भाड्याने घेतल्याचा करार करण्यास 9 टिपा
मकान मालिकांचे बाजार काय आहे?
काही वेळा जेव्हा भाडेकरूंना अपार्टमेंट वर बराचसा भाग मिळू शकतो आणि काही वेळा जेव्हा भाडेकरूंना त्याग करावे लागेल
जेव्हा अपार्टमेंटस् ची मागणी जास्त असते आणि उपलब्ध असलेल्या कमी अपार्टमेंट्स असतात तेव्हाच मकान मालिकांचे बाजार उद्भवते. या प्रकारचे मार्केटमध्ये, एक घरमालक सहजपणे त्यांच्या भाड्याने भरण्यासाठी भाडेकरू शोधू शकतो आणि ते भाड्याने घेतलेल्या किमती वाढवू शकतो.
तीन मुख्य निकष आहेत ज्यात मकान मालिकांचे बाजार वर्गीकरण केले जाते:
- भाड्याच्या सक्तीची मागणी: अनेक लोक अपार्टमेंटस् खरेदीसाठी शोधत आहेत.
- कमी भाडे दर: भाड्याने देण्याची मागणी करून, पटकन रिक्षा भरणे सोपे आहे. याव्यतिरिक्त, मोठ्या संख्येने अर्जदारांसह, जमिनदारांना संभाव्य भाडेकरूंना सर्वाधिक योग्य प्रदाते मिळविण्याची क्षमता आहे. हे निष्कर्ष कमी करेल. बोर्डभरात जास्त भाड्याची किंमत देऊन सध्याच्या भाडेकरूंना धोका पत्करावा आणि इतरत्र जास्त किंमतीचा भरणा करण्यापेक्षा सध्याचे भाडे देणे चालू ठेवण्याची जास्त शक्यता असते.
- भाडे वाढवण्याची क्षमता : जेव्हा मागणीची मागणी जास्त असते तेव्हा किंमत वाढते. जमीनदारांच्या मार्केटमध्ये, सध्याच्या भाडेकरूच्या भाड्यात वाढ करण्याची आणि नवीन भाडेकरूंना उच्च भाडे आकारण्याची क्षमता आहे कारण त्यांना माहिती आहे की ती व्यक्ती त्याला पैसे देईल.
घरमालकांची बाजारपेठ का होऊ शकते?
बर्याच घटक आहेत जे भाड्याच्या मालमत्तेची वाढती मागणी करू शकतात. देशाच्या एका विशिष्ट भागामध्ये भाड्याने देण्याची मागणी वाढली जाऊ शकते किंवा मागणीनुसार राज्यव्यापी मागणी वाढली जाऊ शकते.
क्षेत्रास विशिष्ट मालकाच्या बाजारपेठेत कारणीभूत घटक:
- शाळा वर्षांची सुरवात: नवीन शाळा वर्ष सुरू होण्याआधी भाड्याने देण्याची मागणी वाढते. हे कॉलेज कॅम्पसभोवती विशेषतः स्पष्ट आहे.
- टाउन किंवा इतर शहर पुनर्विकासातील नवीन कंपनी: जर एखाद्या मोठ्या कंपनीने एखाद्या क्षेत्रात स्थानांतर केले असेल तर, कंपनीचे कर्मचारी देखील पुनर्विक्रीकरण करु शकतात आणि त्यांना घरे शोधणे आवश्यक आहे.
- मोठ्या अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्समध्ये कोन्डसमध्ये रुपांतरीत : यामुळे क्षेत्रातील उपलब्ध भाड्याच्या युनिटची संख्या कमी होईल, ज्यामुळे शहरातील इतर भाड्याच्या मागणीत वाढ होईल.
- उत्तम सार्वजनिक वाहतूक पर्यायः जर नवीन बस मार्ग, रेल्वे मार्ग किंवा अन्य प्रणाली ज्यात शहरातील नोकरीला प्रवेश करणे सोपे बनते, तर क्षेत्र अधिक राहण्यास अधिक फायदेशीर ठरेल.
मोठ्या प्रमाणावर जमीनदारांच्या बाजारपेठेला कारणीभूत असणारे घटक:
- उच्च व्याज दर: जेव्हा व्याजदर वाढतात तेव्हा घर खरेदी करणे अधिक महाग होते. म्हणून घरे विकत घेण्यापेक्षा अधिक लोक भाड्याने घेतील.
- उच्च मुख्यपृष्ठ किंमती: रिअल इस्टेट किंमती उच्च आहेत तेव्हा, काही लोक एक घर खरेदी घेऊ शकत नाही, त्यामुळे ते त्याऐवजी भाड्याने करण्यासाठी चालू.
- आळशी अर्थव्यवस्थाः सुस्त अर्थव्यवस्थेत व्याजदर कमी असू शकतात आणि घरगुती किंमती कमी होऊ शकतात, परंतु बेरोजगारी जास्त असू शकते आणि पगार कमी होऊ शकतात, त्यामुळे तरीही घर खरेदी करणे आव्हानात्मक असू शकते.
घरमालकांचे भाडेकरूंसाठी बाजार का खराब आहे?
अनेक कारणास्तव एक घरमालकांची बाजारपेठ वाईट आहे.
- अधिक स्पर्धा: अपार्टमेंटसाठी अधिक स्पर्धा होणार आहे, जेणेकरुन आपण अधिक चांगल्या क्रेडिटसह, उच्च उत्पन्न असलेल्या किंवा जमीनदारांना त्वरित जमा करू शकतील अशा भाडेकरूंना गमावू शकता.
- उच्च दर: आपण अपार्टमेंटसाठी अधिक पैसे द्यावे लागतील आणि अनेक भाडेपट्टे करार एक वर्षासाठी असल्याने, आपण कमीत कमी एक वर्षासाठी या किंमतीत लॉक केले जातील.
- आपल्या अपार्टमेंट वर तडजोड इच्छा सूची: भाडे अधिक महाग असल्याने, आपण एक अपार्टमेंट मध्ये आपल्याला आवश्यक सुविधा वर तडजोड करावे लागेल
एक स्वस्त अपार्टमेंट शोधण्यासाठी टिपा
1. तुम्ही वेगळ्या ठिकाणी बघू शकता का?
आपण केवळ पुढील शहरातील एक अपार्टमेंट शोधून पैसे वाचवू शकता. ही आपली पहिली पसंती नसली तरी, जर आपण वर्षातून दोन हजार डॉलर्स वाचवू शकाल आणि एक संभाव्य सौहार्दपूर्ण अपार्टमेंट मिळवू शकतील, तर आणखी 10 मिनीटचे प्रवासासाठी, हे योग्य असू शकते.
2. रडार अंतर्गत अपार्टमेंट्स पहा
आपण अशा तांत्रिकदृष्ट्या जाणकार नसलेल्या जमीनदारांना लक्ष्य करून एक करार शोधू शकता. सध्याच्या घरमालकांच्या बाजारपेठेविषयी मामी आणि पळक जमींदार ही कदाचित अशी कल्पना असू शकत नाही की ज्यांच्या मालकीच्या अनेक युनिट मालक आहेत.
आपण भौतिकरित्या आपल्या इच्छित स्थानाभोवती फिरू शकता आणि खिडक्यामध्ये "भाड्याने देण्यासाठी" चिन्हे शोधू शकता. किराणा दुकान, चर्च किंवा लॉन्ड्रोमॅट्स येथे आपण बुलेटिन बोर्डवर "भाडे साठी" शोधू शकता.
तोंडाची शब्द देखील एक अपार्टमेंट शोधण्यासाठी एक चांगला मार्ग आहे आपण एक अपार्टमेंट शोधत आहात हे सर्वांना माहित सांगा कोणीतरी आई, केशभूषा किंवा आजी असणे आवश्यक असेल त्याप्रमाणं.
3. आपण रूममेट्स बरोबर ठीक आहात
एक रूममेट सह भाडे विभाजित करणे सहज आपण पैसे वाचवू शकता. आपण प्रत्यक्षात चांगल्या घरात राहण्यासाठी सक्षम होऊ शकता कारण आपण फक्त निम्म्या बिलांसाठी जबाबदार असाल.
4. वारंवार पहा
चांगले अपार्टमेंटस् त्वरीत जा आपण दररोज तीन वेळा अपार्टमेंट पहावे, सकाळ, दुपारी आणि रात्री खासकरून जेव्हा भाडे जास्त असते, परवडणारे अपार्टमेंट्स साधारणपणे वीस-चार तासांत चालतात.
5. ब्रोकरचा उपयोग करु नका
रिअल इस्टेट एजंटला काम देण्यापेक्षा आपण स्वतःसाठी अपार्टमेंट शोधत असल्यास आपण खर्च कमी करू शकता. रिअल इस्टेट एजंट साधारणपणे एक महिन्याचे भाडे कमीशन म्हणून लागू करतात, म्हणून आपण स्वत: ला एक अपार्टमेंट शोधून आपल्या खिशात जास्तीत जास्त रक्कम परत ठेवू शकाल.
6. सुविधांवरील तडजोड करण्याची तयारी करा
पैसे वाचवण्याचा एक मार्ग म्हणजे आपल्या अपार्टमेंटच्या इच्छा सूचीवर तडजोड करणे. चौथा मजला चालणे कमी अपेक्षित आहे, त्यामुळे ते कमी मजल्यावरील अपार्टमेंटपेक्षा कमी असतील. आपण व्यस्त रस्ते किंवा जो ट्रॅक्स किंवा बस डिपोला ट्रेनिंगसाठी खूप जवळ आहेत त्यावरील अपार्टमेंटस्साठी सवलत देखील पाहू शकता.
7. भाड्याने कमी करण्यासाठी देखभाल करण्यात मदत
काही जमिनदार आपणास काही देखभाल कर्तव्यांबद्दल मदत करण्यास इच्छुक असल्यास मासिक भाडे कमी करण्यास इच्छुक आहेत. यात कचरा बाहेर काढणे, बर्फ गोठविणे, पिकणे आणि सामान्य भागास स्वच्छ ठेवणे समाविष्ट असू शकते.
8. हिवाळी पर्यंत थांबा
जरी घरमालकांच्या बाजारपेठेत, आपण हिवाळा पर्यंत प्रतीक्षा केली तर आपण एक स्वस्त अपार्टमेंट शोधण्यात सक्षम होऊ शकता कमी लोक थंड महिन्यांत जातात, त्यामुळे एखादा घरमालक रिक्षाचा सामना करत असल्यास ते त्वरीत भाड्याने देण्यासाठी भाड्याने भाड्याने देऊ शकतात.
9. भाड्याने दिलेले अपार्टमेंट पहा
हे एक लांब शॉट आहे, परंतु नियंत्रित अपार्टमेंटस् अजूनही अस्तित्वात आहेत. या युनिट्सचे भाडे बाजारभावापेक्षा कमी आहे म्हणून कारण म्हाडदार केवळ दरवर्षी एका विशिष्ट टक्केवारीने भाडे वाढवू शकतो. या प्रकारचे मालमत्ता शोधण्याकरिता मोठे अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हा तुमचा सर्वोत्कृष्ट मार्ग आहे.