- 15 जून रोजीची मुदत जून 16 ते 1 जुलै या कालावधीसाठी व्याज प्रीपेडची आवश्यकता आहे.
- पहिला देयक 1 ऑगस्ट रोजी होणार आहे, जुलै महिन्यासाठी व्याज सह व्याज.
उदाहरण म्हणून, आम्हाला 7.0% व्याज दराने $ 272,000 ची तारण रक्कम द्या आणि वरील तारखा.
- वार्षिक व्याज $ 272,000 X .07 = $ 1 9, 4040
- $ 19040/365 कॅलेंडर दिवस = $ 52.16 / दिवस व्याजाने
- जून महिन्यात $ 52.16 आणि 15 दिवस = $ 782.40 पूर्ववत करण्यासाठी व्याज
- ऑगस्ट 1 ला पेमेंटमध्ये थकबाकी जुलैमध्ये समाविष्ट असेल
चला गहाणखत आणि उधार पहा
आता सर्व वेबवरील गहाण पैसे आणि व्याज कॅलक्यूलेटर आहेत तेथे तसेच स्मार्टफोन अॅप्स आहेत. आपण गहाण ठेवण्याबद्दल आणि अधिक संशोधनासाठी लिंक्ससह काही माहिती पॉइंट्स पाहू.
किती मुदत दर कर्ज कार्य
प्रत्येक महिन्याचे देयक मुख्य मुद्दलाच्या वेळाच्या बरोबरीचे आहे, तसेच तत्त्वशास्त्रातील लहान टक्केवारीच असते. प्राचार्य थोडी थोडी चुकते केल्यामुळे प्रत्येक महिन्याच्या शेवटी दिले जाते, त्यामुळे उर्वरित मुद्दलावरील व्याजदेखील कमीतकमी कमी होते. परिणामी, आपल्या मासिक देयकाची रक्कम दरमहा प्राचार्यकडे जाते. त्यामुळे कर्जाच्या सुरुवातीस, देय रकमेवर जास्तीत जास्त रक्कम व्याजापर्यंत जात असते, तर बहुतेक कर्जाच्या शेवटी प्रिन्सिपलकडे जाते.
15-वर्ष वि. 30-वर्षांचे गहाणखत
घरगुती खरेदीदारांसाठी उपलब्ध असलेले अनेक प्रकारचे गहाण आहेत, परंतु बहुतेक अमेरिकन मूळ घरगुती खरेदी करण्याच्या बाबतीत 30-वर्षांच्या निर्धारित गहाण ठेवण्याच्या बाबतीत आर्थिक मदत करतात असे वाटते. जेव्हा 15 वर्षांच्या मुदतीप्रमाणे दुसर्या पर्यायासह प्रस्तुत केले जातात, सामान्य घर खरेदीदार ते अधिक महाग पर्याय म्हणून पहातील. परंतु यापैकी बहुतेक अमेरिकन घरगुती ग्राहकांना माहित नसते की 15 वर्षांतील निश्चित गहाणखरेमुळे त्यांच्या वित्तीय उद्दिष्टांची पूर्तता होण्याची अधिक शक्यता असते.
एआरएम, समायोज्य दर गहाण
समायोज्य-दर गहाण (एआरएम) हे वेगवेगळ्या दराने होम लोन आहेत. व्याजदर वाढतात आणि सर्वसाधारणपणे कमी होतात म्हणून, समायोज्य-दर गहाण दरांचे अनुसरण करा. हे घरात प्रवेश करण्याकरता उपयुक्त कर्ज असू शकते, परंतु ते देखील धोकादायक आहेत. हे पृष्ठ बदलण्यायोग्य दर गहाण मूलतत्त्वे व्यापते.
समायोज्य दर गहाण च्या फायदे आणि बाधक
समायोज्य-दर गहाण (एआरएम) हे वेगवेगळ्या दराने होम लोन आहेत. व्याजदर वाढतात आणि सर्वसाधारणपणे कमी होतात म्हणून, समायोज्य-दर गहाण दरांचे अनुसरण करा. हे घरात प्रवेश करण्याकरता उपयुक्त कर्ज असू शकते, परंतु ते देखील धोकादायक आहेत. हे पृष्ठ बदलण्यायोग्य दर गहाण मूलतत्त्वे व्यापते.
खरेदीदार, विशेषत: व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, अनेक कारणांमुळे घोंगडी गहाण वापरा. कर्ज देणारे पैसे कमविणे संख्या काम करते आणि त्यांना पुरेसे सुरक्षा मिळते, तर व्यावसायिक कर्जदार व्यावसायिक संपत्तीमधील गुंतवणुकीत वापरले जाणारे कंबट बंधपत्र तयार करतील. कदाचित आपल्या पुढील गुंतवणुकीवर घोंगडी गहाण ठेवून चांगले सेवा दिली जाईल.
रिव्हर्स मॉर्टगेज आपल्याला गरज असेल तेव्हा पैसे प्रदान करू शकतात, परंतु रिवर्स मॉर्टगेजसाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपल्या गृहपाठ करू शकता. सेवानिवृत्ती निधी, बचत आणि सामाजिक सुरक्षितता फायद्यांमधून मिळणारे उत्पन्न आपल्या खर्चाला कव्हर करत नाहीत, किंवा आपण आपल्या निवृत्तीच्या वर्षांचा आनंद घ्यावयाचा आर्थिक स्वातंत्र्य थोडी अधिक असल्यास, रिव्हर्स मॉर्टगेजसाठी अर्ज करण्यासाठी आपण आपल्या घरात इक्विटी वापरू शकता. .
2006 मध्ये सुरू झालेली संकटातून गहाण बाजाराला मोठा धक्का बसला. तथापि, 2015 च्या सुमारास, गृहकर्जची हमी देणारे सावकार आणि एजन्सी त्यांच्या अस्थिर अवस्थेतून बाहेर येत होते आणि पैसे चांगले होते.