जमिनदार हे फक्त इतर सेवा प्रदात्यांप्रमाणेच असतात जे त्यांना संभाव्य ग्राहकांना शेजारील उत्पादनांवर निवडणे आवश्यक आहे जे तितकेच आकर्षक असू शकतात. कोणत्या व्यवसायाच्या प्रकारच्या व्यवसायानुसार आणि अन्य विचारांवर एक जागा व्यापण्यासाठी व्यावसायिक ग्राहक आकर्षित करतात त्यांना फक्त सौंदर्यशास्त्रात रस नाही. व्यवसायासाठी असलेला भाडेकरू विचार करेल:
- स्थान
- रहदारी असल्यास किरकोळ
- प्रवेशयोग्यता हा कोणत्या प्रकारचा व्यवसाय आहे हे महत्त्वाचे नाही
- आकार
- प्रतिस्पर्धी खंडाने
- भाडे
- इतर खर्च, जसे की निव्वळ आणि तिहेरी निव्वळ
- विम्याचे खर्च
- पूरक भाडेकरू, जसे की संबंधित उत्पाद विक्रेते
जर भाडेकरू एकापेक्षा अधिक स्थान शोधू शकतील आणि योग्य त्या मापदंडांशी जुळत असेल तर त्यांना त्यांच्या निर्णयावर शिक्कामोर्तब करण्यासाठी इतर कोणत्याही कारणास्तव पाहणे आवश्यक आहे. जेव्हा आपल्या क्लायंटच्या इमारतीत आणि इतर क्षेत्रातील काही फरक असेल तेव्हा त्याला एखाद्या रहिवाशाने सुरक्षिततेसाठी कोणत्या सवलती ऑफर कराव्यात आणि कोण घेऊ शकत नाहीत हे ठरवण्यासाठी त्याला सल्ला द्या.
मोफत भाडे
अनेक जमिनदार दिलेल्या कालावधीसाठी मुक्त भाड्याने देऊ करतील, जे भाडेपट्टीच्या लांबीवर अवलंबून तात्पुरते रोख रकमी भाडेकरूंना मोहक ठरू शकते. ही ऑफर सहसा एक महिना ते एक वर्ष लागते, नंतर कोणत्या वेळी भाडेपट्टीवर देण्यास दिलेली भाडे अंमलबजावणी केली जाईल. काहीवेळा हा पहिला महिना किंवा फ्रंट लोड केलेले नाही जमीनदार सहा महिने विनामूल्य ऑफर देऊ शकतात किंवा भाडेपट्टीच्या शेवटच्या दोन महिन्यांनी विनामूल्य भाडे हाताळण्याचा आणखी एक मार्ग असेल.
उच्च भाडेकरू सुधारणा भत्ता
स्थानाच्या आधारावर, भाडेकरूंच्या सुधारणांसाठी जमीनदार प्रति चौरस फूट $ 20 ते $ 50 देऊ शकतात, जे फुलरिंगला आतील भिंती छप्पर घालणे किंवा काढून टाकण्यापासून बदलू शकतात. हे विशेषतः किरकोळ विक्रेते सह शक्तिशाली आहे विक्रीस उत्तेजन देण्यासाठी योग्य व्यापारी रहदारी प्रवाहात विक्री करण्यासाठी ते अनेकदा प्रमुख स्पेस डिझाइन आणि योग्य निर्णय घेतात आणि विक्रीस उपयुक्त ठरतात.
आपण स्टोअरमधून ग्राहक कसे निर्देशित केले ते नाटकीयपणे आवेगाने खरेदी करू शकतात
लहान भाडे कालावधी
जर म्हाडदाराने बेकायदेशीरपणे काढले तर भाडेकरूंना दुखापत होण्यास मदत होऊ शकते, परंतु भाडेकरूंची मुदत भाडेकरूंना नेहमीच फायदेशीर ठरते. याचे कारण असे की एखाद्या व्यक्तीची किंवा व्यवसायाची गरज एखाद्या मालकाने केलेल्या अपेक्षांपेक्षा अधिक अयोग्य ठरते. जेव्हा एखादा घरमालक नवीन भाडेकरू सह थोडा अधिक भाडे मिळवू शकतो, तेव्हा एखाद्या स्वतंत्र संस्थेस भाडे कमी करण्यासाठी जास्त किंवा कमी जागेची गरज भासू शकते, किंवा त्यापेक्षा जास्त पैसे कमी लागतील. पूर्वी भाडेकरूला भाडेकरू लावण्यास ममगूलधारकाची मागणी वाढू शकते.
हलवा-इन भत्ता
जर जमीनदार भाड्याने कमी करण्यास तयार नसाल तर तो इकडून-मोबदला भत्ता देण्यास इच्छुक असू शकतो, जो त्या स्थानांतरणाच्या प्रक्रियेतून बाहेर पडेल. या भत्तामध्ये भाडेकरूंच्या मालकीची पॅकिंग, वाहतूक आणि परिस्थितीचे मूल्य आणि श्रम समाविष्ट होऊ शकतात. व्यवसायाची पुनर्स्थापना करण्यासाठी हा एक महाग प्रस्ताव आहे हे किरकोळ नाही तरीही हे खरे आहे, परंतु त्याऐवजी कार्यालये किंवा वेअरहाउस जागा
उपठेकाकडे संमती
हे वाटाघाटी करण्यासाठी एक बहुमोल भाडेपट्टे ठरते, आणि ज्यात घरमालकास खिशाबाहेर पैसे खर्च करणे आवश्यक नसते. जर घरमालक आर्थिक सवलती देऊ शकत नाही, तर संभाव्य भाडेकरी अधिक अनुकूल भाडेपट्टीचे नियम सुरक्षित करू शकतात.
उपनगरांकडे जाण्याची परवानगी फारच आकर्षक पर्याय असू शकते, जर भाडेकरुने ठरवले की जागा आता काम करणार नाही.
चुकीचे प्रकारचे लोक किंवा व्यवसायांचे सबलेटिंग समाप्त झाल्यास हे म्हाडलेल्या भूमीवर परत येऊ शकते. एक सावधानीपूर्वक शब्दांकित भाडेपट्टी कागदपत्रास नियम, भाडेकरु / व्यवसाय प्रकार, तसेच वागणूक किंवा व्यावसायिक पद्धतींचा समावेश करणे आवश्यक आहे ज्यास अनुमती नाही.
कमी किंवा कमी फी
पार्किंग परमिट, इंटरनेटचा उपयोग, व्यायामशाळा सदस्यता आणि वॉशर आणि ड्राईर्स हे सर्व लोकप्रिय, महाग सुविधा आहेत. जर एखाद्या मकान मालिकाने या वैशिष्ट्यांशी संबंधित कोणत्याही शुल्काचा त्याग किंवा नुकसान भरपाई देऊ केली असेल तर भाडेकरु बोलणे पुरेसे असू शकते.