इंधन, पोलाद आणि अॅस्फाल्ट वृद्धीचे नियम तुमचे करार संरक्षित करू शकतात
वृद्धिंगत करारांचे बांधकाम करारनामे नियमितपणे वापरले जातात. वृद्धिंगत कलम सामान्यत: मोठ्या बांधकाम प्रकल्पात समाविष्ट केले जातात, जेथे नोकरी एक वर्षपेक्षा जास्त होऊ शकते. गॅस आणि ऑइलच्या किमतीमुळे अलीकडे झालेल्या आर्थिक बदलामुळे लहान आणि मध्यम आकाराच्या प्रकल्पांवर करार वृद्धीचा कल लागू होऊ शकतो. जर ते योग्य रीतीने केले असतील तर ते आपणास किंमतीत अपरिहार्य दणकापासून संरक्षण करतील; अन्यथा, आपण संभाव्य कायदेशीर समस्या सोडू शकता
इंधन वृद्धीचे कलम
कंत्राटदाराने अशी विनंती केली की, इंधन वाढीचे कलम सादर केले जाऊ शकते, किंवा काही विशिष्ट घटनांमध्ये जेव्हा मालकास तेल-डेरिव्हेट उत्पादनांसोबत भविष्यातील समस्यांची माहिती असेल. इंधन वृद्धीचे कलम त्यावेळी विचारात घेतले जाऊ शकते जेव्हा विशिष्ट पूर्व-स्थापित टक्केवारीने केवळ कॉन्ट्रॅक्ट किंमत प्रभावित होईल, वर किंवा खाली असेल. कॉन्ट्रॅक्टरला काही विशिष्ट वस्तूंच्या किंमतीतील चढउतार कमी करण्याच्या उद्देशाने ईंधनवर्जन कलमावर किंमत समायोजन इंधन वृद्धीचे कलम कंत्राटदारांना दैनंदिन इंधनाच्या किंमतीतील फरकासाठी संरक्षण करण्यासाठी नाही, परंतु दररोजच्या आधारावर सामान्यतः विचार न केलेल्या किंमत समायोजनांवर ठेकेदाराचे संरक्षण करण्यास ते उपयुक्त आहेत.
स्टीलवर खूप उपयोग केला जाऊ शकतो का?
स्टील उत्पादनांसाठी वापरलेली वाढीव कलम 1 दशलक्ष पाउंड स्टीलसह असलेल्या कॉन्ट्रॅक्ट्समध्ये सामान्यतः वापरले जाणारे एक करार संमती आहे . या कलमाचे महत्त्व, इंधन वाढीच्या अटीवर, हे केवळ पूर्व-निर्धारीत वस्तूंवर लागू होते आणि त्यांना कंत्राटदाराकडून विनंती करणे आवश्यक आहे.
स्टील वृद्धीचे कलम केवळ स्टील, स्ट्रक्चरल स्टील, स्टील पाइलिंग, डॉवेल बार आणि कॉक्रीट फुटपेटसाठी टाय बार, आणि बीरामचे घटक आणि गार्ड्राइल्ससाठी मेटलच्या पोस्टला पुन्हा लागू करण्यासाठी लागू होते.
पोलाद वृद्धीचा वापर करून स्टीलच्या खर्चावरील समायोजन निर्देशांकाद्वारे दर्शविल्याप्रमाणे प्रगती देयकाला वर किंवा खाली समायोजित केले जाऊ शकते.
सामान्यपणे स्टीलच्या खर्च समायोजनाला # 4 रीइनफोर्सिंग बार आणि हॉट रोल्ड कार्बन स्टील प्लेटच्या सरासरीने राष्ट्रीय प्रकाशनांमधून मिळवता येते. कराराच्या बोलीच्या तारखेपूर्वी चक्की चालविण्याच्या तारखेस पोलादने बनविलेल्या स्टील उत्पादनासाठी कोणत्याही स्टील किमतीच्या ऍडजस्टमेंट्स तयार होणार नाहीत. तसेच, जास्तीतजास्त पोलाद सामग्रीचा जास्तीत जास्त जाळीच्या छानछायेची तपासणी केली जाईल.
तेल-आधारित उत्पादने
एक आशुपाल वाढीचे नियम काही करारांमध्ये फक्त डामर सिमेंट उत्पादनांसाठी सेट केले आहे. आशुपाल वाढीचे कलम सामान्यत: द्रव डामर किंवा पायसीकारी अॅम्फाल्ट वगळते . कराराच्या तरतुदींमध्ये सांगितल्यानुसार प्रगती देयक, वरच्या किंवा खालच्या बाजूने समायोजित केले जाईल. आशुपाल वृत्तीच्या कलममुळे आशुपाल सिमेंटसाठी किंमती विकल्या जातील. आम्लल्ल्टची किंमत सरासरीपेक्षा कमी आणि संपूर्ण राज्याच्या क्षेत्रासाठी कमी विक्रीचे दर किंवा निर्दिष्ट भौगोलिक स्थान यांच्याशी तुलना करण्यासाठी वापरली जाणारी दर. ऍडमिशनमध्ये म्हटले आहे की, "आशुपाल सिमेंट" 10% पेक्षा जास्त "अॅस्फाल्ट सीमेंट" किंमतीच्या चढ-उतारांच्या खालील तरतुदीनुसार वाढ किंवा कमी होईल.
वृद्धीच्या कलमांचा वापर आणि समस्या
गेल्या वर्षभरात किंमत वृद्धीमुळे बांधकाम उद्योगाला अनेक अडचणी आल्या आहेत आणि अनेक विकासक प्रकल्पांना फेरविचार करण्याची संधी देत आहेत.
किंमत वृद्धीमुळे बांधकाम प्रकल्पांमध्ये विलंब होतो, कमी स्कोप प्रकल्प किंवा प्रकल्प रद्द होत आहेत. वृद्धिंगत कलम देखील सार्वजनिक प्रकल्पांवर विपरित परिणाम करू शकते कारण दीर्घ काळाच्या दरम्यान सादर केल्या जाणा-या किंमतींची हमी दिली जात नाही. भूतकाळात, सामान्य कंत्राटदारांनी 60, किंवा 9 0 किंवा कदाचित 120 दिवसांसाठी उपकेंद्राधिकारी आणि पुरवठादार त्यांच्या अवतरणात ठेवण्यास सक्षम होते.
वृद्धीच्या भीतीमुळे, मालक त्यांच्या प्रकल्पांसाठी कमी बिडर्स शोधत आहेत; काही प्रकल्पांना अतिरिक्त निधी उपलब्ध नसल्यास पर्यायी फंडिंग स्रोत शोधण्यासाठी किंवा प्रकल्प रद्द करणे आवश्यक आहे. कंत्राटदार आणि पुरवठादार संभाव्य, भविष्यातील किंमतीतील वृद्धीबद्दल भीती बाळगतात आणि बहुतांश बांधकाम करारांमध्ये किंमत वृद्धीचे कलम नसतात, बर्याचदा उच्च कराराची किंमत आणि मोठ्या प्रकल्पाचा खर्च येतो.