अतिरिक्त विमाधारक म्हणून आपले घरमालक आराखडा

आपल्या भाडेपट्टीवर अतिरिक्त व्याप्ती आवश्यक असल्यास शोधा

आपण आपल्या व्यवसायासाठी जागेची जागा भाड्याने देता का? तसे असल्यास, आपल्या भाडेतत्वावर अतिरिक्त विम्याच्या रूपात आपल्या सामान्य उत्तरदायित्वाच्या पॉलिसीनुसार आपले घरमालक कव्हर करण्याची आवश्यकता आहे.

अतिरिक्त विमा उतरवलेल्या कव्हरेजचे कारण

एखाद्या प्रॉपर्टी मालकाने भाड्याने घेतलेल्या इमारतीचा सर्व किंवा भाडयाचा भाग भाड्याने घेतल्यास, मालमत्तेच्या मालकाला धोका असतो ज्याला भाडेकरु मालमत्तेवर कोणीतरी जखमी होऊ शकतो जेव्हा भाडेकरुला भेट देताना

जखमी पार्टीने मालमत्तेच्या मालकाला दावा दाखल केल्यास, जमीनदार (किंवा त्याच्या विमा कंपनी ) हानीसाठी जबाबदार असू शकतात.

उदाहरणार्थ, ग्लेनच्या किराणा दुकानात एबीसी प्रॉपर्टीजमधून पट्ट्या बांधलेल्या एका इमारतीमध्ये एक रिटेल स्टोअर कार्यान्वित होतो. स्टोअरच्या आवारात एक गिर्हाईक जखमी झाला असेल तर ग्लेनच्या किराणामाल, एबीसी गुणधर्म किंवा दोघांना निष्काळजीपणा साठी दंड होऊ शकतो.

एबीसी स्वत: ची दावे किंवा सूट विरुद्ध सुरक्षित ठेवू इच्छिते जे ग्लेनच्या ऑपरेशन किंवा किराणा दुकानाच्या देखरेखीतून उद्भवू शकते. यासाठी एबीसी प्रॉपर्टीजने ग्लेनच्या स्वाक्षरी असलेल्या लीजमधील विमासंबंधी विशिष्ट तरतुदी समाविष्ट केल्या आहेत. भाडेपट्टीवर ग्लेनच्या किराणामालना सामान्य उत्तरदायित्व धोरण खरेदी करणे आवश्यक आहे ज्यात एबीसी गुणधर्मांची सूची अगाऊ विम्याच्या रूपात आहे .

लीजची आवश्यकता

एखादे वाणिज्यिक भाडेपट्टी स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, दायित्व विमासंबंधित आवश्यकता असल्यास ते पहा. सहसा, एक मलमपत्ता आपल्यास सर्वसाधारण उत्तरदायित्व (सार्वजनिक उत्तरदायित्व देखील म्हटले जाते) विकत घेण्याची आवश्यकता आहे.

भाडेपट्टीत तुम्हाला विशिष्ट मर्यादा (जसे की प्रति घटना $ 1 दशलक्ष) विकत घेण्याची आवश्यकता असू शकते आणि अतिरिक्त विमाधारकास म्हणून मलमपराची गरज भासते. लीज आपल्या पॉलिसीमध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक असलेल्या विशिष्ट कव्हरेज निर्दिष्ट करू शकते. आपल्या एजंट किंवा दलालाद्वारे आपल्या पॉलिसीमध्ये आवश्यक कव्हरेज समाविष्ट केले आहेत किंवा नाही हे निर्धारित करण्यात मदत होऊ शकते.

काही पट्ट्यामध्ये अशी परिस्थिती असू शकतात ज्या पूर्ण करण्यास अवघड आहेत. उदाहरणार्थ, आपल्या पॉलिसी रद्द झाल्यास 30 दिवस अगोदर आगाऊ करारासाठी आपले विमा कंपनी आपल्या मकान मालिकांना सूचित करू शकते. काही विमा कंपन्या अतिरिक्त विमाधारकांना रद्दीकरण नोटिस पाठविण्यास सहमती देतात, परंतु बरेच लोक यापैकी काही जर एखाद्या विशिष्ट भाडेपट्टीची तरतूद तृप्त केली जाऊ शकत नाही, तर आपला मालक आपापल्या तडजोड करण्यास इच्छुक असू शकतो. उदाहरणार्थ, हे विमाकंपेक्षा आपल्याकडून रद्द करण्याच्या नोटीस स्वीकारण्यास सहमत होऊ शकते.

व्यावसायिक भाडेपट्टी वकील तर्फे लिहतात, विमा व्यवसायासाठी नाही. अशाप्रकारे, ते सहसा अनुचित परिभाषा देतात. उदाहरणार्थ, वकील बहुतेक व्यक्तीच्या शरीरास शारीरिक दुखापत करण्यासाठी वैयक्तिक इजा या शब्दाचा वापर करतात. एक दायित्व धोरण अंतर्गत, शारीरिक इजास शारीरिक इजा असे म्हणतात. तसेच, भाडेतत्वामध्ये जुने अटींचा समावेश असू शकतो जसे कंब भोगावा देणारा कंत्राटी उत्तरदायित्व किंवा व्यापक फॉर्म मालमत्ता नुकसान उत्तरदायित्व गेल्या कित्येक वर्षांमध्ये, या कव्हरेज जाहिरातींद्वारे देण्यात आले होते. आजकाल, ते मानक दायित्व धोरणामध्ये समाविष्ट आहेत.

अतिरिक्त विमा उतरवलेला व्याप्ती

आपल्या देयता धोरणा अंतर्गत जमीनदारांना समाविष्ट करण्यासाठी, कदाचित पृष्ठांकनची आवश्यकता असेल. अतिरिक्त विमाधारक म्हणून जमीनदारांना कव्हर करण्यासाठी वापरले जाणारे जाहिरात एक विमा कंपनीकडून दुस-याकडे बदलू शकते.

पृष्ठांकन मध्ये वर्णन जमीन मालक अनेक मर्यादा कव्हरेज. अशा प्रकारे, प्रत्येक मकान मालिकांकरिता एक स्वतंत्र पृष्ठांकन वापरले जाणे आवश्यक आहे. एक विशिष्ट पृष्ठांकनमध्ये "शेड्यूल" समाविष्ट आहे जो इमारत किंवा भाड्याने देलेल्या भागाची ओळख देतो. आपल्या भाड्याच्या परिसरात अचूकपणे वर्णन केले आहे याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे. जर भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची चुकीची ओळख झाली असेल, तर मालकाने विरूद्ध दावा केला जाऊ शकत नाही.

पृष्ठांकन देखील अचूकपणे आपल्या मकान मालिकांच्या नावाची सूची करणे आवश्यक आहे उदाहरणार्थ, समजा की आपल्या घरमालकांची नावे बिल स्मिथ आहे तथापि, आपल्या भाडेपट्टीने आपल्या गृह-मालकांच्या नावाची स्मिथ प्रॉपर्टीज इंक म्हणून सूची दिली आहे, जी कंपनी बिल मालकीची आहे. अतिरिक्त विमाधारकांनी अतिरिक्त विमाधारक म्हणून स्मिथ गुणधर्म इंक यादी करावी.

काही दायित्व धोरणे आपल्याला भाडेपट्टीवर असलेल्या भाड्याच्या जागेसाठी आपोआप कव्हरेज देतात.

आपल्या पॉलिसीच्या " विमाधारक आहे " या विभागाद्वारे आपोआपच जमीनीला संरक्षित केले जाऊ शकते. वैकल्पिकरित्या, ते एक पृष्ठांकन करून समाविष्ट केले जाऊ शकते ज्यामध्ये कंबट शब्दरचना समाविष्ट आहे. स्वयंचलित कव्हरेजमध्ये अनेक फायदे आहेत प्रथम, पॉलिसीमधील वर्णन पूर्ण करणार्या आपल्यापैकी कोणतेही मलमपट्टी विशेषतः सूचीबद्ध न होता समाविष्ट होते. दुसरे म्हणजे, जमिनदारांसाठीचे व्याज तुमच्या पॉलिसी प्रीमियममध्ये आधीच आहे आपण अतिरिक्त प्रॉपर्टीज भाड्याने दिल्यास, आपल्या जमिनदारांना अतिरिक्त शुल्काशिवाय संरक्षण करावे.

निर्बंध

वस्तुतः जमिनदारांना संरक्षण देण्यासाठी सर्व अतिरिक्त विमा उतरवलेल्या जाहिरातींमधील मर्यादा असतात उदाहरणार्थ, मानक आयएसओ मान्यता पृष्ठांकन सूचीमध्ये सूचीबद्ध केलेल्या व्यक्ती किंवा संस्थेशी मर्यादा घालते. जमीनदार केवळ मालकीच्या, देखभाल किंवा परिसरात (किंवा त्याच्या भागाचा) वापर केल्याबद्दल त्याच्या किंवा तिच्या जबाबदाऱ्यासाठी समाविष्ट आहे जे आपल्याला भाडेपट्टीवर दिले आहे आणि पृष्ठांकन मध्ये वर्णन केले आहे.

उदाहरणार्थ, समजा एबीसी प्रॉपर्टीज (उघडण्याच्या स्थितीत) ग्लेनच्या किरकोळ वस्तूंच्या ग्राहकाने फिर्याद दिली आहे. स्टोअरमध्ये प्रवेश करताना ती एका ढिगाऱ्या शिखरावर जाताना ग्राहक घाबरला. तिच्या सूत्राचा दावा आहे की एबीसी गुणधर्म तिच्या इजा साठी जबाबदार आहेत कारण ती इमारत व्यवस्थित राखण्यात अयशस्वी ठरली. ग्लेनच्या किरकोळ विक्रीसाठी भाडेतत्त्वावर दिलेल्या इमारतीच्या देखरेखीतून हा सूट तयार झाला. गृहीत धरून बांधकाम समस्येत योग्य प्रकारे वर्णन केले आहे, खटला ग्लेनच्या दायित्व धोरणाद्वारे संरक्षित केला पाहिजे.

घरमालकांना झाकण्यासाठी पुरवलेली पुरवणी, अतिरिक्त विमाधारक विशेषत: अपघात टाळतात ज्यामुळे आपण परिसरात भाडेकरू बंद करू शकता. ते नवीन बांधकाम, विध्वंस किंवा भाडेपट्टीच्या परिसरात भाडेकरूच्या जागेवर झालेली संरचनात्मक फेरबदलांमधून उद्भवणार्या दाव्यांमधून बाहेर पडतात. उदाहरणार्थ, समजा एबीसी प्रॉपर्टीज किराणा स्टोअरमध्ये जोडण्यासाठी कंत्राटदाराची नेमणूक करतात. बांधकाम व्यवसायातून उद्भवलेल्या दाव्यांपासून स्वतःचे संरक्षण करण्यासाठी एबीसीला स्वतःच्या दायित्व धोरणावर (ग्लेनची किराण्याचे धोरण नाही) अवलंबून रहावे लागेल.

सरतेशेवटी, काही अतिरिक्त विमाराची पुरवणी संविदाअंतर्गत प्रदान करण्यापेक्षा आपल्यापेक्षा जबरदस्तीने कोणत्याही मोठ्या कव्हरेजची किंवा मोठ्या प्रमाणावरील व्याज देऊ शकत नाहीत. दुस-या शब्दात, जर करारानुसार पॉलिसीद्वारे प्रदान केलेल्या करारनाम्याच्या तुलनेत करार अटींशी मालकासाठी कमी व्याप्तीची आवश्यकता असेल तर, करार अटी लागू होतील. उदाहरणार्थ, समजा, आपल्या भाडेपट्टीसाठी 500,000 डॉलर्सच्या आपल्या मलमपट्टीची विमा काढण्याची आवश्यकता आहे. जर घरमालकाविरूद्ध दावा दाखल केला असेल आणि तुमची पॉलिसी $ 1 दशलक्ष मर्यादा प्रदान करते, तर मकान मालिकांविरुद्धचा खटला $ 500,000 ची मर्यादा (करारानुसार आवश्यक मर्यादा) च्या अधीन असेल.