एक इमारत सुपर काय आहे?
- इमारतीच्या अधीक्षकाने जमीनदारांच्या भाड्याची मालमत्ता (अनेकदा एक तळघर किंवा जमिनीवरील मजला युनिट) मध्ये एक युनिट ताब्यात ठेवला जाईल ज्या त्यांना प्रदान केलेल्या सेवांच्या बदल्यात ते कमी भाड्याने किंवा भाड्याने न देता राहतील.
- सुपर भाडे मालमत्ता राहू नाही पण भाडे मालमत्ता पासून एक निश्चित अंतर आत वास्तव्य करणे आवश्यक आहे; उदाहरणार्थ, त्याच काउंटीमध्ये.
- काही शहरे भाड्याच्या मालमत्तेची आवश्यकता भासणारी एक निश्चित संख्या असलेल्या इमारतींना सुपर सुपर बिल्ड करण्यासाठी
इमारत अधीक्षकांची जबाबदारी
एखाद्या अधीक्षकाने 10 संभावित जबाबदार्या दिल्या आहेत. आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये सुपर ठेवण्याआधी, आपण कोणती कामगिरी करायची ते ठरविणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी सेव्हरन्स आणि भाडेकरूंशी संबंधित दोन महत्वाच्या श्रेणी असतील.
1. कचरा बाहेर काढणे
एखाद्याला भाडेकरू संपत्तीच्या बाहेर कचरा घेणे आवश्यक आहे. हा एक इमारत सुपर एक ठराविक काम आहे. त्याला किंवा तिला आपल्या शहराच्या कचरा संग्रह नियमांशी परिचित होणे आवश्यक आहे. यासहीत:
- आठवडा काय दिवस कचरा गोळा केली जाते काय माहित
- कचरा गोळा केल्यानंतर कचरा कॅन्स परत घेऊन.
- कचरा किती वेळा बाहेर टाकता येईल हे जाणून घेणे. जर कचरा खूप लवकर बाहेर आला तर बहुतेक शहरे तिकीट जारी करतील.
- कोणत्या महिन्यात मोठ्या प्रमाणात वस्तू बाहेर पडतात हे जाणून घेणे किंवा बल्क पिक-अपची व्यवस्था कोणाशी करणे हे माहित आहे.
- पुनर्नवीकरणासाठी शेड्यूल आणि कार्यपद्धती जाणून घेणे.
2. संपत्ती स्वच्छ ठेवणे
एक सुपर मालमत्ता सर्व सामान्य भागात स्वच्छ ठेवणे मूलभूत बंधन आहे स्वच्छ
यामध्ये कचरा, झाडू झाकण हॉल आणि पायर्या टाकणे, माखणे आणि सर्व पादचारी दूर करणे समाविष्ट आहे.
3. बर्फ काढणे
हिवाळ्यात, एक सुपर बर्फ बर्फ गोळी एक अतिरिक्त बंधन असू शकतात. देशाच्या काही भागांमध्ये, सुपारी सतत बर्फ हलवितात, तर इतरांमध्ये हे वर्षातून एकदा घडतात. बर्फ काढून टाकण्याची जबाबदारीही त्यात आहे.
- बर्फवृष्टीच्या समाप्तीनंतर किती दिवस राहतील याची जाणीव करून पदपथ व पादचारी दूर करावे लागतात.
- फुटपाथ, पादचारी मार्ग आणि ड्राइव्हवे
- बर्फाळ पॅच Salting
- हळुवार केल्याने बर्फ वितळत नाही.
4. भाडेकरू तक्रारी हाताळणी
बिल्डिंग सुपर तुमच्या आणि आपल्या खंडाने यांच्यातील मध्यस्थ म्हणून काम करेल. जेव्हा एखाद्या भाडेकरूकडे मालमत्तेबद्दल समस्या असते, तेव्हा ते प्रथम सुपरशी संपर्क साधतील
सुपरची योग्यता आणि समस्येची तीव्रता यावर अवलंबून, हा मुद्दा स्वतः हाताळण्यात सक्षम होऊ शकतो किंवा पुढे कशी जायचे हे निर्धारित करण्यासाठी आपल्याशी संपर्क साधू शकतो. हे बर्याचदा आपल्याला भाडेतत्त्वावरील क्षुल्लक गोष्टींचा निपटण्याकरिता, जसे की लाइट बल्ब बदलणे टाळावे आणि छप्पर गळती सारख्या महत्वाच्या समस्यांना हाताळण्यासाठी आपल्याला सोडेल.
5. अपार्टमेंट उलाढाल
आपण आपल्या इमारतचे सुपर अपार्टमेंट उलाढाल प्रभारी ठेवणे हे ठरवू शकता.
जेव्हा भाडेकरू भाड्याने घेतलेल्या युनिटमधून बाहेर पडतो, तेव्हा नवीन भाडेकरू पुढे जाण्यापूर्वी काही सामान्यतः देखभाल करण्याची आवश्यकता असते. या देखभालीमध्ये हे समाविष्ट होऊ शकते:
- झाकणे, व्हॅक्यूमिंग आणि माउंट फ्लोअर
- फटाके फर्श किंवा भिंत टाईलचे स्थान बदलणे.
- बर्न आउट लाइट बल्ब बदलणे.
- स्वच्छ धुवाची भांडी
- अपार्टमेंट पुन्हा तयार.
- सर्व उपकरणे स्वच्छ करणे.
- स्नानगृह साफ करणे
- सर्व प्लंबिंग सामने कामकाजाच्या क्रमाने आहेत हे सुनिश्चित करून.
- कोणत्याही नळ किंवा छप्पर पाझर राहीला तपासत
- उष्णता आणि वातानुकूलन कार्य सुनिश्चित करणे.
- सर्व धूर व कार्बन मोनॉक्साईड डिटेक्टर तपासत आहे.
- सर्व दार आणि विंडो लॉक तपासत आहे
6. भाड्याची मालमत्ता दर्शवणे
आपली इमारत सुपर देऊ शकणारी दुसरी जबाबदारी भाड्याने घेतलेली मालमत्ता भाड्याच्या मालमत्तेकडे दर्शवित आहे. मालमत्तेवर नवीन भाडेकर निवडण्यासाठी सुपर जबाबदार असणार नाही.
संभाव्य भाडेकरीला तो युनिटचा दौरा देईल किंवा भाडेकरू एक भरून काढेल तर भाडेकरार अर्ज करेल.
आपण, अपार्टमेंट मालक भाड्याने घेण्याकरिता पात्र असल्याची खात्री करण्यासाठी भाडेकरूंची तपासणी करण्यास अद्यापही जबाबदार असेल. सुपर करविणे showings आपण त्यांना स्वत: करू येत वेळ वाचवू होईल आणि आपण इतर गोष्टींवर या वेळी वापर करण्याची परवानगी देईल
7. लहान देखभाल मुद्दे
बिल्डिंग सुपर्स सहसा लहान देखभाल अडचणींशी निगडित करण्याची जबाबदारी असते. यामध्ये एक दरवाजा लॉक बदलणे, टिपिंग नळ लावणे किंवा छोट्या छिद्राचे स्पॅकिंग यांचा समावेश असू शकतो.
8. अधिक प्रगत देखभाल मुद्दे
आपण अधिक प्रगत देखरेख ज्ञानासह सुपर मोल करू इच्छिता हे ठरवू शकता. यामध्ये गरम करणे, थंड करणे किंवा प्लंबिंगच्या समस्या हाताळणे हे देखील समाविष्ट आहे. जर असे असेल तर, आपण याची खात्री करु इच्छितो की व्यक्तिचे क्रेडेंशिअल आहे जे ते दर्शविते की ते कुशल आहेत आणि असे काम करण्याचा अधिकार आहे.
9. कीज अतिरिक्त संच
अधीक्षक प्रत्येक अपार्टमेंट मध्ये एक चाबी अतिरिक्त संच असेल जर भाडेकरू स्वत: ला अपार्टमेंटमधून बाहेर काढत असेल, तर ती त्यांना मध्ये ठेवू शकेल.
10. आपले डोळे आणि कान
सुपर कदाचित मालमत्ता येथे राहतील असल्याने, समस्या आहे तर तो आपण डोके देऊ शकता यामध्ये एक समस्या भाडेकरू, बेकायदेशीर पाळीव प्राण्यांमधील भाडेकरू किंवा मालमत्तेवर आरोग्य आणि सुरक्षा समस्या समाविष्ट असू शकते.