जमीनदारीधारक हालचाल निरीक्षण काय आहे?

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न आणि 6 मार्ग ते जमीनदार आणि भाडेकरु यांना फायदा देतात

जमीनीदार आणि खंडाने आपल्यास सुरक्षेच्या अनामत रकमेतून काय काढले पाहिजे याबद्दल नेहमीच संघर्ष असतो. वजावटीचे सर्वात सामान्य कारणे म्हणजे भाडे घटकास नुकसान झालेले आहे भाडेकरूंनी असे समजले की त्यांनी संपत्ती चांगल्या स्थितीत सोडली आहे, परंतु जमीनदार असहमत आहेत. घरमालकाकडे चालण्याचा कालावधी तपासणी करून मालमत्तेच्या स्थितीविषयी घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील गैरसमज दूर करण्यास मदत होऊ शकते.

चाला-माध्यमातून निरीक्षण बद्दल 5 वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न:

1. एक चाला-माध्यमातून निरीक्षणाचा काय आहे?

जेव्हा एक घरमालक आणि एक भाडेकरी युनिटला कोणत्याही नुकसान किंवा अवैध फेरबदलांचा तपास करण्यासाठी भाडे युनिटमधून जातात तेव्हा वॉच-थ्रू तपासणी होते. घरमालक सामान्य पोशाख आणि फाटलेल्या किंवा युनिटमध्ये कोणत्याही बदलांशी परस्पर सहमती न केल्यामुळे, जसे की पेंट रंग बदलणे यापेक्षा अधिक नुकसान पाहण्यासारखे आहे. जेव्हा घरमालकाने युनिटमध्ये प्रवेश केला तेव्हा मालमत्तेची अट मालमत्तेची तुलना म्हाडदार करत आहे.

2. एक चाला-माध्यमातून निरीक्षणास स्थान कसे घ्याल?

भाडेकरूच्या भाड्यातून बाहेर पडत असताना वॉच-थ्रू तपासणी होते. जेव्हा हे तपासणी शक्य असते तेव्हा नेमके वेळ आपल्या राज्य कायद्यानुसार बदलू ​​शकते.

काही राज्यांमध्ये, तपासणी भाडेकरूंच्या दिशेने किंवा दोन किंवा तीन दिवसांनंतर घडली पाहिजे. एखाद्या भाडेकरूने आपली सर्व संपत्ती युनिट मधून काढल्या जाईपर्यंत प्रतीक्षा करीत नाही म्हणजे कोणतेही नुकसान लपलेले असू शकत नाही आणि जमीनदार कोणत्याही संभाव्य समस्या स्पष्टपणे पाहू शकतात.

इतर राज्यांमध्ये, चाला-माध्यमातून निरीक्षणास भाडेकरूंच्या हालचालीपूर्वी तीन दिवस ते दोन आठवड्यांपूर्वी आयोजित करणे आवश्यक आहे. हे भाडेकरूंना त्यांच्या हालचालीपूर्वी युनिटकडे कोणतीही दुरुस्ती करण्याची परवानगी देण्यासाठी केले जाते जेणेकरून त्यांचे पूर्ण सुरक्षा ठेव परत मिळण्याची संधी मिळते.

3. चाला-थांबा शोधण्याचे काम का ठरते?

वॉक-थ्रु तपासणी केली जाते जेणेकरून घरमालका मालमत्तेची अट नोट करू शकेल.

घरमालक हे ठरवण्याचा प्रयत्न करीत आहे की त्या युनिटला नुकसान झाले आहे की ज्यामुळे भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेवमधून वजावट घेण्याची परवानगी मिळेल.

जर हा परिक्षण भाडेकरूच्या हलविण्याच्या अगोदर केला जातो, तर घरमालक भाडेकरूंची यादी त्याच्या सुरक्षा ठेवीमधून घेतल्या जाणार्या सूटसह सादर करू शकतो. हे भाडेकरूला हलविण्याआधी युनिटला आवश्यक दुरुस्ती करण्याची परवानगी देते. हा वॉक-थ्रू तपासणी देखील करण्यात येतो जेणेकरुन पुढील भाडेकरूच्या मालमत्तेत जाण्याआधी काय निश्चिंत करणे आवश्यक आहे हे घरमालकांना ठाऊक आहे.

4. व्हॅक-थ्रू निरीक्षणाची पुष्टी कोण करू शकते?

ज्या राज्यांमध्ये कायद्यानुसार वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता असते तिथे, सामान्यतः वॉक-थ्रू तपासणी होईल तेव्हा भाडेकरुला कळविण्याची जबाबदारी सामान्य मालक असते. जमीनदाराने भाडेकरुची या निवेदनाची लेखी सूचना दिली पाहिजे, भाडेकरार अधिकाराने भाडेकरूच्या अधिकारानुसार तपासणीस उपस्थित राहावे आणि तपासणीच्या तारखेची वेळ आणि वेळ दिली जाईल.

जॉर्जिया आणि केंटकीसारख्या राज्यांमध्ये, घरमालक प्रथम युनिटची तपासणी करेल आणि सुरक्षा ठेवमधून कोणत्याही संभाव्य कपात लिहून देईल. नंतर भाडेकरू दिले जाते किंवा ही यादी पाठविली जाते आणि स्वतः एकक स्वत: ची तपासणी करण्यासाठी विशिष्ट वेळ असतो.

भाडेकरू शुल्कांनुसार सहमत किंवा असहमत असू शकतात.

5. सर्व राज्ये एक चाला-माध्यमातून तपासणी आवश्यक नका?

सर्व राज्यांना वॉच-थ्रू तपासणीची आवश्यकता नाही. आपण कायदेशीररित्या एक चाला-माध्यमातून तपासणी करणे आवश्यक आहे हे निर्धारित करण्यासाठी आपण आपल्या राज्याचे सुरक्षा ठेव कायदे तपासू शकता. उदाहरणार्थ, अलाबामा आणि कोलोरॅडोमधील जमिनदारांना वॉच-थ्रू तपासणी करणे आवश्यक नाही, तर अॅरिझोना आणि कॅलिफोर्नियामधील घरमालकांना वॉच-थ्रू इंस्पेक्शन करणे आवश्यक आहे.

चाला-द्वारे निरीक्षण च्या फायदे:

जरी आपल्या कायद्याने आपल्याला कायद्यानुसार वॉच-इन तपासणीची आवश्यकता नसली तरीही, तरीही आपण आणि आपल्या भाडदाराने हे करण्यास फायदेशीर आहे.

3 जमीनदारांना लाभ:

• दुरूस्तीची किंमत विचारात घ्या: वॉच-थ्रू तपासणी आपल्याला आवश्यक असलेली दुरुस्ती आणि या दुरुस्तीची अंदाजे खर्च ठरविण्याची अनुमती देते .

• विवाद टाळा: भाडेकरूंना त्यांच्या सुरक्षा ठेवणातून मिळवलेल्या संभाव्य कपातीची जाणीव करून देणे विवाद कमी करण्यास मदत करू शकेल. त्यांना काय अपेक्षा आहे हे कळेल आणि कपातीमुळे आश्चर्य वाटणार नाही.
• भाडेकरूंचे नुकसान झालेले नुकसान: भाडेकरूच्या बाहेर जाण्याच्या अगोदर चालणे चालविण्यामुळे भाडेकरूला नुकसान भरपाई देण्याची संधी मिळते जेणेकरून त्यांच्या सुरक्षा ठेवमधून कपात केली जाणार नाही.

3 भाडेकरुंना फायदे:

• उपाय हानी: ते लक्षातही आले नाही-व्हॉक-थ्रू तपासणीमुळे एका भाडेकराराला नुकसान भरपाईची परवानगी मिळते ज्या त्यांना अस्तित्वात नसल्याचे जाणवले
• पूर्ण सिक्युरिटीज ठेवी परत मिळवा: जर भाडेकराराने नुकसान भरपाई काढली असेल तर मालकाने त्या आधी किंवा तिला बाहेर हलविण्यापूर्वी नोंद केले असेल, तर भाडेकरूने आपली संपूर्ण सुरक्षा ठेव परत मिळण्याची शक्यता आहे.
• विवाद टाळा: चाला-माध्यमातून तपासणी भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या अनामत रकमेतून काढलेल्या कपातीच्या भाडेदारांना कळवते जेणेकरून त्याला पूर्ण सुरक्षा अनामत परत मिळत नाही तेव्हा भाडेकरला आश्चर्यचकित होत नाही.