या एचडि-1 नमुना. Pdf वरील आयटमसाठी थेट सूचना दुवे
रिअल इस्टेट एजंट किंवा दलाल म्हणून, हे अनिवार्य आहे की आपण HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंटला पूर्णपणे समजलात. आपण क्लायंटसाठी गणित करू शकत नाही असे नाही, परंतु हे कसे केले गेले हे स्पष्ट करण्यास किंवा किमान हे आकडे कुठून येतात हे स्पष्ट करणे आवश्यक आहे.
** टीप: गृहनिर्माण आणि तारण क्रॅश आणि नवीन तारण कर्ज नियम आणि नियमांच्या रस्ता असल्याने, येथे ओळ आयटम हलविले आहेत, काही निघून गेलेले आहेत आणि इतर शब्द वेगळ्या आहेत.
गहाणखत प्रकटीकरण आणि सद्भावनाबद्दल अधिक आवश्यकता आहेत आणि बदल अद्याप संपले नाहीत. **
या ट्यूटोरियलचा वापर करण्याचा सर्वात सोपा आणि सर्वात व्हिज्युअल मार्ग म्हणजे त्याच्या खाली दर्शवलेल्या ट्युटोरियलच्या गोष्टींसाठी त्यांचे थेट दुवा आहे शिकण्याच्या प्रक्रियेस त्या मार्गाने सोपे असावे. तथापि, आपण. पीडीएफ मिळवू शकत नाही किंवा त्याऐवजी, येथे ट्यूटोरियलचे दुवे आहेत:
HUD-1 च्या पृष्ठ 1
- विभाग ब
- I माध्यमातून विभाग सी
- 100. कर्जदाराकडून देय एकूण रक्कम - खरेदीदाराला बंद होणा-या टेबलवर आणणे आवश्यक आहे. खरेदीदाराच्या वतीने कर्ज देणाऱ्याचे योगदान, गहाणखरेची रक्कम आणि इतर कोणत्याही इतर पैशाने ह्याचा समतोल राखला जातो. कायदेशीर, हे खरेदीदार एजंट कमिशनच्या काही भागांमधून सूट असू शकते.
- 200. कर्जदाराने किंवा त्यापेक्षा जास्त पैसे भरले जाणारे रक्कम - जसे पूर्वी नमूद केले आहे की, कर्जदाराची गहाण रक्कम रेषेद्वारे प्रस्तुत केली जाते किंवा कर्जदाराच्या वतीने तपासली जाते. खरेदीदाराच्या वतीने कायदेशीररित्या प्रदान केले जाऊ शकणारे इतर स्त्रोतांमधून इतर रक्कमे असू शकतात.
- 300. सेटलमेंटवर / कर्जावर रोख रक्कम - ग्राहकांच्या रोख रकमेसह खरेदीदाराने दिलेला शुल्के आणि पूर्वीच्या पैशाच्या आधारावर, बंद होण्याआधी खरेदीदारकडे जाण्यासाठी पैसे असू शकतात.
- 400. सर्वसाधारण बंद होणाऱ्या खर्चाच्या वस्तू आणि इतर कपातीनंतर सर्वसाधारण रकमेच्या - विक्रेत्याने एकूण रकमेची ही रक्कम ही विक्रेत्यास बंद करण्याच्या चेकद्वारे वितरित करण्याची मुभा आहे.
- 500. विक्रेत्यामुळे देय रक्कम कमी - काही प्रमाणात कायदेशीरपणे काढले किंवा विक्रेता पासून witheld जाऊ शकते, आणि ते येथे प्रतिबिंबित होईल.
- 600. सेटलमेंटमध्ये / विक्रेता कडून रोख
एचयुडि -1 च्या पृष्ठ 2
- 700. एकूण विक्री / दलालाच्या कमिशन - समाविष्ट रिअल इस्टेट ब्रोकरेजना देय झालेल्या एकूण कमिशनमध्ये येथे प्रवेश केला जाईल. यातून हे सांगणे शक्य आहे, जसे न्यू मेक्सिको सारख्या राज्यांमध्ये जेथे सकल प्राप्ती विक्री कर कमीशन वर आकारली जाते.
- 801. कर्जाची उत्पन्नाची फी - कर्जाची रक्कम कर्जाच्या उत्पन्नासाठी, सामान्यत: बिंदूंमध्ये, कर्जाच्या प्रत्येक 1% व्याजाने आकारली जाते. एक $ 200,000 तारण एक एक बिंदू मूळ फी $ 2,000 असेल
- 802. कर्ज घेण्याची फी
- 803. मूल्यांकनाची फी - मालमत्तेच्या मूल्यमापनासाठी मूल्यांकक व ऑर्डर देण्याकरिता सावकाराकडून आकारण्यात येणारी रक्कम.
- 804 - कर्जाची उर्वरित बाकी - गहाणखत संदर्भात शुल्क आकारले जाणारे लाँड्री लिस्ट नेहमीच असते आणि ते येथे दर्शवणार आहोत. बर्याच ग्राहकांना आश्चर्य वाटण्यासारखे आहे की तारण मिळण्यासाठी किती खर्च पूर्णपणे बंद केला जातो.
- 9 01. मॉर्टगेज व्याज गणना - एक उद्धृत तारण ठेव व्याज दर आणि एक एपीआर, वार्षिक टक्केवारी दर आहे. हे असे आहे जेथे व्याज अदा करण्यासाठी व्याजदर दर्शविण्याकरता गहाण प्रमाणावर दर लागू केला जातो.
- 902 --- उर्वरित 900 विभाग
- 1000. कर्जाऊ रकमेच्या अनामत रक्कम
- एकूण Acct अडज लाईन
- 1100. शीर्षक शुल्क - या शुल्काचा एक भाग म्हणून अॅटर्नी, शीर्षक कंपनी फी, अमूर्त फी, शीर्षक आणि विधी तयारी आणि इतर शुल्क असू शकते.
- 1200. सरकारी रेकॉर्डिंग आणि हस्तांतरण शुल्क - काही राज्यांमध्ये रिअल इस्टेट हस्तांतरण शुल्क किंवा कर आहेत, आणि त्या लागू असल्यास येथे दाखवल्या जातील.
- 1300 आणि 1400. अतिरिक्त आणि एकूण समझोता शुल्क
आपण या सर्व गोष्टी लक्षात किंवा अगदी शिकण्यासाठी करण्याची गरज नाही आपल्यास रिअल इस्टेट एजंट आणि टायटल कंपनीचे कर्मचारी यासह, आपल्याला सल्ला देणार्या व्यावसायिकांची एक टीम असणार आहे.