जमीनदार व प्रॉपर्टी गुंतवणुकदारांची काय गरज आहे?
जागेत योग्य विम्यासह, आपण आर्थिक त्रासाची भांडी उधळून लावलेल्या मोठ्या हानींविरूद्ध स्वतःला हेज करू शकता तथापि, हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की आपल्याला विमा श्रीमंत आणि गरीब गरीब असलेली दरम्यान योग्य संतुलन शोधणे आवश्यक आहे. आपण हे सुनिश्चित करू इच्छित आहात की आपण केवळ विमा प्रीमियममध्ये देय असलेली रक्कम आपल्यावर आणि आपल्या व्यवसायावर आर्थिक अडचणी येत नाही. विमा खर्चामुळे आर्थिक अडचणीत सापडल्यास आपल्या गुंतवणुकीवर फेरविचार करण्याची वेळ येऊ शकते.
हे देखील लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की आपण आपल्या विशिष्ट परिस्थितीबद्दल आणि आवश्यकतांबद्दल चर्चा करण्यासाठी नेहमीच व्यावसायिक विमा एजंटशी बोलले पाहिजे. प्रत्येक ठिकाण वेगळे आहे. किनारपट्टीच्या क्षेत्रातील मालमत्तेमध्ये शेतजमीनच्या आसपास असलेल्या विविध गरजा आहेत. इन्व्हेस्टमेण्ट, एक गुंतवणूक मालमत्ता, गुंतवणुकीच्या मालमत्तेचे अधिक-इन्शुरिंग किंवा गुंतवणूकीच्या मालमत्तेवर चुकीचे प्रकारचे विमा असणारे सर्व नुकसानकारक परिणाम निर्माण करू शकतात.
रियल इस्टेट इन्व्हेस्टर्स आणि जमींदार्यांसाठी विम्याचे प्रकार:
भौतिक संपत्तीसाठी जोखीम आणि अग्नी विमा
- धोका आणि आग विमा नेहमी आवश्यक आहे
दायित्व विमा
- दायित्व विमा नेहमी आवश्यक आहे आपण भौतिक संपत्तीसाठी तसेच आपल्या प्रत्यक्ष व्यवसायासाठी दायित्व विमा खरेदी करू शकता.
सीवर बॅकअप विमा
- सीवर बॅकअप विम्याची नेहमी आवश्यकता असते आणि कमी खर्चात आपल्या जोखीम आणि अग्निशामक पॉलिसीमध्ये जोडले जाऊ शकतात.
शारीरिक मालमत्तेसाठी फ्लड इश्यु
- फ्लड इन्शुरन्सची गरज केवळ जर एखाद्या विशिष्ट पूरजन्य क्षेत्रामध्ये असेल तर, आपली मालमत्ता एखाद्या आधिक्यप्राप्त क्षेत्रामध्ये नसलेल्या एखाद्या आसामगत पूर क्षेत्र म्हणून ओळखली जाते परंतु तरीही पूर येण्याची प्रवृत्ती असेल किंवा आपण भयावह असाल की भयानक पूर नष्ट करू शकेल आपली संपत्ती
- जर तुमचा क्षेत्र एखाद्या वादळ सारखा वादळ सहन करतो आणि पुरामुळे पूर येतो, तर आपले नियमित नुकसान आणि आग विमा पॉलिसी आपल्या नुकसानास समाविष्ट करणार नाही. अनेक घरमालक आणि मालमत्ता गुंतवणूकदारांनी दुर्दैवाने हे कठीण मार्ग शिकले जेव्हा बाह्य कारक, जसे की चक्रीवादळे, त्यांच्या मालमत्तेत पूर आले. बाहेरील पाण्यामुळे झालेली पूर, म्हणजेच, बर्स्ट पाईप किंवा आपल्या घरात एक गळतीमुळे नाही, साधारणपणे घरमालकांची विमा पॉलिसीद्वारे झाकलेली नाही. विशिष्ट पूर विमा शिवाय, नुकसान भरून काढण्यासाठी मदत करण्यासाठी आपण विम्याचे पैसे मिळवून भाग्य नसावे.
दहशतवादाचा विमा
- दहशतवाद विमा केवळ आपल्या मालमत्तेस हानी पोहचवू शकतो असे आपल्याला वाटत असल्यास केवळ आवश्यक आहे.
बिल्डर रिस्क विमा
- बिल्डरच्या जोखीम विम्याची गरज केवळ रिक्त किंवा अधिक रिक्त मालमत्ता खरेदी करते आणि मालमत्तेचे नूतनीकरण करीत असल्यास आवश्यक आहे. विध्वंस, मालमत्तेचे नुकसान आणि कंत्राटदार 'स्लिप अँड फॉल्स' च्या वाढीव जोखमीमुळे सामान्यत: सामान्य धोका आणि फायर विमा किंवा दायित्व धोरणांसाठी पात्र ठरणार नाही. तुमच्या विमा एजंटला दुय्यम बाजारपेठेतून विम्याची गरज आहे. लंडनचे लॉयड्स हे सर्वात मोठ्या दुय्यम इन्शुरन्स प्रदात्यांपैकी एक आहे. या प्रकारची विमा सामान्यतः सामान्य धोका आणि फायर विमा किंवा दायित्व धोरणापेक्षा दोन ते चार पट अधिक महाग आहेत.
उत्पन्न विम्याचे नुकसान
- आपण जर घरमालका आहात तर आपण भाडेकरूंना भाड्याने घेतलेल्या गुंतवणूकीच्या मालमत्तेची आवश्यकता असल्यास उत्पन्न विम्याच्या नुकसानीची गरज आहे. ज्या गुंतवणूकदारांना नवीन घरमालकांना ते विकत घेण्याच्या हेतूने एखादी मालमत्ता फ्लिप करते त्यास विशेषत: या प्रकारच्या विम्याची आवश्यकता नाही. उत्पन्न विम्याचे नुकसान सामान्यपणे आपल्या जोखीम आणि फायर इन्शुरन्स पॉलिसीमध्ये अतिरिक्त खर्चाने जोडले जाते.
सामान्य कंत्राटदार विमा
- जेव्हा आपण परवानाधारक सामान्य ठेकेदार बनण्याचा निर्णय घेता तेव्हा जनरल कंत्राटदार विम्याची आवश्यकता असते जेणेकरून आपण आपल्या भाड्याच्या मालमत्तेवर नूतनीकरणाच्या नोकर्याकरीता स्वत: परवाने काढू शकाल.
कामगार भरपाई विमा
- कर्मचारी जेव्हा आपणास कमर्चारी, देखभाल कामगार, रिसेप्शनिस्ट, किंवा कंत्राटदारांना नियुक्त करतांना किंवा आपल्या विमा पॉलिसी अंतर्गत काम करण्याची परवानगी देतात तेव्हा कामगारांचे नुकसान भरपाई विमा आवश्यक असतो.
छत्री विमा पॉलिसी
- एक छत्री इन्शुरन्स पॉलिसी प्रत्यक्षात कधीही आवश्यक नसते, परंतु हे नेहमीच चांगली गोष्ट असते कारण ते अतिरिक्त दायित्व संरक्षण प्रदान करते.
ही यादी लांब दिसू शकते, पण ती संपूर्ण नाही. आपल्याला आवश्यक असलेल्या बर्याच अशा अतिरिक्त प्रकारचे विम्याचे प्रकार आहेत, म्हणूनच आपल्या वैयक्तिक परिस्थिती आणि गरजांनुसार पुनरावलोकन करण्यासाठी आपल्या टीमवर सक्षम आणि विश्वासू इन्शुरन्स एजंट असणे महत्त्वाचे आहे.