सामान्य पोशाख आणि नुकसान पेक्षा वेगळे आहे?

जेव्हा आपण एखाद्या भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव ठेवू शकता

भाडेकरूंची मालमत्ता राखण्यासाठी जमीनदार जबाबदार असतांना, काही विशिष्ट स्थूलपणाची शक्यता आहे जी मालमत्तेच्या वयोगटाच्या स्वरूपात उद्भवते, ज्याला परिधान किंवा झीज म्हणून ओळखले जाते. या सामान्य बिघाड साठी जमीनदार किंवा भाडेकरी देखील जबाबदार नाहीत. मालमत्तेवर होणारी हानी एक वेगळी कथा आहे आणि नुकसान भरपाईसाठी जबाबदार व्यक्तीदेखील त्याची निश्चिती करण्यासाठी आर्थिक जबाबदार असेल.

सामान्य परिधान आणि टीयरची व्याख्या:

सर्वसाधारण दररोजच्या वापरामुळे मालमत्तेच्या स्थितीत सामान्य पोशाख आणि फाडणे अपेक्षित घट होते. एखाद्या मालमत्तेमध्ये राहण्याच्या बाबतीत हे उद्भवले जाते. हे दुरुपयोग किंवा दुर्लक्ष करून झाले नाही

सामान्य परिधान आणि टीअरचे उदाहरण:

• एक कार्प वर लहान डाग एक दोन
• एक लाकडी भुई थोडी उकडलेले किंवा डिंगचे एक युग्म
• सनलाइटच्या प्रदर्शनामुळे कार्पेट किंवा हार्डवुड लुप्त होत चालला आहे
• डर्टी ग्रुट
• लूज डोर हँडल्स
• बाथरूममध्ये चांदीची सुवर्ण

नुकसान ची व्याख्या:

नुकसान नैसर्गिकरित्या होत नाही आहे. मालमत्तेच्या मूल्य, उपयुक्तता किंवा सामान्य कार्यावर परिणाम करणारे हे नुकसानकारक आहे. हे नुकसान उद्दिष्टावर किंवा दुर्लक्ष करून केले जाऊ शकते.

नुकसान उदाहरणे:

• एक खंडित बाथरूम मिरर
• तुटलेली शौचालय आसन
• मध्यभागी द होल इन द डोअर
• खराब झालेले किंवा गहाळ दरवाजा हाताळलेले / लॉक
• पीट मूत्र सह soaked कार्पेट

सामान्य परिधान आणि टीअर आणि नुकसान दरम्यान फरक

सामान्य परिधान आणि झीज व नुकसान यांच्यातील मुख्य फरक म्हणजे मालमत्तेच्या वापरात किंवा कार्यावर नुकसान होणं अनपेक्षित आहे.

सामान्य पोशाख आणि फाटणे अपेक्षित आहे.

उदाहरणार्थ:

हे सामान्य आहे आणि भाडेकरू एका युनिटमधून बाहेर पडून नंतर काही पट्टे असल्याची अपेक्षा आहे . हे सामान्य नाही आणि भाडेकरू युनिटमधून बाहेर पडल्यावर बेडरूमच्या भिंतीमध्ये दोन फूट भोक असणे अपेक्षित नाही. पेंट मध्ये scuffs सामान्य पोशाख आणि झीज तूट मानले जाईल.

भिंतीतील भोक नुकसान मानले जाईल.

सामान्य पोशाख आणि फाटणे महत्वाचे का आहे?

परिधान करा आणि झीज हा सामान्यतः वापरले जाणारा भाड्याच्या मालमत्तेशी व्यवहार करताना वापरला जातो. भाडेकरूचा सामान्य पोशाख आणि फाटणे आणि नुकसान यात फरक ओळखण्याचा प्रयत्न सामान्यतः एक भाडेकरू जेव्हा भाडेकरूमधून बाहेर पडेल आणि परत येण्यासाठी त्यांच्या सुरक्षा ठेवची पाहणी करीत असेल. एक घरमालक सामान्य वेशभुषीसाठी कपात करू शकत नाही, परंतु घरमालक मालमत्तेच्या नुकसानासाठी कपाती करू शकतो.

सुरक्षा ठेव विवाद

भाडेकरू संपल्यास भाडेकरुला परत मिळावे अशा सुरक्षा ठेवीच्या रकमेवर जमीन मालक आणि भाडेकरी नेहमी सहमत नसते. एखाद्या मकान मालिकाने मालमत्तेवर असलेल्या समस्येस नुकसान मानले जाईल असे भासू शकते, परंतु भाडेकरु सामान्य पोशाख आणि झीज म्हणून ते पाहू शकतात.

भाडेकरूंचा दृष्टीकोन:

भाडेकरूचा असा विश्वास आहे की सुरक्षा ठेव ही त्याच्या मालमत्तेची आहे आणि भाडेपट्टीच्या शेवटी तिला किंवा तिला परत द्या. भाडेकरूंनी वेळोवेळी त्यांचे भाडे दिले आहे आणि पट्टा कोणत्याही अटी तोडू शकत नाही, म्हणून सुरक्षा ठेव पूर्ण भरून येणे अपेक्षित आहे.

जमीनदारांच्या दृष्टीकोनातून:

जमीनदारांच्या हेतूची खात्री करणे म्हणजे भाड्याची मालमत्ता चांगल्या स्थितीत ठेवली आहे. जर जमीनदाराने असा विश्वास केला असेल की भाडेकरारने भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेचा गैरवापर केला असेल, तर तो नुकसान भरून काढण्यासाठी मकानधारकाने भाडेकरूच्या सिक्युरिटीज डिपॉझिटमधून कपात केली.

चाला-द्वारे निरीक्षण

वॉच-थ्रू इंस्पेक्शन हे सुरक्षा ठेव विवाद टाळण्याचा एक मार्ग आहे.

मधे या:

भाडेकरूंच्या आधीच्या भाडेकरूच्या आधीच्या भाडेकरूच्या आधीच्या मालमत्तेची कागदपत्रे घेणे आवश्यक आहे.

कोणत्याही वर्तमान नुकसान किंवा घटकातील दोष लक्षात घ्यावे. सध्याच्या परिस्थितीशी सहमत आहात हे स्वीकारून दोन्ही मालक आणि भाडेकरूंनी कागदपत्रांवर स्वाक्षरी केली पाहिजे.

बहेर निघा:

जेव्हा भाडेकरी भाड्याने घेतलेल्या युनिटमधून बाहेर पडत असेल तेव्हा, जमीनदार आणि भाडेकरीाने मालमत्तेच्या स्थितीत कोणत्याही बदलासाठी कागदपत्रांची नोंद करणे आवश्यक आहे. चित्र पुन्हा घेतले पाहिजे.

घरमालकाने मालमत्तेची सध्याची स्थिती असलेल्या कोणत्याही मुद्याकडे लक्ष वेधले पाहिजे. या नुकसानभरपाईसाठी जमीनदार ते भाडेकरूच्या सुरक्षा ठेव कडील कपात का घेऊन जाणार हे स्पष्ट करू शकतात.

भाडेकरू मकान मालिकांच्या निष्कर्षांशी सहमत किंवा विवाद करू शकतात.

हे देखील पहाः तुमच्या सुरक्षेचा हक्क कसा संरक्षित करावा

युनिट कायम ठेवण्यासाठी जमीनदारांची जबाबदारी

मकान मालिकांच्या भाडेकरू कायद्याअंतर्गत, प्रत्येक मालकाने त्यांच्या भाड्याची मालमत्ता राखण्याची जबाबदारी असते यासहीत:

• खालील बिल्डिंग कोड
• आवश्यक दुरुस्ती करणे
• योग्य कचरा पर्याय प्रदान करणे
• चालू पाणी देणे

जमीनदारांच्या उपेक्षामुळे नुकसान:

भाडे मालमत्तेत नुकसान झाल्यास मालमत्तेचे योग्यरित्या पालन करण्यात घरमालकाची अपयशा कारणीभूत ठरल्यास, भाडेकरूच्या युनिटमध्ये नुकसान झाल्यास, घरमालक भाडेकरारांच्या सुरक्षा ठेवमधून कपात करू शकत नाही. उदाहरणार्थ, छप्पर गळतीमुळे भाडेकरूच्या छताखाली कोरडवाहू कोसळण्यास सुरुवात झाली असेल तर भाडे नुकसानभरपाईची जमीन मालकांची नाही, भाडेकरूच्या