रिअल इस्टेट रिबेट्स - लोकप्रियतेत वाढत आहे

ग्राहकांना ब्रोकरेजमध्ये आकर्षित करण्यासाठी वापरले जाणारे एक विपणन साधन म्हणजे सवलत. विक्रेताच्या ब्रोकरकडून खरेदीकर्त्याला आणले जाणारे एजंटला दिलेल्या कव्हरेजचा काही भाग ग्राहकास बंद झाल्यानंतर किंवा नंतर पुन्हा जमा केला जातो.

सर्व राज्यांमध्ये हे कायदेशीर नाही. न्याय विभागाचा विश्वास आहे की खरेदीदारांना सूट देण्याची क्षमता स्पर्धा आणि उपभोक्त्यांसाठी कमी किमतींमध्ये असणे महत्वाचे आहे, आणि त्यांना नकार देण्याच्या प्रतिबंधात्मक कायदे असलेले राज्य मिळविण्याचा प्रयत्न करीत आहे.

नक्कीच, 100 रिअल इस्टेट व्यावसायिकांकडून त्यांना सवलतीबद्दल काय वाटते ते विचारशील चर्चा सुरू होईल. कमिशन कमी करण्यासाठी कोणत्याही पद्धतीचा खूप प्रतिकार असतो परंतु लोकप्रियतेत सवलत वाढत गेली आणि त्यांचे वापर वाढत गेले. सामान्यत :, खरेदीदाराच्या बाजूच्या खरेदी किंमतीच्या 1% म्हणायचे की रिबेटिंग, खरेदीदार एजंट कमिशनच्या एक तृतीयांश आहे. ते चिकन फीड नाही.

माझ्या स्वत: च्या अनुभवानुसार आणि माझ्या सुट्टीतील घरी बाजारपेठेत एक चाचणी, कोणत्याही नवीन व्यवसाय ऑफर रीबिट तर मला खरोखर जास्त मिळत नाही. त्या वेळी एक घरचे सरासरी किंमत $ 400k इतके होते, सुट्टीतील घर खरेदीदारांना माझे विपणन ऑनलाइन निदर्शनास दिसत नव्हते मी ऐकले आहे की पहिल्यांदा आणि एंट्री लेव्हलच्या घरगुण खरेदीदार बाजारातील सवलतींचा अर्थ नवीन फर्निचर होऊ शकतात. सवलत देण्याचे यंत्र वेगवेगळी असते, कारण हे कधी बंद होणाऱ्या दस्तऐवजीकरणात असू शकते परंतु नेहमीच नाही. काही सावकारांकडे HUD वर दर्शविलेल्या सूचनेबद्दल समस्या होती.

सरळ डिस्काउंट पद्धत म्हणून सवलत

खरेदीदार सवलत मिळण्यासाठी सेवेचा कोणताही ट्रेड-ऑफ असणे आवश्यक नाही. काही ब्रोकरेज म्हणजे सर्व सामान्य सेवांसह सवलत देतात. हे एक शुद्ध विपणन धोरण आहे जे गृहीत धरते की प्रत्येक खरेदीदार बाजूच्या व्यवहारावर कमी महसूल असलेल्या ब्रोकरेजची नफा वाढू शकते.

ब्रोकरेजकडे सूटची मोठी यादी असल्यास, ब्रोकरेज खरेदीदारांना त्यांच्या स्वत: च्या सूचीसह जोडतांना, दुहेरी एजन्सीद्वारे, नियुक्त केलेल्या एजन्सी किंवा व्यवहार दलालीद्वारे दोन्ही बाजू हाताळताना अधिक खरेदीदार आणू शकतात आणि महसूल वाढवू शकतात.

कमी सेवा कमी सेवांसाठी बंद म्हणून

इंटरनेटने खरेदीदारांना सूची माहिती मोठ्या प्रमाणावर आणत असताना त्यापैकी बरेच जण त्यांना ऑनलाइन खरेदी करू इच्छित असलेले ठिकाण शोधू शकतात. अगदी कमीतकमी, ग्राहक ऑनलाइन पाहताना, आभासी टूर पाहताना आणि मालमत्तेद्वारे स्वत: चा ड्राइव्हिंग करून महत्वाच्या उमेदवार गुणधर्माची सूची लहान करू शकतात.

काही ब्रोकरेज या खरेदीदारांना सवलत देत आहेत, आणि त्यांना एजंट्सना त्यांच्यासोबत प्रदर्शनार्थ देणे, ओपन हाउसवर आणि प्रवेश एजंट्सवर प्रवेश मिळवण्यास प्रदान करणे नाही. मालमत्तेत खरेदीदार मिळविण्यासाठी इतर कोणतीही पद्धत आढळली नसल्यास सहसा सेवा दर्शविल्या जाऊ शकतात.

क्रेता रेबेनेट प्रो आणि कॉन

उपभोक्ता अधिक पर्याय देते आणि शक्यतो त्या सेवेसाठी पैसे वाचवतात त्या सर्वसाधारणपणे एक चांगली गोष्ट आहे हे बाजार कार्यक्षमतेमुळे आवश्यक ज्ञान असलेल्या खरेदीदार स्वत: च्या मालमत्तेचे काही कार्य स्वतः करू शकतात आणि असे करण्याद्वारे पैसा वाचवू शकतात.

या व्यवसायाचे मॉडेलवर टीका करणारे जे आहेत, ते म्हणतात की खरेदीदारांना मालमत्ता दर्शविणार्या सूची एजंट्सवर काम करणा-या आर्थिक सूट मिळत आहेत. अशी भीती आहे की काही खरेदीदार मालमत्ताच्या नकारात्मक पैलूंंकडे दुर्लक्ष करतात जे एक चांगला खरेदीदार एजंटने सूचित केले असते.