वैयक्तिक एककांचे सहसा भिंती सामायिक करतात, परंतु तसे करणे आवश्यक नाही. Condos आणि नियमित एकल घरे यांच्यातील मुख्य फरक म्हणजे भूखंडांच्या मालकीची वैयक्तिक मालकी नसते. कॉन्डोमनिअम प्रकल्पातील सर्व जमीन सर्व घरमालकांच्या मालकीची आहे.
फायदे
कॉन्डोमेनिअम मालकीचे अनेक चांगले कारणे आहेत सर्वात सामान्यतः त्यांच्या काळातील सतत लोकप्रियता म्हणजे याचा अर्थ असा की जेव्हा आपण निवृत्त किंवा हलविण्यासाठी तयार असाल, तेव्हा आपल्या कॉन्डोची विक्री करणे कदाचित एकच घर विकण्यापेक्षा सोपे होईल.
दुसरे फायदे दुहेरी मालकीचे बाहय आणि स्ट्रक्चरल देखरेख पैलू आहेत. मालक म्हणून, आपण लँडस्केपिंग, गवत घासणे, बाहय देखभाल, किंवा युनिट्सच्या बाहेरील आणि सामान्य भागाशी संबंधित इतर दुरुस्ती समस्यांशी सौदा करण्याची गरज नाही. या सारख्या निवृत्त आणि सुट्टीतील मालकांना ते आवडते. गुंतवणूकदार या पैलूप्रमाणेच तसेच, ते बाह्य देखभाल साठी भाडेकरू वर अवलंबून नाहीत म्हणून.
आपण वारंवार भेट देणाऱ्या एका सुट्टीच्या भागातील कोंडो खरेदी करणे निवडू शकता आपण नंतर मालमत्तेच्या मालकीसाठी विशिष्ट टॅक्स ब्रेकचा लाभ घेऊ शकता आणि आपल्या वारंवार भेटी दरम्यान आपल्याला हॉटेलचे भाडे भाड्याने करायचे नव्हते.
विमा आणि काही उपयुक्तता कमी खर्चिक असू शकतात.
कन्डो मालकाने केवळ त्यांच्या युनिटची आतील बाजू सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे, संपूर्ण बाहेरील आणि संरचनेचे नाही.
Drawbacks
हे सर्व लाभ खर्चात येतात आणि हे कॉन्डोमिनियम असोसिएशन फी घटक आहे. सर्व सामान्य खर्च, विमा, कर, देखभाल, दुरुस्ती, काही उपयुक्तता इत्यादी देखभाल करण्यासाठी मासिक किंवा त्रैमासिक शुल्क दिले जाईल.
खर्च आणि देय असलेल्या रकमा जी त्यांना बदलू शकतात, महागाईचा काळ जवळजवळ नेहमीच वाढतच असतो. संघटनेच्या बैठकीत मालक म्हणून मतदान करा, परंतु हे केवळ एक मत आहे. जर नियमांनुसार बहुमत बहुतेक मासिक मालकाची देयके वाढवू शकतील, तर आपल्याला त्यास पैसे द्यावे लागतील किंवा आपल्याला आपल्या युनिटवर धारणाधिकार आढळतील.
नियतकालिकाने, आपल्याला अशा नियम देखील आढळतील ज्यात मोठ्या दुरुस्तीसाठी मूल्यांकन, जसे की नवीन छप्पर किंवा पार्किंग आणि प्रोजेक्टमध्ये फुटपेट काम करण्याची अनुमती मिळते. पूल पुन्हा सुरू करण्यासाठी किंवा क्लबहाऊसचा पुनर्विकास करण्यासाठी मालकांमध्ये विभाजित केलेले असेसमेंट देखील असू शकते. एक युनिट विकत घेताना आपण नियमांचे पालन करण्यास आणि वैध मूल्यांकनांचे आपल्या शेअर्सला देण्यास सहमती दर्शविली असेल.
नियम आणि मर्यादा
अतिशय कठोर कन्दो असोसिएशन नियम आणि प्रतिबंध असू शकतात. कुठल्याही परदेशीय प्रकल्पामध्ये गाडी चालवा आणि युनिटच्या बाहेरील भागाकडे लक्ष द्या. ते सर्व रंग आणि बाहेरील बांधकाम आणि डिझाइनच्या सामुग्रीसाठी समानच दिसत आहेत आणि ते नेहमीच
आपण संघटनेच्या बाहेरील दृश्याकडे येतात तेव्हा बदलत्या आणि थोड्याशांमध्ये व्यक्त होणा-या संघटनेच्या करारांत आणि बंधनांमध्ये कठोर नियम आढळतील. आपण शोधू शकता की आपण आपल्या दारवर सुट्टीचा पुष्पांजणी देखील लटकावू शकत नाही, आणि आपण वारंवार वायुगळतीबद्दल नियम बनवू शकता.
हे संपूर्ण प्रकल्पासाठी सातत्यपूर्ण नजरे राखण्याबद्दल आहे. आपण कोणत्या प्रकारच्या फर्निचर किंवा अन्य आयटम बाह्य मैदानावरील बाहेरील आश्रयस्थानांवर मर्यादा देखील शोधू शकता
आपण आपल्या युनिटच्या आतील बाजूस किती विशिष्ठ करू शकता याबद्दल नियम देखील असू शकतात. या विधानामुळे या बाजारपेठेमध्ये सहजपणे विकले जाण्यासाठी या अटींमध्ये युनिट असणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या आतील तेजस्वी नारिंगी आणि आपल्या कॅबिनेट तेजस्वी हिरवा रंगविण्यासाठी तर, या समस्या होऊ शकते. आपण जर संन्यासी असाल तर, जोपर्यंत आपण निघत नाही तोपर्यंत त्यांना माहिती नसते, परंतु हे लक्षात घ्या की बर्याच परदेश प्रोजेक्टमध्ये एक्सटीरीओ आणि आंतरीता दोन्हीकडे प्रतिबंध लागू आहेत.
एकंदरीत, एकल कुटुंब होम मालकी विरूद्ध दुहेरीची निवड करणे हा वैयक्तिक निर्णय आहे, प्रत्येक व्यक्ती किंवा कुटुंबासाठी वैयक्तिक कारणे