बिल्डिंग रेश्यो करण्यासाठी जमीनची गणना कशी करायची?

एक रचना त्या जागेवर जमीनी पार्सलचा काही भाग किंवा टक्केवारी व्यापते. ज्या इमारतीवर ती जागा आहे त्या इमारतीच्या आकाराची ही टक्केवारी किंवा गुणोत्तर "इमारत प्रमाणापर्यंत जमीन" असे म्हणतात.

इमारत गुणोत्तर करण्यासाठी जमिनीवर आगमन करण्यासाठी, फक्त इमारतीच्या चौरस फुटेजने जमीन पार्सलच्या चौरस फुटेजचे विभाजन करा:

188.000 जमीन चौ फूट / 43,500 इमारत चौरस फूट = 4.32

हा एक 4.32: 1 इमारत गुणोत्तर असलेल्या जमिनीचा आहे.

बिल्डिंग रेश्योची जमीन सर्व मूल्यांकनांमध्ये नोंदली जात नाही खरेतर, निवासी मूल्यांकनांमध्ये ते क्वचितच आढळते. तथापि, अनेक नगरपालिका कोड आणि गुणधर्म प्रतिबंध आहेत ज्यामुळे प्रमाण मर्यादित केले जातील. दुस-या शब्दात सांगायचे झाले तर उपलब्ध जागा मिळण्यासाठी घरांच्या आकाराचा ठराविक टक्केवारी ठेवण्याची इच्छा असू शकते.

बांधकाम गुणोत्तर हे जमिनीचा वापर व्यावसायिक आणि औद्योगिक वापरामध्ये जास्त प्रचलित आहे. विशिष्ट आकाराच्या रचनांसाठी पार्किंगची रक्कम तसेच गडबड आणि हिरव्या क्षेत्राच्या विचारांसाठी कोड तयार करण्यासाठी कठोर आवश्यकता असते. 11 ते 1 जमिनीच्या बांधकाम गुणोत्तरासह जमीन सोयीस्कर असेल, ज्यामुळे अतिरिक्त जागेसाठी काही जोडलेले मूल्य मिळेल. आणखी एक, 2.5 ते 1 च्या गुणोत्तराने जास्तीत जास्त क्षमतेवर किंवा आजोबाच्या कलमांमुळे वर्तमान कोडचे उल्लंघन केले जाऊ शकते.

व्यावसायिक आणि औद्योगिक जमीन आणि रचना अटी

आतापर्यंत, व्यापारी, औद्योगिक व संस्थात्मक रिअल इस्टेट यांच्याबरोबर काम करताना बहुसंख्य बाबी नगरपालिका आणि अन्य नियमांमध्ये गुंतलेली आहेत.

औद्योगिक सह, तेथे EPA समस्या असू शकतात, आणि त्याबद्दल विचार करण्यासाठी घातक सामग्री असू शकते.

रिटेल शॉपिंग सेंटर किंवा मॉल

आपण हजारो एकर शेतजमिनीपैकी एक शॉपिंग मॉल किंवा पट्टी केंद्र शोधू शकणार नाही. किरकोळ व्यावसायिक इमारतींना स्थान देण्यामध्ये लोकसंख्या लोकसंख्याशास्त्र प्रथम विचाराधीन आहे.

दुकाने आणि व्यवसायांना समर्थन देण्यासाठी पुरेसे लोक असणे आवश्यक आहे किंवा लवकरच शेल इमारत खाली बसलेली असेल. वाहतूक नमुन्यांची देखील महत्त्वाची आहेत. उपनगरीय घटनांमध्ये, कारवर सहज प्रवेश करणे आणि सोयीस्कर पार्किंगचे बरेच ज्ञान असणे फार महत्वाचे आहे. शहरी सेटिंग मध्ये, काहीवेळा भूमिगत पार्किंग प्रदान करण्यासाठी आणि रहदारी चालण्यावर देखील अवलंबून असणे पुरेसे आहे.

भाडेकरूंचे रेश्यो किरकोळ भाडेपट्टीचे स्थान आणि केंद्रीकरणाचा एकूणच विषय महत्त्वाचा आहे. अनेकदा "अँकर भाडेकरी" असतो, सर्वात मोठी रहदारी त्या सर्वात जास्त रहदारी काढेल. मग तेथे इतर असतील जे संबंधित असतील परंतु प्रतिस्पर्धी उत्पादने आणि सेवा आवश्यक नाहीत एका मोठ्या मॉलमध्ये 20 कपडे स्टोअर्स असू शकतात, परंतु प्रत्येकजण असा विश्वास करतो की त्यांच्याकडे ग्राहक आहेत आणि ते चांगले काम करतील. अँकर भाडेकरी, या प्रकरणात, मेसीचा असू शकतो

कार्यालय इमारत

हे अशा प्रकारचे कार्यालये बदलून ते घर घेतील. अकाउंटंट्स, ऍटर्नीज आणि सल्लागारांना विशिष्ट प्रकारची जागा वापरण्याची आवश्यकता असते आणि मोठ्या बैठकांसाठी एक किंवा अधिक सामायिक कॉन्फरन्स रुम्स आणि कॉल्स आणि अभ्यागतांना संभाव्यत: सहभागी रिसेप्शनिस्टही असू शकतात.

वैद्यकीय कार्यालय किंवा डेंटिस्ट कॉम्प्लेक्समध्ये अतिशय वेगळ्या जागेची गरज असते, खासकरून जेव्हा ते इलेक्ट्रिक पॉवर आणि वापरलेल्या उपकरणांशी संबंधित इतर विशेष चिंतेचा विषय असेल.

वैद्यकीय कार्यालयाच्या इमारती वृद्ध किंवा आजारी साठी अधिक लिफ्ट किंवा सुलभ प्रवेश परिस्थितीत आवश्यक असू शकते.

वखार आणि विशेष

गोदामासाठी पुष्कळ जागा आवश्यक असतात आणि बर्याच बाबतीत मोठ्या ट्रक लोडिंग डॉक्स. तथापि, त्यांना साधारणपणे पार्किंग स्थानांच्या बाबतीत अधिक गरज नसते. गोदामांमध्ये सहसा कार्यालयांसाठी एक किंवा दोन भाग असतील, परंतु त्यांना सोयीस्करपणे, फक्त जागा, उपयुक्तता आणि फोन सेवेच्या मार्गामध्ये नसतील.

विशेष म्हणजे ऑटो दुरुस्ती दुकान, तेल बदल व्यवसाय, कार आणि आरव्ही डीलरशिप आणि इतर. त्यांच्याकडे प्रत्येकी वेगवेगळ्या गरजा आहेत जसे स्पेस आणि पार्किंग. कचरा तेल आणि इतर रसायनांच्या विल्हेवाटीसाठी ऑटो रिपोअर आणि ऑइल बदल व्यवसायांमध्ये विशेष आवश्यकता आहेत.

या प्रकारांमधील प्रत्येक गोष्टीमुळे जमिनीच्या गुणोत्तराची काही चिंता असेल, आणि आता त्याची गणना कशी करावी हे आपल्याला माहित असेल.