आपण जाणून घेणे आवश्यक व्यावसायिक भाडेपट्टी अटी
रिअल इस्टेट शब्दरचना आणि नेव्हिगेट करण्यास आपल्याला मदत करण्यासाठी व्यावसायिक भाडेपट्टीत दिसेल , येथे सामान्य कार्यालय आणि व्यावसायिक भाडेपट्टीचे अटी आणि त्यांच्या सामान्य स्पष्टीकरण आहेत. यातील काही अटी देशाच्या विविध भागातील वेगळ्या पद्धतीने वापरल्या जाऊ शकतात, तेव्हा आपण पट्ट्यामध्ये वाटाघाटी करत असतांना त्या शब्दाचा नेमका अर्थ विचाराल .
Lessor
पट्टादाता जे व्यक्ती भाडेपट्टीने देय आहे आणि ज्यांच्याकडे भाडेपट्टा करार संबंधित कायदेशीर बंधने आहेत; जमीनदार काहीवेळा हा मालक आहे, परंतु हे ठिकाण व्यवस्थापन कंपनी किंवा व्यावसायिक भाडेपट्टी असणारी कंपनी देखील असू शकते.
कमीज
भाडेकरू जागा भाडेपट्टीने देणारा माणूस आहे; भाडेकरू आपल्याला वैयक्तिकरित्या भाडेपट्टीची हमी देण्याची आवश्यकता असल्यास, आपल्या व्यवसायाची मालकी लीजशी संबंधित सर्व कागदपत्रांवर अधिकृत भाडेपट्टीदार असावी.
सामान्य क्षेत्र देखभाल (सीएएम)
या शब्दास इमारतीच्या भागाचा खर्च प्रत्यक्षरित्या भाडेतत्त्वे नसलेल्या परंतु हॉलवेज, विश्रामगृहे, जिन्या, आणि पादचारी सारखे सामान्य जबाबदारी असते. बहुतेक lessors लीज पेमेंटची गणना करण्यासाठी चौरस फूटेजच्या खर्चासाठी सीएएमच्या खर्चात सामील करतात.
पूर्णतः सेवायुक्त भाडेपट्टी
ज्या भाड्यात भाडे देयकात इतर सेवांचा समावेश आहे, जसे उपयोगिते, देखभाल आणि लॉन / बर्मी काढून टाकण्याचे सेवा जमीनदार या शुल्काचा भरणा करतात आणि ते भाडेकरुंना भाडेकरूंना देतात.
हे भाडेकरूंसाठी एक फायद्याचे ठरू शकते कारण ते या अतिरिक्त शुल्कास पैसे मोजावी लागत आहे परंतु प्रत्यक्षात या सेवांसाठी भाडेपट्टय़ात जास्त शुल्क आकारले जाऊ शकते.
निव्वळ भाडेपट्टी
भाडेकरू, विमा आणि (काहीवेळा) संपत्ती कर यांसह सर्व सामान्य खर्च भरपाई देण्यास मंजुरी देणारी मोकळी जागा देणारा एक भाडेपट्टी.
घाट पट्टाची किंमत इतर प्रकारच्या पट्ट्यांपेक्षा जास्त आहे कारण या सर्व बाबी लीजच्या रकमेत समाविष्ट केल्या आहेत.
नेट भाडे
एक भाडेपट्टी जे चौरस फूटेजचा खर्च, सीएएमच्या खर्चासह आणि इतर सर्व मालकी खर्च, ज्यात उपयुक्तता, दुरुस्ती, विमा आणि मालमत्ता कर समाविष्ट आहे.
डबल नेट लीज्ड
लीज पेमेंटमध्ये कर आणि इन्शुरन्सचा खर्च समाविष्ट असलेला पट्टा. पट्टादाता देखभाल खर्च देते
ट्रिपल नेट लीज
सर्व कर, विमा आणि देखरेखीचा खर्च मासिक पेमेंटमध्ये समाविष्ट असलेला भाडेपट्टी
सकल स्क्वेअर फुट
बांधकाम किंवा कार्यालयाच्या एकूण चौरस फूटेजला भाडेतत्त्वावर दिले गेले. या आकृत्यामध्ये सामान्य जागा समाविष्ट असते.
एचव्हीएसी
'हीटिंग, व्हेंटिलेटिंग आणि एअर कंडीशनिंग' यासाठी एक संक्षेप. हे सहसा "एच-व्हीएसी" म्हणून उच्चारले जाते.
बिल्ड-आउट / लीसेहोल्ड सुधारणा / भाडेकरु सुधारणा
तो भाडेकरूसाठी वापरण्यायोग्य असलेल्या कार्यालयात किंवा इमारतीमधील सुधारणांमुळे. अकाउंटिंग टर्मिनॉलॉजीमध्ये, या किमतींना "भाडेपट्टी सुधारणे" असे म्हणतात, आणि ते खर्चाच्या रूपात कमी केले जाऊ शकतात.
टर्न-की
कार्यालय किंवा इमारत जे व्यापण्यास तयार आहे बहुतेक प्रकरणांमध्ये, ही बांधकाम कोणत्याही बांधकामाच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी एक बांधिलकी आहे.
उप-लीज
एक उपठेका हा पट्टादाता आणि पट्टेदारांदरम्यानचा एक करार आहे ज्याने एखाद्यास सर्व जागा किंवा त्यातील काही भाग वापरण्याची अनुमती दिली जाईल.
काही प्रकरणांमध्ये, एखादा व्यवसाय जागा सामायिक करण्यासाठी दुसरे व्यवसाय करू शकते - आणि भाडे. अन्य प्रकरणांमध्ये, भाडेकरू मुदतीपूर्वी आधी भाडेकरू सोडू शकते आणि एखाद्याला भाडेपट्टीवर घेता येते, पुन्हा वाटाघाटी करण्यासाठी टाळण्यासाठी