आपली मालमत्ता रिक्त आहे का?
1. भाडे खूप जास्त आहे
रिअल इस्टेटमध्ये सर्वकाही कमी होते. जर आपले युनिट अचूक असेल तर ते भाड्याने जाईल.
आपली युनिट अतृप्त आहे, तर उच्च किंमत संभाव्य भाडेकरूंना मालमत्तेकडे पाहण्यास येणार्या मालमत्तेस किंवा संभाव्य भाडेकरूंना येण्यापासून परावृत्त करू शकते, असे वाटू शकते की आपण ज्या ठिकाणी ते पाहत आहेत त्या भाड्याचे ते योग्य नाही. व्यक्ती
आपले पर्याय:
काहीही करू नका: "योग्य" भाडेकरी आपल्यासोबत येतील अशी आशा बाळगून आपण तो ठरवू शकता. आपण तरी मोठे चित्र विचार करणे आहे आपण युनिटसाठी $ 1,000 विचारत असाल, तर दरमहा 1,000 डॉलर गमावले जातील आणि एक भरणा खंडू न देता जागा रिक्त असेल. रिक्त जागा असूनही, तरीही आपण मालमत्ता कर, विमा आणि गहाणवट भरावे लागतील.
किंमत कमी करा: आपला पुढील पर्याय किंमत कमी होईल. जर आपण किंमत कमीत कमी 100 डॉलर्स केली, आणि तो तुम्हाला ताबडतोब भाडेकरू मिळेल, होय, तो संभाव्य दर वर्षी $ 1,200 कमी आहे, परंतु दरमहा 1,000 डॉलर्स गहाळ होतील जेणेकरून ते अपार्टमेंट रिकामं बसतील, जेणेकरून तुम्ही जास्त पैसे कमावू शकता किंमत कमी करून लांब पल्ला
एक सुविधा जोडा : शेवटी, आपण किंमत काहीही करू ठरवू, पण अपार्टमेंट मध्ये काहीतरी निश्चित करू शकता उदाहरणार्थ, आपण नवीन स्टेनलेस स्टीलच्या उपकरणासह सर्व काळा उपकरणे पुनर्स्थित करू शकता. जरी हा शॉर्ट रनमध्ये अधिक महाग असू शकतो, तो आपल्या अपार्टमेंटला जास्त कालावधीसाठी फायदेशीर बनवू शकतो, जेणेकरून आपल्यासाठी युनिट भाड्याने घेणे सोपे होते आणि आपण कमी रिक्षासह सोडून देता.
आपण अधिक भाडे आकारण्यास सक्षम असू शकता.
2. सुरक्षा ठेव खूप जास्त आहे
संभाव्य भाडेकरुस आपल्यास चार्जिंग करत असलेल्या मासिक भाड्यामध्ये कोणतीही समस्या नसू शकते परंतु ते एखाद्या सुरक्षा ठेवाने बंद केले जाऊ शकते जो खूप उच्च आहे बर्याच राज्यांमध्ये आपण भाडेकरूवर शुल्क आकारू शकता अशा रकमेवर मर्यादा ठेवली जाईल , परंतु इतर राज्ये ही नाहीत. आपण ज्या भाडेकरूंची गरज भासते ती रक्कम विचारात घ्या. तीन महिन्यांचे भाडे कदाचित जास्त आहे, खासकरून जर इतर सर्व जमिनदार फक्त एक महिन्याचे भाडे भाडे म्हणून एकत्रित करत असेल तर.
3. अकार्यक्षम विपणन
आपण आपली मालमत्ता भाड्याने देऊ शकत नसल्यास, आपण आपल्या विपणन धोरणांकडे पहावे. आपण दोन समस्यांपैकी एक होऊ शकता:
भाडेकरुच्या चुकीच्या प्रकारास आकर्षित करणेः जर आपल्या मालमत्तेची चौकशी करीत असलेल्या भाडेकरू आपल्या पात्रतेच्या मानदंडांची पूर्तता करीत नसतील तर आपल्याला आपल्या विपणन धोरणांची पुनर्नियुक्ती करणे आवश्यक आहे. आपण आपल्या जाहिरातींमध्ये योग्य माहिती टाकत असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे जेणेकरुन आपण भाडेकरूच्या वेळेस वाया जाणार नाही आणि ते आपलेच वाया जाणार नाहीत. आपल्या जाहिरातीमध्ये, उत्पन्न आवश्यकता समाविष्ट करणे सुनिश्चित करा, आपल्याला सुरक्षा ठेव म्हणून किती आवश्यकता असते, आपण पाळीव प्राणींना परवानगी देता किंवा नाही किंवा पट्टा करारनामा जितक्या संख्येने स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे किंवा नाही.
आपल्या संपत्तीमध्ये कोणतीही व्याज प्राप्त होत नाही: जर कुणीही आपल्या संपत्तीला भेटायला येत नाही तर आपण ते कसे विकले जात आहे ते पाहावे लागेल.
आपण Trulia आणि Craigslist सारख्या एकाधिक वेबसाइट्सवरील रिक्त पदांची जाहिरात करत आहात? आपल्या जाहिरातीमध्ये उच्च दर्जाचे रंगीत प्रतिमा आहेत? स्थानाचे, बेड आणि स्नानची संख्या तसेच पसंतीचे विशेषण जसे की प्रशस्त, सनी, विलक्षण, शांत, आरामशीर किंवा नूतनीकरण असलेले जाहिरात शीर्षक हे संक्षिप्तरीत्या मालमत्तेचे वर्णन करते का?
4. वर्तमान भाडेकरू
आणखी विचारात घेण्यासारखे दुसरे म्हणजे आपण कसे भावी भाडेकरी संभाव्य भाडेकरी आपल्या मालमत्तेची पाहणी करू शकतात यावर प्रभाव टाकू शकतो. दोन सर्वात मोठ्या गुन्हेगार आवाज आणि घाण आहेत.
ध्वनी: संभाव्य भाडेकरी मोठ्या आवाजात संगीत, कुत्री किंवा इतर भाडेकरूंना आपल्या मालमत्तेला भेट देताना भेटायला येत असेल तर ते तिथे राहण्यासाठी भाडेपट्टीवर सही करायला नको असतात. लोक शांततेत आणि शांततेत त्यांच्या घरी आनंद घेण्यासाठी सक्षम होऊ इच्छितात.
घाण: याव्यतिरिक्त, संभाव्य भाडेकरी इतर भाडेकरुंच्या स्वच्छतेबद्दल प्रश्न विचारल्यास, आपल्या मालमत्तेवर भाड्याने घेण्याची शक्यता कमी आहे.
त्यांना मालमत्तेतील बग व किरण यांच्याबद्दल चिंता असेल.
नियमांची अंमलबजावणी करा : आपल्या वर्तमान भाडेकरूंसह शांत तासांच्या धोरणाची अंमलबजावणी करण्याचे सुनिश्चित करा. याव्यतिरिक्त, बाहय आणि मालमत्ता सर्व सामान्य भागात स्वच्छता राखण्यासाठी खात्री करा. भाडेकरू देखील काही आरोग्य आणि सुरक्षा कोड पूर्ण करण्यासाठी त्यांच्या भाड्याने युनिटची देखरेख करण्यासाठी जबाबदार असतात, त्यामुळे आपल्याला त्यांच्या स्वच्छतेबद्दल काळजी असल्यास, आपण वर्तन सोडण्याचे भाडेकरणास नोटीस पाठवणे आवश्यक आहे.
5. अनिष्ट गुणवत्ता
सामान्यतः भाड्याच्या जागेचे किंवा मालमत्तेचे अवांछित वैशिष्ट्यामुळे आपली मालमत्ता भाड्याने घेण्यास आपल्याला अडचण येत आहे. यामध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:
किमतीची ड्रॉप होऊ शकतील अशी समस्या:
खूपच जास्त पायऱ्या: जर आपण ज्या युनिटला भाड्याने घेण्याचा प्रयत्न करीत आहात तो उच्च मजल्यावर असेल, जसे तिसरा मजला चाला, पायऱ्यांची संख्या वाढवण्याकरिता आणि खाली येण्यासाठी आपल्याला एखादा अवघड वेळ लागेल.
लहान खोली आकारः आपल्या मालमत्तेमधील खोल्यांचा आकार काही भाडेकरूंनाही बंद होऊ शकतो. खोल्या त्यांच्या वर्तमान फर्निचर फिट खूप लहान असू शकतात उदाहरणार्थ, त्यांच्याजवळ एक राजा आकाराचा बेड असू शकतो, परंतु आपल्या मालमत्तेतील शयनगृहात फक्त एक राणी सामावून घेता येईल.
पुरेशी बॅटरूम नाही: आपण अनुभवत असलेल्या आणखी एका समस्येमुळे भाडेकरू आपल्या मालमत्तेत आहेत त्यापेक्षा अधिक स्नानगृह शोधत आहेत. ते कदाचित दोन स्नानगृहांसह एक तीन बेडरुम शोधत असतील, परंतु आपली संपत्ती फक्त एक बाथरूम असलेली एक तीन बेडरुम आहे.
स्थानः आपल्या संपत्तीच्या स्थानामुळे आपल्याला भाडेकरु शोधण्यात समस्या येत असेल. क्षेत्रातील भाडेकरू सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थेच्या जवळ असलेल्या मालमत्तेची किंमत देऊ शकतात, परंतु आपल्या मालमत्तेसाठी कारची आवश्यकता आहे आपली मालमत्ता एखाद्या व्यस्त रस्त्यावर स्थित असू शकते, जे काही भाडेकरुंना सोडून देऊ शकते किंवा ते वेगळे केले जाऊ शकते, कुठेही मध्यभागी नाही, जे देखील अदृश्य होऊ शकते.
नूतनीकरण करणे आवश्यक असलेल्या समस्या:
वॉशर आणि ड्रायर नाही: काही भाडेकरु आपल्या कपड्यांना धुण्यास कपडे धुण्याचे कपडे जायचे नाहीत. ते फक्त साइटच्या लॉडीवर असलेल्या मालमत्तेची पाहतील जे एकतर सामान्य भागामध्ये किंवा युनिट स्वतःच उपलब्ध असेल.
सुधारित नाही: आपली मालमत्ता भाड्याने घेत नसलेली आणखी एक कारण म्हणजे तो कालबाह्य झाला आहे. भाडेकरू नव्या प्रकारच्या स्वयंपाकघर, अंघोळ किंवा हार्डवॉडच्या मजल्यांसाठी असलेले अपार्टमेंट शोधत असतील.
बाहय अनावश्यक आहे: आपल्या संपत्तीच्या बाहेरील भागातील भाडेकरू मालमत्तेस पाहण्यासाठी अगदी आतून आत येऊ शकतात. समस्येत घराबाहेरचे अवकाश शोधता येण्यासारख्या किंवा भाडेकरूमुळे किंवा प्रवासामध्ये सुरक्षित प्रवेश झाल्यामुळे सुरक्षित नसल्याची समस्या समाविष्ट होऊ शकते.