त्या स्वीकारणे आणि टाळण्यासाठी त्या
टाळण्यासाठी 3 भाड्याने देण्याचे मार्ग
भाडेकरूचे काही प्रकार आहेत जे आपण आपल्या भाडेकरूंकडून स्वीकार करण्यास टाळावे.
हे फॉर्म रेकॉर्ड करणे कठिण असू शकतात किंवा फसवणूक देखील करू शकतात. तीन प्रकारांचा समावेश आहे:
- रोख रक्कम- आपल्या भाडदारांना त्यांच्या भाड्याचे रोख रकमेची परवानगी देऊ नका. भाडेकरी हक्क सांगू शकतात की त्यांनी आपल्याला पूर्ण भाडे रक्कम रोखीने दिली आहे, परंतु आपण प्रत्यक्षात पैसे मोजू तेव्हा त्यांना $ 20 डॉलर्स लहान आहेत हे जाणवू शकतात. हे विशेषतः धोकादायक आहे जर आपण एका भाडेकर्यास आपल्यासाठी पैसे लिफाफा सोडून देण्याची अनुमती दिली. लिफाफा पूर्ण भाडे रक्कम नसल्यास, तो विरूद्ध म्हणाला. ती म्हणाले की प्रत्यक्षात लिफाफ्यात किती रोख रक्कम आहे हे सिद्ध करण्याचा कोणताही मार्ग नाही.
- क्रेडिट कार्ड - आपल्या भाडदारांना क्रेडिट कार्ड वापरून भाड्याने देण्याची परवानगी देऊ नका. प्रथम, आपल्याला सामान्यतः काही व्यवहार शुल्क भरावे लागेल. दुसरे म्हणजे, भाडेकरूंना नेहमी आपल्या क्रेडिट कार्डाच्या कंपनीला हे शुल्क फसवणुकीच्या रूपात नोंदवण्याची संधी असते, आणि परिस्थितीनुसार दुरुस्त होईपर्यंत तुम्हाला कोणतेही पैसे परत दिले जात नाहीत.
- आपल्या बँकिंग खात्यामध्ये थेट जमा - भाडेकरूंना आपल्या मासिक भाडे आपल्या बँकिंग खात्यात थेट जमा करू नका कारण यात त्यांना आपला खाते क्रमांक आणि आपला राऊटींग क्रमांक देणे आवश्यक आहे. जर ते ही माहिती वापरून खात्यात पैसे ठेवण्यास सक्षम असतील तर ते या माहितीचा वापर करून खात्यातून पैसे काढण्यास सक्षम आहेत. बहुतेक लोक प्रामाणिक असतात आणि या प्रकारचे गुन्हेगारी घडत नाहीत तरीही धोका हा नाही. खासकरून इतर आहेत, अधिक सुरक्षित, भाडे एकत्रीकरण पद्धती.
1 भाड्याने देण्याची पद्धत
आपण चेक जमा करणे आणि खात्यात पुरेसे निधी नसल्यास धनादेश परत मिळविण्यावर जाताना आपण भाडे जास्तीत जास्त भाड्याचा पेमेंट ओके लावू शकता.
- व्यक्तिगत तपासा - जरी मी आपल्या भाडदारांकडून वैयक्तिक तपासणी स्वीकारण्याची शिफारस करणार नाही, तरीही बरेच जमीनदारही करू शकतात. वैयक्तिक धनादेशासह, धनादेश रिअल असल्यास किंवा निधी उपलब्ध होईपर्यंत आपण चेक जमा करण्याचा प्रयत्न करेपर्यंत हे निश्चित करण्याची कोणतीही पद्धत नाही आणि हे प्रत्यक्षात स्पष्ट नाही. एकदा आपल्या भाडेकराराने अधिक सुरक्षित पद्धतीने पैसे भरणा इतिहास प्रस्थापित केला की, त्यांनी वैयक्तिक तपासणी स्वीकारण्याचे ठरविले कारण त्यांनी विश्वास स्तर तयार केला आहे
स्वीकारण्यासाठी भाड्याने देण्याच्या 4 मार्ग
खालील चार मार्ग आहेत ज्यामुळे भाडेकरूंनी भाडेकरूला दिलेला असतो जो जमिनदारांसाठी सर्वोत्तम दांव आहे. ही पद्धत सत्यापित करणे सोपे आहे आणि अधिक सुरक्षित आहेत.
- प्रमाणित धनादेश - बँकेने प्रमाणित चेक जारी केला आहे. असे सांगण्यात येईल की चेकच्या लिखित वेळेस भाडेकरूच्या बँक खात्यामध्ये आवश्यक निधी उपलब्ध आहे. तथापि, आपण निश्चितपणे धनादेश जमा करताना त्या निधी अजूनही खात्यात असतील अशी कोणतीही हमी नाही. म्हणूनच, या प्रकारची रक्कम वैयक्तिक तपासणीपेक्षा अधिक सुरक्षित असते, परंतु रोखपाल चेक म्हणून सुरक्षित नाही.
- कॅशियर चेक - ए कॅशीयर चे चेक मनीऑर्डरच्या अगदी समान आहे. तथापि, कॅशियरच्या धनादेशाशी संबंधित एक मोठी फी असते आणि ती केवळ एका बँकेद्वारे जारी केली जातात ज्यात आपले बँक खाते आहे. बँक भाडेकरूच्या बँक खात्यातून पैसे काढेल आणि नंतर कॅशियरच्या चेकची रक्कम हमी देईल. बँक ही रक्कम हमी देत असल्याने, आपण चेक रोखण्याचा प्रयत्न करण्यापूर्वी आपल्या एखाद्या व्यक्तिगत खात्यातून निधीतून पैसे काढून घेणा-या एखाद्या भाडेकराराबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही.
- मनी ऑर्डर - आपल्याला सहसा एका लहान फीसाठी बँक ऑर्डर, स्थानिक पोस्ट ऑफिस किंवा इतर सुविधा स्टोअरमध्ये पैसे कमवता येतात. भाडेकराराला मनी ऑर्डर मिळण्यासाठी निधी हस्तांतरित करावा लागतो, म्हणून तो एक भेट कार्ड भाडे प्राप्त करण्यासारखे आहे उदाहरणार्थ: भाडेक $ 1000 साठी मनी ऑर्डर करु इच्छित आहे, त्यामुळे ते पोस्ट ऑफिस $ 1000 रोख देतात. पोस्ट ऑफिस नंतर भाडेकरारास 1000 डॉलरची मनी ऑर्डर देते जे ते आपल्याला देते.
- ऑनलाइन- ज्या ऑनलाइन पेमेंट्स आपल्याला एखाद्या भाडेकरुला आपली कोणतीही वैयक्तिक बँकिंग माहिती प्रदान करण्याची आवश्यकता नाही ते एक चांगले पर्याय आहेत हे द्रुत आहे, निधी सहसा तात्काळ हस्तांतरित करतात किंवा एक किंवा दोन दिवसात, आणि त्यासाठी थोडे प्रयत्न करावे लागतात, आपण आपल्या घरी संगणकावर बसून आपल्या बँक खात्यात वाढू शकता. बर्याच ऑनलाइन भाड्याने देण्याची साइट्स आहेत जसे की एरेंट पेमेंट, रेंटमेटिक आणि रेंटेरर्ट.