आधी आणि पुढे भाडेकरू ने-पुढे काय करावे
भाड्याने संपत्ती स्थिती नोंद करण्याचे 4 कारणे
भाडेकरूच्या अगोदर आपल्या भाडे मालमत्तेची स्थिती पूर्णपणे नोंदविण्यासाठी आपल्या योग्यतेमध्ये का असे विविध कारण आहेत:
- युनिटकडे कोणतीही हानी होण्याकरता - भाडेकरूच्या अगोदर भाडेकरूच्या स्थितीची माहिती देण्याआधी आपण हे ठरवू शकाल की हलविण्याच्या वेळेस युनिटला कोणतेही नुकसान झाले आहे का. भिंतीतील एक मोठे भोक, मोठे अडथळे शोधणे सोपे आहे, इतर समस्या जसे हार्डवुड फ्लोअरमधील खोल स्क्रॅप्स, आपण स्वत: ला अंदाज लावू शकत नाही जर आपल्याकडे योग्य पुरावा नसतील की ते तेथे नसतील पूर्वी.
'
- जर कुठल्याही प्रकारचे फेरबदल केले गेले आहेत की नाही हे निर्धारीत करण्यासाठी- नुकसान पाहण्याव्यतिरिक्त , युनिटच्या स्थितीचे दस्तावेजीकरण केल्याने आपल्याला अनधिकृत फेरबदल करण्यात आले आहे किंवा नाही हे निर्धारीत करण्याची अनुमती मिळू शकते. यात पेंट रंग बदलणे, फर्श बदलणे किंवा एक खोली दोन मध्ये विभाजित करण्याचा प्रयत्न करणे समाविष्ट असू शकते.
- आरोग्य आणि सुरक्षिततेच्या समस्या टाळण्यासाठी - ज्याने भाडेकरू आणले त्याच्या भाडे स्थितीचे पुरावे घेतल्यामुळे ते आरोग्य किंवा सुरक्षा समस्येबद्दल तक्रार करतात त्या घटनेत आपल्याला मदत करू शकतात. उदाहरणार्थ, एखादा भाडेकरू एखाद्या युनिटमध्ये जाऊ शकतो, परंतु आठवड्यातून नंतर शहरामध्ये तक्रार केली जाते की बाथरूममध्ये एक समस्या आहे. आपल्याकडे एक आठवडा पूर्वीची चित्रे असल्यास, हे दाखवून देत आहे की युनिट मुळ स्थितीत आहे, तर सामुदायिक दाव्याची तक्रार करणार नाही.
- भाडेकरुने संपत्तीची अट मान्य केली आहे - एक भाडेकरूच्या पलटणीपूर्वी अगोदरच्या मालमत्तेची तपासणी करणे आणि एक भाडेकराराला या चेकलिस्टवर स्वाक्षरी करणे हे एक पुरावे म्हणून सेवा प्रदान करेल जेव्हा एक सुरक्षा ठेव विवाद असेल भाडेकरी बाहेर जात आहे जर आपण भाडेकरूच्या सुरक्षेच्या जमा रकमेतून वजावट करू इच्छित असाल तर त्यांनी बाथरूमचे अपव्यय मोडले असेल, परंतु भाडेकऱ्यांनी दावा केला की ते ज्याप्रमाणे पुढे गेले, त्याप्रमाणेच कागदपत्रे हा पुरावा म्हणून काम करतील की घनिष्ठ संपत्ती वर विसंबून असणे आवश्यक आहे- मध्ये तुम्ही घेतलेले छायाचित्र काढता येतील, त्याचप्रमाणे भाडेकराराने स्वाक्षरी केलेली चेकलिस्टही.
भाड्याने संपत्ती स्थिती दस्तऐवज दोन मार्ग
आपण भाडे मालमत्तेची अट दस्तऐवजीकरण करण्यासाठी दोन मार्ग आहेत आपण प्रत्येक खोलीची स्वहस्ते चेकलिस्ट करावी आणि प्रत्येक खोलीची चित्रे घ्यावीत.
- चेकलिस्ट- आपणास चेकलिस्ट तयार करायची असेल आणि प्रत्येक आंतरिक खोलीची अट, तसेच घराशी संबंधित असलेल्या कोणत्याही बाहेरील जागा, जसे की द्वार, उदाहरणार्थ बाथरूममध्ये, मजले, भिंती, मर्यादा, दरवाजे, व्हॅनिटी, मिरर, शौचालय, टब, फिक्स्चर, दिवे आणि खिडक्या यांचा समावेश आहे. आपण कोणत्याही scratches, dents, राहील किंवा इतर नुकसान लक्षात ठेवा पाहिजे आपल्याला सर्वसाधारण स्थिती, जसे की खराब, चांगल्या किंवा उत्कृष्ट, दस्तऐवजीकरण देखील करावे.
'
- पिक्चर्स- मालमत्तेची स्थिती खाली लिहिण्याव्यतिरिक्त, आपल्याला चित्र घ्यावे लागतील. अधिक तपशीलाने, चांगले. उदाहरणार्थ, बाथरूमचे एक चित्र ठीक आहे, परंतु शॉवर, टॉयलेट, व्हॅनिटी, मजले आणि भिंतींच्या वैयक्तिक छायाचित्रे घेणे अगदी चांगले आहे कारण हे जास्त तपशील दर्शवेल.
भाड्याने देण्याची एकक डील केव्हा करावी
मालमत्तेतील अटी भाडेतत्वाच्या मालमत्तेत आणले जाण्यापूर्वीच दस्तऐवजीकरण द्या. युनिट रिक्त असली पाहिजे आणि त्याच्याकडे अद्याप कोणतीही भाडेकरुची मालकी नसावी.
जर आपण भाडेकरूंनी आपली संपत्ती जपून ठेवण्याआधी परिस्थितीनुसार कागदपत्रे चालवण्याला परवानगी दिली, तर भाडेकरू हलवून इतिहासाची एखादी वस्तू, जसे घराचा दरवाजा ठोठावला गेला आहे, हे आपल्याला कधीच कळणार नाही. एकदा भाडेकरूच्या स्थितीची दखल एकदा भाडेकरू बाहेर पडत असेल तर तो एककाने नुकसान झाल्यास हे लक्षात घ्यावे.
डॉक्युमेंटमध्ये भाडे युटिलिटीचे क्षेत्र
आपण भाडेकरूच्या भौतिक निवासस्थानासह भाडेकरूंना तसेच सामान्य भागातील भाडेकरूंना प्रवेश मिळू शकतील अशा मालमत्तेतील सर्व विभाग दस्तऐवजीकरण करायला हवे, जसे की घराची आवार, पुढची पोर्च किंवा लॉन्ड्री खोली स्पष्टपणे, जर भाडेकरूंनी आपल्या निवासस्थानाबाहेरील भागात नुकसान केले असेल तर ते सिद्ध करणे कठीण होईल, परंतु दस्तऐवजीकरण केलेली स्थिती नेहमीच चांगली गोष्ट असेल.
दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट असलेले क्षेत्रः
- लिव्हिंग रूम
- जेवणाचे खोली
- स्वयंपाकघर
- साधने
- बेडरूम
- बाथरुम
- टॉयलेट
- निरर्थक
- शॉवर
- आरसा
- Faucets
- द्वार
- मागे डोअर
- अंतर्गत दारे
- विंडोज
- मजले
- भिंती
- सीलिंग
- फिक्चर्स
- हाताळते
- आउटलेट कव्हर्स
कोण भाड्याने युनिट स्थिती दस्तऐवज पाहिजे?
जमीनदार किंवा आपला विश्वास असलेला कोणीतरी जसे की प्रॉपर्टी मॅनेजर, या निरीक्षणाचा अवलंब करावा. आपण हे तपासू शकता की आपण स्वत: तपासणी केली असेल किंवा आपण या तपासणीचे कार्य करीत असताना भाडेकरू आपल्याकडे असेल तर.
एकतर मार्ग, आपण सदैव भाडेकरार चिन्ह असणे आवश्यक आहे आणि चेकलिस्टची तारीख असणे आवश्यक आहे, मालमत्तेची अट मान्य करणे किंवा कोणत्याही आयटमचे असंतोष करणे आणि त्या आयटमशी ते सहमत नसल्याचे सूचीबद्ध करणे. भाडेकरारातही त्याच्या स्वतःच्या हालचालींची तपासणी करण्याची क्षमता आहे आणि स्वतःच्या रेकॉर्डसाठी चित्रे घेण्याची क्षमता आहे.