एक मालमत्ता व्यवस्थापक फायरिंगची काय आणि काय करु नये?
योग्य सूचना द्या नका
आपल्या व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीच्या खंडाची तपासणी करा.
कंत्राट बंद करण्यासाठी बहुतेक करारांची आवश्यकता 30 ते 9 0 दिवसांच्या नोटीसमध्ये होते. आपण या विंडोमध्ये असल्याची खात्री करा किंवा दोनपैकी एक गोष्ट घडू शकते: आपली समाप्ती विनंती सन्मानित केली जाणार नाही; किंवा जर आपण अद्याप करार रद्द करण्याचा आग्रह धरला असाल तर आपली विनंती कराराचा भंग मानले जाऊ शकते. नंतरची परिस्थिती मध्ये, आपण स्वत: ला एक खटला मध्ये सामील शोधू शकता.
लेखन मध्ये आपले सूचना करा नका
मॅनेजमेंट कॉन्ट्रॅक्ट बंद करण्याचा आपली सूचना लेखी आहे याची खात्री करणे आवश्यक आहे. आपण ही नोटीस सर्टिफाईड मेल, रिटर्न पावतीची विनंती करुन पाठवावी, म्हणजे आपल्याकडे एक रेकॉर्ड असेल ज्याला तो पाठविण्यात आला आणि मालमत्ता व्यवस्थापकाला हे प्राप्त झाले. आपण करार मुदतीची प्रभावी तारीख समाविष्ट असल्याचे सुनिश्चित करा.
आपण कारण नसल्यास संपुष्टात आणू नका आणि आपले करार आवश्यक आहेत
आदर्शरित्या, जेव्हा आपण प्रथम व्यवस्थापनाची करारावर स्वाक्षरी करतो, तेव्हा आपण त्यास शोधू इच्छित आहात ज्यामुळे कारणामुळे करार समाप्त करण्याची आवश्यकता नसते.
तथापि, आपल्या कराराला कारणांची आवश्यकता असल्यास, करार रद्द करण्यासाठी आपण करारनामा म्हणून स्पष्ट केलेले असणे आवश्यक आहे. याचे एक कारण असू शकते, प्रॉपर्टी मॅनेजरने राज्य नियमानुसार सुरक्षा ठेवी संचयित केल्या नाहीत. कारणाशिवाय आपण निरस्त करण्याचा प्रयत्न केल्यास आपली विनंती दुर्लक्षित केली जाऊ शकते किंवा करार उल्लंघनासाठी आपल्याला न्यायालयात नेण्यात येईल.
खर्च समजू नका
आपल्या कराराच्या अटी पहा. जरी आपण योग्य नोटीस देत असला तरीही, काही करारनामा करारनामा लवकर समाप्त करण्यासाठी शुल्क आकारतात. ही शुल्क काही शंभर डॉलर्स किंवा कॉन्ट्रॅक्टच्या उर्वरित प्रक्रियेसाठी व्यवस्थापन शुल्कासारखी असू शकते. आपण निश्चितपणे करार संपेपर्यंत प्रभावी तारखेपर्यंत सर्व शुल्क त्यांनी भरून देण्याकरिता व्यवस्थापकाला जबाबदार असाल.
व्यवस्थापनातील बदलाच्या आपल्या भाडेकांना माहिती द्या
करारावर अवलंबून, आपण किंवा सध्याचे प्रॉपर्टी मॅनेजर हे सध्याच्या व्यवस्थापनासोबत असलेल्या भागधारकांना माहिती देण्यास जबाबदार आहेत. लिखित स्वरूपात हे सर्वोत्तम आहे. आपण भाडेकरुंना या बिंदूपासून पुढे कोण व्यवस्थापन करेल याबद्दलची माहिती द्यावी, आणि त्यांच्या सुरक्षा ठेवींचे आयोजन कोठे केले जाईल हे त्यांना कळवा.
संपुष्टात आणा जर व्यवस्थापकांनी करार मोडला असेल तर
जर व्यवस्थापनाद्वारे त्यांनी स्वाक्षरी केलेल्या कराराच्या अटींचे उल्लंघन केले तर तो करार रद्द करण्यासाठी आपल्या सर्वोत्तम व्याज मध्ये आहे. एकदा त्यांनी आपल्या विश्वासाचा भंग केला की ते आपल्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यास आपल्याला सुरक्षित वाटत असेल.
आपल्यावर न मिळालेल्या निधी प्राप्त करण्यास उचित वेळ द्या
आपण आपल्याकडून घेतलेल्या सर्व निधी प्राप्त होईपर्यंत आपण एक ते दोन महिने प्रतिक्षा करु शकता.
याचे कारण असे की व्यवस्थापकास याची खात्री करुन घ्यावी लागते की आपल्याजवळ असलेल्या कर्जाची रक्कम निर्धारित करण्यापुर्वी सर्व प्रकारच्या खर्च भागवण्यासाठी आवश्यक निधी आहे.
तुमच्याकडे असलेल्या निधीमध्ये मासिक भाडे गोळा केले जाईल, तुम्ही राखीव निधीतील कोणताही पैसा आणि कोणत्याही प्रकारचे अनन्य उत्पन्न, जसे की सेल फोन टॉवर किंवा बिलबोर्डवरील महसूल समाविष्ट आहे. व्यवस्थापन कंपनी देखील आपल्याला किंवा आपण वापरत असलेल्या नवीन व्यवस्थापन कंपनीला भाडेक चे सुरक्षा ठेवी हस्तांतरित करण्यास जबाबदार आहे. आपल्या राज्य कायद्यांनुसार त्या योग्य खात्यात ठेवल्याची खात्री करा.
सर्व आवश्यक कागदपत्रांच्या प्रती प्राप्त करा
सर्व पट्ट्या, सुरक्षा ठेवींचे रेकॉर्ड आणि सर्व उत्पन्न आणि खर्चाचे विवरण आपण दिले असल्याची खात्री करुन घ्या. हे दस्तऐवज कॉन्ट्रॅक्ट्स संपुष्टात त्वरीत पाठवले जातील.
तीन किंवा चार दिवसांपेक्षा जास्त अंतर नाही.
वैयक्तिक बनवू नका
आपण संख्या आणि परिणामांवर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे संपत्ती व्यवस्थापक उत्पादन करत असलेल्या प्रत्यक्ष परिणामांना वैयक्तिक संबंध लावण्यास सोपे आहे. आपण प्रॉपर्टी मॅनेजरला पसंत असल्यास परंतु ते अपेक्षेपर्यंत जगत नाहीत, जसे की ते रिक्त जागा भरण्यासाठी फारच वेळ घेत आहेत किंवा रखरखाव विनंती खूप मंद गतीने प्रतिसाद देत आहेत, आपण संबंध कट आणि आपल्यासाठी उत्कृष्ट परिणाम निर्माण करेल अशी व्यक्ती शोधणे आवश्यक आहे. गुंतवणूक