग्राहकांच्या भीतीपोटी त्या पद्धतीचा विचार करू इच्छित नसाल. त्या बाबतीत, त्यांच्या व्यवसायाबद्दल इंटरनेट शोध आणि नम्र प्रश्न उपयोगी ठरू शकतात.

त्यांचे प्रेरणा आणि निकड स्पष्ट करा

आपल्या उत्कंठा आणि विक्रीसाठी ड्राइव्ह करा, आपण त्यांच्या रिअल इस्टेट शोधमध्ये कमी-प्रेरणा मिळविलेल्या खरेदीदारांना गुणधर्म दर्शवू शकता. काहीवेळा, विक्रीस दबाव असण्यामुळे, खरेदीदार एक मालमत्ता शोधण्यात खरोखर उच्च व्याज दाबण्यासाठी एक निराधार वृत्तीचा वापर करतील.

प्रश्न विचारणे आणि त्यांना सोयीस्कर वाटणे आपल्या हेतू स्पष्ट करणे कदाचित शक्य आहे.

जर हे आपल्याला स्पष्ट आहे की नजीकच्या भविष्यात खरेदी करण्याची त्यांची इच्छा नसेल तर आपण त्यांच्याबरोबर किती वेळ घालवू इच्छिता हे ठरविण्याची आवश्यकता आहे. जरी आपण त्यांना गमावू शकता, आपण त्यांच्यासाठी चालविण्यास किंवा ओपन हाऊस करण्यासाठी सूची मुद्रित करू शकता.

संभावनांचा उल्लेख करण्यासाठी धिक्कार करू नये

जर खरेदीदार आपल्या सामान्य सेवा क्षेत्राच्या बाहेर बघत असतील, किंवा ते ज्या मालमत्तेसह आपल्याकडे खूप कमी अनुभव असेल त्या मार्केटमध्ये असतील तर आपण त्यांना त्यांच्यासोबत काम करण्यासाठी योग्यरितीने एका एजंटकडे जाण्यास सुचवले पाहिजे.

कदाचित आपल्या वेबसाइटवर आपल्या एमएलएस मध्ये मालमत्ता इच्छिते की आपण एक अपेक्षा नाही, परंतु शहर ओलांडून 50 मिनिटांचा ड्राइव्ह; त्या क्षेत्रातील एजंटला त्यांचा संदर्भ देण्यासाठी आपण आपल्या वेळेसाठी आणि खर्चासाठी ते अधिक चांगले शोधू शकता. कदाचित ते व्यावसायिक मालमत्ता शोधत आहेत आणि आपण त्या क्षेत्रातील अननुभवी आहात. या प्रकरणात त्यांचा उल्लेख करणे निश्चितच चांगले आहे.

आपल्या आतल्याबरोबर जा

आपण फक्त आपल्या ऑफिसमध्ये खरेदीदाराची अपेक्षा पूर्ण केली आहे आणि ते इतर एजंट्ससह खराब अनुभव संबंधित संभाषणाच्या पहिल्या 15 मिनिटांत खर्च करतात किंवा ते आपल्याला सांगतात की मागील रिअल इस्टेट व्यवहारात ते नेहमी चुकीचे वागले आहेत.

हे असे क्लायंट असू शकतात जे वादी म्हणून उरतील . आपल्याला वाईट भावना मिळत असल्यास, त्यावर लक्ष द्या, कारण ते आपल्याला भविष्यात न्यायालयाबाहेर ठेवू शकतात.