लक्षात ठेवा: आपण व्यवसाय सुरू करत आहात, करिअर नाही
हे एक व्यवसाय आहे, नोकरी नाही का?
आपण स्वतंत्र कंत्राटदार आहात . आपण स्वत: साठी व्यवसायात आहात.
जरी आयआरएसने या गोष्टी मान्य केल्या आहेत असा एक विशेष वर्ग तयार केला आहे दुर्दैवाने, या सर्व शंका, भीती आणि असुरक्षिततेने आपल्या व्यवसायावर अवलंबून असलेल्या आपल्या नवीन उत्पन्नासह नवीन व्यवसायातून बाहेर येण्यास सुरुवात होईल आणि आपल्यासाठी योग्य नसलेल्या अवलंबित्वांची निर्मिती करेल.
हे एक व्यवसाय आहे आणि करिअर नाही; किमान माझ्या मते? एक करिअर सहसा एखाद्या दुसर्या व्यक्तीसाठी काम करत आहे, जरी आपण व्यावसायिक क्षमतेमध्ये असाल तरी आपण सामान्यत: व्यवसायाच्या सर्व पैलूंमध्ये सामील नाही. स्वतंत्र कंत्राटदार रिअल इस्टेट एजंट म्हणून आपण आपल्या व्यवसायाकडे ब्रोकरकडे नेण्यासाठी काही जबाबदाऱ्या सोडू शकता, परंतु व्यापार-बंद आहेत. व्यवसाय मालक म्हणून, आपण साधारणपणे ...
- बाजार आणि आपल्या व्यवसायाची जाहिरात करा.
- सर्व लागू कायदे आणि नियमांचे पालन करण्यासाठी जबाबदार राहा.
- आपण कोणत्या प्रकारच्या सौद्यांची घेणार आहोत आणि आपण कायद्यांतर्गत काम करता त्यावर निश्चित करा.
- सर्व परवाने आणि विमा चालवण्यासाठी जबाबदार राहा.
- विपणन आणि ऑपरेशनच्या सर्व खर्चांसाठी जबाबदार राहा.
- कर आणि सरकारी अहवालाबद्दल जबाबदार राहा.
एक व्यवस्थापकीय ब्रोकरची भूमिका
आता, बहुतांश राज्यांमध्ये, एक एजंट किंवा बरेच दलाल स्वतंत्रपणे ऑपरेट करण्यासाठी परवानाकृत नाहीत. ते व्यवस्थापकीय दलालच्या देखरेखीखाली काम करतात. जर तो पर्याय नसेल, तर मग तो असू.
या परिस्थितीत, आपण ब्रोकरद्वारा निर्धारीत केलेल्या नियमांचे पालन कराल आणि दलाल सर्व उत्पन्न प्राप्त करेल आणि मान्य केल्याप्रमाणे आपले विभाजन करेल हे सहसा राज्य कायद्यानुसार बंधनकारक असते.
दलाल सांगते की ब्रोकरेज केवळ खरेदीदारच प्रतिनिधित्व करतात, तर आपण सूची घेणार नाही. दलाली म्हणते की दुहेरी एजन्सीचा सराव केला जाणार नाही, तर तुम्ही ते करणार नाही. आपण आपल्या व्यवसायासाठी नियम वाईट असल्याचे गृहीत न केल्यास त्यापैकी काही ही समस्या नाही.
आपल्याकडे ब्रोकर्सची मुलाखत घेण्याची क्षमता आहे आणि अगदी ब्रोकरेज नियमांपासून कायदेशीर मर्यादेत विभाजन करण्यासाठी सर्वकाही वाटाघाटी करा. ब्रोकरकडे प्रायोजक किंवा पर्यवेक्षकाची निवड करण्यामध्ये काही एजंट भवितव्याच्या व्यवसायातील वाढीसाठी चुकीच्या सुरवातीला उतरतात आपली खात्री आहे की, हे आपल्यासाठी एक नवीन गोष्ट आहे, आणि आपल्याकडे असुरक्षितता आहेत आणि आपल्याला खरोखरच रस्सी शिकण्यास काही मदत आवश्यक आहे परवाना परीक्षा तुम्हाला काम कशी करावी हे शिकवत नाही.
पैसा, पैसा, पैसा
जिथे अनेक नवीन एजंट मनीच्या मुद्यांवरील केवळ ब्रोकरेज निवडण्यात चूक करतात. त्यात केवळ आयोग स्प्लिट्सच नाही. बर्याचदा त्यांच्या मार्केटिंगची जाहिरात जागा, ब्रोकरेज वेबसाइटवरील जागा आणि अन्य व्यवसायिक किंमतीच्या बाबी हा निर्णायक घटक असतो. लक्षात घ्या की जरी एकदा तुम्ही या सब्सिडिटीवर अवलंबून राहिलात, दुसर्या ब्रोकरकडे जाऊन किंवा स्वतःहून बाहेर जाताना आपल्या व्यवसायाचा फायदा घेण्याचा निर्णय घेणे आपल्यासाठी अधिक कठीण होईल.
आपली खात्री आहे की, पैसा सुरुवातीला समस्या असू शकते; अनेकदा ते आहे. तर तुम्हाला कदाचित सब्सिडीचा विचार करावा लागेल. परंतु, पहिल्या कमिशनने एका बिझिनेस खात्यातील एक भाग बाजूला काढून ठेवावा जो आपण बदल घडवू इच्छित असल्यास संभाव्य भावी स्रोत बनू शकतो. मी ब्रोकरेजची दमछाक करीत नाही पण त्यांच्या प्रेरणेबद्दल विचार करतो. त्यांनी नव्या एजंट्सची स्थापना केली आणि सुपरस्टार म्हणून बॉक्समधून बाहेर पडण्याची त्यांची फारशी अपेक्षा नव्हती.
ते आपण सर्वोच्च उत्पादक बनल्यास प्रोत्साहन आणि प्रोत्साहन देऊ शकतात. आपण सहसा मोठे विभाजन आणि अधिक विपणन मदत मिळवू शकता, जितके बरे आपण ब्रोकरेजपेक्षा चांगले करू शकता. परंतु, नेहमीच लक्षात ठेवा की आपली स्वतःची वेबसाइट, आपला स्वत: चा ब्रँड आणि आपले स्वत: चे विपणन ईमेल आणि प्रथा शोधत नसल्याने आणखी एका मार्गाने जाणे अधिक कठीण होईल.