55 पेक्षा अधिक समुदायांच्या सकारात्मक आणि नकारात्मक गोष्टी
7 निवृत्ती गृह मध्ये गुंतवणूक साधनांचा लाभ
गुंतवणूक मालमत्तेच्या स्वरुपात सेवानिवृत्ती गृह खरेदी करण्याचे बरेच सकारात्मक मुद्दे आहेत.
बेबी बूमर्स दररोज सेवानिवृत्त होत असतात आणि ते आपले फुरसत कालावधी घालवण्यासाठी आदर्श ठिकाण शोधत असतात. येथे ज्या सात गोष्टी आपण विचारात घ्याव्यात त्या आहेत.
1. इष्ट क्षेत्र:
55 पेक्षा अधिक समुदायांमध्ये गुंतवणूक करण्याचे प्रथम धनी म्हणजे हवामान. हे घरे सामान्यतः उष्ण हवामानांत स्थित आहेत, जसे फ्लोरिडा किंवा कॅलिफोर्निया महान हवामान स्वत: मध्ये आणि त्याच्या विक्री बिंदू आहे. आपण जा आणि आपल्या मालमत्ता गुंतवणूकीवर नाही फक्त तपासू शकता, परंतु आपण त्यात असताना आपण सुर्यप्रकाश घेवू शकता.
उष्ण वातावरणात राहण्याव्यतिरिक्त, निवृत्ती समुदायांमध्ये विशेषत: सक्रिय शहर किंवा महाविद्यालयाच्या परिसरात स्थित आहे . याचाच अर्थ असा नाही की जवळील अनेक उपक्रम आहेत, परंतु त्याचा असाही अर्थ आहे की, तसेच गुणवत्तायुक्त आरोग्य सेवादेखील आहे . निवृत्ती समुदायांसाठी विद्यापीठे जवळ स्थित असणे हे सामान्य आहे जे त्यांच्या तारक आरोग्य संगोपन कार्यक्रमासाठी प्रसिद्ध आहेत, जसे की जॉन्स हॉपकिन्स किंवा यूसीएलए.
2. एजिंग लोकसंख्या:
मोठ्या बाळ बुमेर पीढीच्या सदस्यांनी निवृत्तीचे वय गाठले आहे आणि त्यांच्या नंतरच्या वर्षांत घरी कॉल करण्यासाठी एक स्थान शोधत आहेत. एवढेच नाही तर, लोक पूर्वीपेक्षा जास्त काळ जिवंत आहेत. निवृत्ती समुदायांसाठी या वृद्धांची लोकसंख्या वर्षानुवर्षे समृद्ध होण्यासाठी मोठी जागा आहे.
3. देखभाल दुरुस्तीः
निवृत्ती समुदायात खरेदी किंवा भाड्याने घेताना, मासिक शुल्क मुख्यतः घरमालकांच्या देखरेखीसाठी कव्हर करते. प्रत्येक समाज वेगळा असेल, परंतु या शुल्कास घराची देखभाल पासून बाहेरील आवारातील कामापासून सर्व काही समाविष्ट करता येईल. मैदानी जागा असणे, परंतु हे कायम राखणे हे या वृद्धीच्या लोकसंख्येला आकर्षक आहे.
4. लक्ष्य बाजार:
जेव्हा आपण सेवानिवृत्तीच्या घरात गुंतवणूक करता तेव्हा तुमच्याकडे विशिष्ट लक्ष्य बाजार असते. बहुतेक निवृत्ती समुदायांमध्ये रहिवाशांना 55 किंवा त्याहून अधिक वयाचे असणे आवश्यक असल्याने, आपल्या मालमत्तेसाठी खरेदीदार किंवा भाड्याने मिळविण्याकरिता शोधणे, आपण कोणास लक्ष्यित आहात हे आपल्याला ठाऊक आहे आणि आपण विपणन योजना विकसित करू शकता जी या लोकसंख्येला अपील करेल.
5. सुविधा:
निवृत्ती समुदायांमध्ये अनेक सुविधा उपलब्ध आहेत. व्यायाम वर्ग, शैक्षणिक अभ्यासक्रम आणि मनोरंजक उपक्रमांमधून समाजामध्ये काहीतरी करण्याची आवश्यकता असते.
6. शांत समुदाय:
बर्याच सेवानिवृत्त समुदायांना दैनंदिन दिशानिर्देशित केले जातात आणि रस्त्यावर वाहतूक व्यवस्था उपलब्ध नाहीत. याव्यतिरिक्त, सरासरी घर आकार फक्त एक किंवा दोन लोक आहेत, त्यामुळे समुदायात आवाज कमीत कमी आहे.
7. कमी पोशाख आणि टीयर:
फक्त घरात एक किंवा दोन लोक राहतील, आणि मुले नाहीत, त्यामुळे मालमत्तेवर कमी पोशाख आणि फाटणे असतील .
3 सेवानिवृत्त होम्स मध्ये गुंतविण्याचा विचार
मालमत्तेच्या गुंतवणुकीच्या रूपाने सेवानिवृत्त गृह खरेदी करताना विचारात घेण्यासाठी नकारात्मकही आहेत. आपण स्वत: 55 पेक्षा जास्त लोकसंख्येपर्यंत मर्यादित आहात, जे संभाव्य भाड्याने किंवा खरेदीदार म्हणून त्या वयाखालील कोणालाही काढून घेतात याची जाणीव व्हायला तीन गोष्टी आहेत.
1. मासिक शुल्क:
तेथे काही समुदाय आहेत ज्यांची आवश्यकता नाही, बहुतेक निवृत्ती समुदायांमध्ये, आपल्याला सेवानिवृत्तीच्या घरी एक मासिक शुल्क भरावे लागेल. समुदायानुसार शुल्काची फी आकारात बदलली जाईल, परंतु युटिलिटीज, आवारातील देखभाल आणि हाउसकीपिंगचा समावेश असेल. मालक म्हणून, आपण आपल्या मालमत्तेसाठी एका भाड्याने शोधण्यास सक्षम आहात की नाही याची पर्वा न करता या फीस द्यावी लागेल.
2. आला बाजार:
निवृत्ती समुदायातील गुंतवणूकीची मालमत्ता खरेदी करणे आपल्या संभाव्य खरेदीदार किंवा भाडे तत्वाला मर्यादित करते
घरात राहण्यासाठी साधारणपणे 55 वर्षे वयाचे असले पाहिजेत, त्यामुळे या प्रकारच्या गुंतवणूकीने लोकसंख्येचा बराच मोठा भाग ताबडतोब कमी केला.
3. मर्यादित गुंतवणूक गुणधर्म:
निवृत्ती समुदायांमध्ये प्रत्येक शेजारच्या प्रदेशात आढळत नाही. उपरोक्त बद्दल बोलल्याप्रमाणे, या घरांमध्ये सामान्यतः कोठे स्थित आहेत विशिष्ट भाग आहेत. याव्यतिरिक्त, प्रत्यक्ष समुदायाच्या आत, उपलब्ध केवळ काही विशिष्ट प्रकारचे मालमत्ता आहेत हे सहसा एक कुटुंबीय किंवा कॉन्डोमेनिअम असतात.